ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(об оставлении заявления без рассмотрения)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                          г. Зеленокумск                

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего: Швец Л.Н.

С участием:

Представителя заявителя Лысенко А.П. - Гартлиб П.И., действующего на основании заявления,

Представителя заинтересованного лица ФБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю Здеревой Е.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной директором ФБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю В.П. Силаевым,

Представителя заинтересованного лица Советского филиала ГУП Ставропольского края «Краевая техническая инвентаризация» : Сотниковой Е.Н., Фоломеевой О.Ю., действующей на основании доверенности, удостоверенной и.о. директора филиала Филиной И.В.,

При секретаре Макаровой Н.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Лысенко А.П. об оспаривании решения государственного органа,

Установил:

Решением ФБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю (далее ФБУ «Кадастровая палата») № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в проведении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес> с кадастровым номером №

Лысенко А.П. обратилась в Советский районный суд с заявлением об оспаривании данного решения ФБУ «Кадастровая палата», считая, что оно принято незаконно и этим нарушены ее права собственника.

Свои требования она мотивировала тем, что по ее заявлению для уточнения местоположения границ и площади земельного участка Советским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» подготовлен межевой план принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес> с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ в ФБУ «Кадастровая палата» ею подано заявление и изготовленный межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. Перед проведением межевания ею получена кадастровая выписка на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> квадратных метров, а граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При таких обстоятельствах, в уточнении границ земельного участка ей отказано необоснованно.

В судебном заседании Лысенко А.П. и ее представитель Гартлиб П.И. поддержали требования заявления, считая, что ФБУ «Кадастровая палата» обязана была провести кадастровый учет изменений площади земельного участка в сторону его увеличения с <данные изъяты> квадратных метров до <данные изъяты> квадратных метров.

Представитель заинтересованного лица Советского филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» Сотникова Е.Н. и Фоломеева О.Ю. выразили мнение о законности требований Лысенко А.П., просили их удовлетворить, поскольку при проведении межевых работ ими были уточнены описания местоположения границ земельного участка, в результате которых площадь земельного участка увеличилась с <данные изъяты> квадратных метров до <данные изъяты> квадратных метров. Пределы уточнения площади закреплены в пункте 1 части 5 статьи 27 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета отказывает в кадастровом учете в том случае, если площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, закрепленный в земельном законодательстве для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или если такой размер не установлен, на величину более чем 10 процентов площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Поскольку площадь земельного участка увеличилась в указанных пределах, ФБУ «Кадастровая палата» обязано было произвести кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров.

В своих возражениях на заявление Лысенко А.П. ФБУ «Кадастровая палата» требования Лысенко А.П. не признала, указав, что причиной отказа в кадастровом учете земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров является существенное нарушение требований Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» и прав других землепользователей. В соответствии с планом земельного участка по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес> для строительства индивидуального жилого дома предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров. Земельный участок площадью <данные изъяты> квадратный метр находится в ведении администрации МО г. Зеленокумска. Имеет место самовольный захват земельного участка площадью <данные изъяты> квадратный метр, поскольку в межевом деле отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок этой площадью, в связи с чем увеличение площади земельного участка с <данные изъяты> квадратных метров до <данные изъяты> квадратных метров необоснованно.

В судебном заседании представитель ФБУ «Кадастровая палата» Здерева Е.В. поддержала позицию, изложенную в возражениях, и просила суд отказать в удовлетворении заявления Лысенко А.П.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит, что заявление Лысенко А.П. следует оставить без рассмотрения.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.3ст.247 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 настоящего Кодекса.

В землеустроительном деле ДД.ММ.ГГГГ по межеванию земельного участка по <адрес>, представленном суду, имеется постановление главы Зеленокумской городской администрации Советского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с которым Толстошеву О.Н. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров. В плане земельного участка площадь земельного участка, предоставленного в собственность Толстошеву О.Н. также определена в <данные изъяты> квадратных метров. Участок площадью <данные изъяты> квадратный метр обозначен на плане, как находящийся в ведении администрации МО г. Зеленокумска.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Лысенко А.П. на основании договора дарения зарегистрировала право собственности на земельный участок по улице <адрес> площадью <данные изъяты> квадратных метров.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, который представлен в ФБУ «Кадастровая палата» для уточнения границ земельного участка площадь земельного участка определена в <данные изъяты> квадратных метров. При этом, из имеющегося плана земельного участка следует, что увеличение его площади с <данные изъяты> квадратных метров до <данные изъяты> квадратных метров произошло не в результате изменения координат характерных точек границ участка, а за счет присоединения к поставленному на кадастровый учет земельному участку земельного участка площадью <данные изъяты> квадратный метр, находящегося в государственной собственности администрации Советского муниципального района. Сведения о принадлежности данного земельного участка администрации Советского муниципального района содержатся в межевом плане.

Собственник земельного участка площадью <данные изъяты> квадратный метр - администрация Советского муниципального района в нарушение требований ст.ст.39 и 40 Федерального Закона « 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не был привлечен к согласованию местоположения границ земельного участка. В акте согласования границ земельного участка этот собственник не значится вообще. Заключение кадастрового инженера, обосновывающее переуточнение земельного участка и проведение повторного межевания, в межевом деле отсутствует.

Требования Лысенко А.П. о проведении кадастрового учета изменений площади земельного участка до <данные изъяты> квадратных метров нарушает права собственника земельного участка площадью <данные изъяты> квадратный метр - администрации Советского муниципального района. Таким образом, имеется спор о праве на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратный метр, что является основанием для оставления заявления Лысенко А.П. без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.247, 224,225 ГПК РФ, суд,

Определил:

Заявление Лысенко А.П. об оспаривании решения ФБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ оставить без рассмотрения.

Разъяснить Лысенко А.П., что спор о праве подлежит разрешению в порядке искового производства с соблюдением требований статей 131 и 132 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение пятнадцати дней с момента его вынесения.

Председательствующий:                                   Л.Н. Швец