РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2012 года             г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ковалевой С.С.

с участием истца Хвостова С.В.

представителя ответчицы Сергеева Т.Н., место жительство которой неизвестно, - адвоката Швец В.М., представившего удостоверение № и ордер адвокатского кабинета

при секретаре Исаевой Ж.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хвостова С.В. к Сергеева Т.Н. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хвостова С.В. обратился в суд с иском к Сергеева Т.Н. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником указанного жилого дома, который купил у ФИО8 по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 8 договора зарегистрированная, но не проживающая по указанному адресу на момент подписания договора член семьи продавца Сергеева Т.Н. должна была сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако данные обязательства не выполнила.

Истец Хвостова С.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что на момент заключения договора купли- продажи, продавец и ответчица брали на себя обязательство сняться с регистрационного учета, однако ответчица свои обязательства не выполнила. На протяжении длительного времени он пытался найти ответчицу, однако ее местонахождение не установил, где она находится в настоящее время, ему неизвестно.

Представитель ответчицы Сергеева Т.Н., место жительства которой неизвестно - адвокат Швец В.М. исковые требования Хвостова С.В. не признал, ссылаясь на то, что оснований для удовлетворения исковых требований не усматривает.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, представителя ответчицы, суд считает иск Хвостова С.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ч. 1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности истца на недвижимое имущество по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес> подтверждается договором купли- продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что Хвостова С.В. приобрел у ФИО8 жилой дом и земельный участок по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес> В п. 8 договора указано, что на момент заключения договора в жилом доме зарегистрирована, но не проживает член семьи продавца Сергеева Т.Н., которая после заключения договора снимется с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Хвостова С.В. были выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок по адресу: дом <адрес>, город Зеленокумск, Советский район, Ставропольский край (соответственно №, №).

Наличие регистрации ответчицы Сергеева Т.Н. в жилом доме истца подтверждается домовой книгой и справкой ОУФМС России по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых видно, что Сергеева Т.Н. значится зарегистрированной по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку судом установлено, что право собственности на жилой дом от прежнего собственника ФИО8 перешло к Хвостова С.В., зарегистрированная в жилом доме член семьи продавца Сергеева Т.Н. не являлась и не является членом семьи Хвостова С.В., иск о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Хвостова С.В. к Сергеева Т.Н. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Сергеева Т.Н. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес>.

Решение служит основанием для снятия Сергеева Т.Н. с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий