28 декабря 2011 года г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего – Швец Л.Н.

При секретаре – Макаровой Н.И.

С участием представителя истца – Рудакова В.Г., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной председателем СПК колхоза им. Ленина С.И. Черновым,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза им. Ленина к Исаенко В.А. о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л :

В ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз им. Ленина ( на тот момент колхоз имени Ленина) Советского района Ставропольского края ( далее СПК колхоз им.Ленина) в <адрес> построил за свой счет и строительной бригадой колхоза четырехквартирный жилой дом, что подтверждается актом приемки здания в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно этого акта, двухэтажный 4-квартирный жилой дом принят в эксплуатацию государственной приемочной комиссией как законченное строительством здание жилищно-гражданского назначения. Строительно-монтажные работы по строительству данного жилого дома выполнены в соответствии с проектом, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов, изложенным в соответствующих главах СНиП. В акте указано, что строительство жилого дома производилось строительной бригадой колхоза, выполнившей строительные, сантехнические и электротехнические работы. Строительство произведено на основании проектно-сметной документации на строительство, разработанной Георгиевским комплексным отделом проектного института «Крайколхозпроект». Смета на строительство утверждена решением правления колхоза им. Ленина.

Земля на момент строительства находилась в бессрочном пользовании колхоза им. Ленина.

Дом имел почтовый адрес <адрес>. В последующем постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нумерация дома была изменена и в настоящее время он значится под номером -№.

По сведениям Администрации муниципального образования с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края на ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес> Советского района Ставропольского края в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.

По сведениям Отдела имущественных и земельных отношений администрации Советского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре муниципальной собственности Советского муниципального района Ставропольского края отсутствует <адрес>, расположенная <адрес> Советского района Ставропольского края.

Из ответа на запрос Федерального агенства по Управлению государственным имуществом в Ставропольском крае от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес> в реестре федерального имущества не значится.

Согласно письма Министерства имущественных отношений Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, расположенная по адресу: Советский район, <адрес> в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.

В соответствии с письмом Советского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на <адрес> Советского района Ставропольского края в Едином государственном реестре отсутствуют.

Согласно данным архива ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Советский филиал, на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из заключения МУП «Градостроительство» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на настоящий момент соответствует требованиям существующих строительных, санитарных, противопожарных, экологических норм, не угрожает жизни и здоровью граждан, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

ДД.ММ.ГГГГ согласно акта приема – передачи <адрес> был передан на баланс сельскохозяйственного предприятия им. Ленина, как правопреемника колхоза.

После реорганизации предприятия в СПК им. Ленина, <адрес> передан на баланс СПК колхоза им. Ленина, как правопреемника. Это подтверждено актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В <адрес> Советского района Ставропольского края на балансе колхоза числится <адрес>, в которой проживает пенсионерка Исаенко В.А.

Наличие этого объекта недвижимости на балансе СПК колхоза им. Ленина подтверждается выпиской из реестра основных средств, инвентарной карточкой учета основных средств.

Согласно справки Администрации муниципального образования с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> Советского района Ставропольского края значится за СПК колхозом им. Ленина с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по данному адресу зарегистрирована и проживает Исаенко В.А..

ДД.ММ.ГГГГ между СПК колхозом им. Ленина и Исаенко В.А. был заключен договор найма жилого помещения под №

СПК колхоз им. Ленина обратился в суд с иском к Исаенко В.А. о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> литера № инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>

Представитель истца СПК колхоза им. Ленина Рудакова В.Г. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и пояснила о том, что сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз им. Ленина создан в результате реорганизации, путем преобразования сельскохозяйственного предприятия им. Ленина в виде товарищества с ограниченной ответственностью на основании решения общего собрания участников. На балансе СПК колхоза им. Ленина числится <адрес>. Данное жилое помещение было передано для проживания Исаенко В.А. С ДД.ММ.ГГГГ колхоз систематически оплачивает налоги на имущество. СПК колхоз им. Леина также регулярно уплачивает налог на земельный участок под данным домом. В настоящее время право собственности на данное недвижимое имущество СПК колхозом им. Ленина не зарегистрировано.

Ответчик Исаенко В.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований СПК колхоза им. Ленина о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> литера №, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес> о признании права собственности на указанный жилой дом полностью.

Суд, выслушав представителя истца СПК колхоза им. Ленина Рудакова В.Г., ответчика Исаенко В.А., исследовав материалы дела, находит, что исковые требования СПК колхоза им. Ленина законны и подлежат удовлетворению, при этом суд исходил из следующего:

В соответствии ч.ч.1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Давая юридическую оценку исследованным доказательствам, суд приходит к выводу, что право собственности СПК колхоза им.Ленина на <адрес> установлено бесспорно и сомнения не вызывает.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

К такому выводу суд пришел по настоящему делу.

Руководствуясь ст. 194- 197 ГПК РФ, ч.1 ст. 131, ст. 217 ГК РФ, ч.5 ст. 167 ГПК РФ, ч.3 ст. 173 ГПК РФ, п.2 ч.2 ст. 333.36 НК РФ,

Решил:

Иск Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза им. Ленина Советского района Ставропольского края к Исаенко В.А. о признании права собственности на квартиру, удовлетворить полностью.

Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом им. Ленина Советского района Ставропольского края право собственности на жилое помещение – <адрес> литера №, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>.

Решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной регистрационной службы Ставропольского края за сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом им. Ленина Советского района Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Федеральный судья Швец Л.Н.