РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2011 года                                                                       г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ковалевой С.С.

с участием истца Ржевский А.А.,

при секретаре Николенко Р.Н.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Ржевский А.А. к администрации Советского муниципального района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Ржевский А.А. обратился в суд с иском к администрации Советского муниципального района <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 680 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик отказал ему в удовлетворении его требований в связи с тем, что законодательством не предусмотрен порядок прекращения права постоянного пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя, что препятствует ему в оформлении в установленном законом порядке прав на земельный участок, находящийся в границах его жилого дома. Во внесудебном порядке решить вопрос о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования не представляется возможным.

В судебном заседании истец Ржевский А.А. поддержал заявленные требования и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. После смерти его матери он получил свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, принадлежащий наследодателю при жизни на праве собственности. За умершей при жизни на праве постоянного (бессрочного) пользования числился также земельный участок площадью 680 квадратных метров. Ответчик отказал ему в удовлетворении его требований о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок за умершей, в связи с тем, что законодательством не предусмотрен порядок прекращения права постоянного пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя, что препятствует ему в оформлении в установленном законом порядке прав на земельный участок, находящийся в границах его жилого дома. Во внесудебном порядке решить вопрос о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования не представляется возможным.

Ответчик - администрация Советского муниципального района Ставропольского края требования истцов признает и просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, что отражено в письменном сообщении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая наличие заявления ответчика с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца Ржевский А.А., суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности и постоянного (бессрочного) пользования на землю за наследодателем ФИО1 при жизни подтверждается архивной выпиской из приложения № к решению от ДД.ММ.ГГГГ № Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов <адрес>, согласно которой ФИО1 для обслуживания жилого дома по <адрес> был предоставлен земельный участок площадью 1280 квадратных метров из них: выделено в собственность 600 квадратных метров, выделено в пользование 680 квадратных метров.

Смерть ФИО1 подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Советским отделом записи актов гражданского состояния <адрес>, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1

Как видно из представленных истцом свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество <адрес> и <адрес>, выданных ДД.ММ.ГГГГ, учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону удостоверенных ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Советской государственной нотариальной конторы Ставропольского края, Ржевский А.А. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 600 квадратных метров, расположенных по адресу: <адрес>.

Администрация Советского муниципального района Ставропольского края отказала Ржевский А.А. в удовлетворении заявления о прекращении за правообладателем ФИО1 права постоянного (бессрочного) пользования в связи с отсутствием заявления от правообладателя и отсутствием оснований для принудительного прекращения права, что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 45 п. 1 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Кодекса. В п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ указаны основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком принудительно. Т.е. Земельным кодексом РФ не предусмотрено прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя.

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу ст. 6 ч. 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ ( с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.                            

Руководствуясь ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ржевский А.А. к администрации Советского муниципального района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 680 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.

Председательствующий