Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Зеленокумск                                                                     26 декабря 2011 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сенцова О.А.,

при секретаре Усачёвой С.Н.,

с участием: истца Мурашко В.В.; представителя ответчика Мурашко Д.В. - адвоката Нудного А.А., представившего ордер № и удостоверение №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурашко В.В. к Мурашко Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

Мурашко В.В. обратился в суд с иском к Мурашко Д.В., о прекращении права пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства из квартиры.

Указав, что он является собственником жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. По указанному адресу 01 июня 2005 года был зарегистрирован ответчик - Мурашко Д.В. который с ноября 2006 года в квартире не проживает. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих Мурашко Д.В. в квартире нет. Снять с регистрационного учета ответчика Мурашко Д.В. во внесудебном порядке Мурашко В.В. лишён возможности так, как место его нахождения ему не известно. Регистрация ответчика препятствует оформлению субсидий для оплаты по коммунальным услугам и в дальнейшем распоряжении недвижимостью. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного просит суд признать Мурашко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>А, <адрес>.

В судебном заседании истец Мурашко В.В. поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Для защиты интересов ответчика - Мурашко Д.В., место жительства и местонахождение которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат Нудной А.А., в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием его представителя.

Представитель ответчика адвокат Нудной А.А., заявил, что возражает против исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением Мурашко Д.В.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требований Мурашко В.В. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец Мурашко В.В. в обоснование своих исковых требований ссылается на положения ст. 304 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31. ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31. ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 16.05.2005 года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, квартира по адресу: <адрес>А, <адрес>, на основании договора о передаче жилого помещения от 07.04.2005 года, принадлежит Мурашко В.В. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2005 года сделана запись регистрации №.

Из справки № б/н от 25.11.2011года, выданной председателем правления ТСЖ №1, подписи членов правления ТСЖ и председателя заверены ведущим специалистом отдела по организационным и общим вопросам администрации муниципального образования <адрес> 25.11.2011 г. следует, что Мурашко Д.В. не проживает по данному адресу с ноября месяца 2006 года.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>А <адрес>, усматривается что Мурашко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован 01.07.2005 года.

Согласно адресной справки отделения УФМС по СК в Советском районе Мурашко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован 01.07.2005 года по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Из ордера от 28.10.1991 г. №85, выданного Мурашко В.В. следует, что квартира предоставлена на состав семьи из четырех человек, в том числе и Мурашко Д.В.

Судом установлено, что в момент приватизации квартиры Мурашко Д.В. имел равные с Мурашко В.В. права пользования данной квартирой и в настоящее время, не смотря на то, что в данной квартире не проживает, право пользования Мурашко Д.В. квартирой № по адресу: <адрес>А, не может быть прекращено в связи с тем, что в данном споре нормы ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением не могут быть применены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Мурашко В.В. о признании Мурашко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>А, <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                       О.А. Сенцов