ДД.ММ.ГГГГ г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего – Швец Л.Н.

При секретаре – Макаровой Н.И.

С участием представителя истца – Рудакова В.Г., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной председателем СПК колхоза им. Ленина С.И. Черновым,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза им. Ленина к Тамахину А.В., Тамахина Е.Н., Тамахин А.А. о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л :

Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз им. Ленина Советского района Ставропольского края (далее СПК колхоз им. Ленина) создан в результате реорганизации, путем преобразования СПК колхоза им. Ленина в виде товарищества с ограниченной ответственностью на основании решения общего собрания участников, что подтверждено протоколом № общего собрания участников сельскохозяйственного предприятия им. Ленина в виде товарищества с ограниченной ответственностью от ДД.ММ.ГГГГ. О чем сделана запись в Едином государственном реестре юридических лиц.

На балансе СПК колхоза им. Ленина находится жилой дом литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., инвентарный номер № расположенный по адресу: с<адрес> Советского района, Ставропольского края, возведенный за счет средств хозяйства в ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие этого объекта недвижимости на балансе СПК колхоза им. Ленина подтверждается выпиской из реестра основных средств, инвентарной карточкой учета основных средств.

Согласно справки Администрации муниципального образования с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес> Советского района Ставропольского края значится за СПК колхозом им. Ленина с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по данному адресу зарегистрированы: Тамахин А.В., Тамахина Е.Н., Тамахин А.А.

Жилой дом <адрес> был построен колхозом им. Ленина и принят в эксплуатацию на основании акта приемки от ДД.ММ.ГГГГ. Земля на момент строительства дома находилась в пользовании колхоза им. Ленина.

Решением правления колхоза им. Ленина дом по <адрес> был передан для проживания Тамахину А.В. ДД.ММ.ГГГГ между СПК колхозом им. Ленина и Тамахин А.В. был заключен договор найма жилого помещения.

После реорганизации сельскохозяйственного предприятия им. Ленина в сельскохозяйственный производственный кооператив, жилой дом <адрес> был передан на баланс СПК колхоза им. Ленина, как правопреемнику.

Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз им. Ленина Советского района Ставропольского края обратился в суд с иском к Тамахину А.В., Тамахина Е.Н. и Тамахину А.А. о признании права собственности на жилой дом литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> инвентарный номер №, расположенный по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>.

Представитель истца СПК колхоза им. Ленина Советского района Ставропольского края Рудакова В.Г. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и пояснила о том, что сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз им. Ленина создан в результате реорганизации, путем преобразования сельскохозяйственного предприятия им. Ленина в виде товарищества с ограниченной ответственностью на основании решения общего собрания участников. На балансе СПК колхоза им. Ленина числится жилой дом ДД.ММ.ГГГГ строительства, общей площадью <данные изъяты>., инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес> Решением правления колхоза им. Ленина <адрес> был передан для проживания Тамахину А.В., Тамахина Е.Н. и Тамахину А.А. Земельный участок, на котором находится дом, принадлежит колхозу на праве пользования. Колхоз с ДД.ММ.ГГГГ регулярно уплачивает земельный налог за данный земельный участок. В настоящее время право собственности на жилой дом <адрес> СПК колхозом им. Ленина не зарегистрировано.

Ответчики Тамахин А.В., Тамахина Е.Н. и Тамахин А.А., будучи надлежащим образом извещенными о дате слушания дела, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ адресованных суду, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, признав исковые требования СПК колхоза им. Ленина о признании права собственности на указанный жилой дом полностью.

Суд, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков: Тамахину А.В., Тамахина Е.Н. и Тамахину А.А.

Суд, выслушав представителя истца СПК колхоза им. Ленина Рудакова В.Г., исследовав материалы дела, находит, что исковые требования СПК колхоза им. Ленина законны и подлежат удовлетворению, при этом суд исходил из следующего:

В соответствии ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно справки Администрации муниципального образования с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом по адресу: <адрес>

в реестре муниципальной собственности с. Горькая Балка не значится.

По сведениям Отдела имущественных и земельных отношений администрации Советского муниципального района Ставропольского края в реестре муниципальной собственности Советского муниципального района Ставропольского края отсутствует жилой дом, расположенный в <адрес> Советского района Ставропольского края.

Из ответа на запрос Федерального агенства по Управлению государственным имуществом в Ставропольском крае от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не значится.

В соответствии с письмом Советского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом <адрес> в Едином государственном реестре отсутствуют.

Таким образом, право собственности на жилой дом <адрес> принадлежит Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу им. Ленина. Предшественником жилого дома <адрес> являлось сельскохозяйственное предприятие имени В.И. Ленина.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

К такому выводу суд пришел по настоящему делу.

Руководствуясь ст. 194- 197 ГПК РФ, ч.1 ст. 131, ч.3 ст. 173 ГПК РФ, п.2 ч.2 ст. 333.36 НК РФ,

Решил:

Иск Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза им. Ленина Советского района Ставропольского края к Тамахину А.В., Тамахина Е.Н., Тамахин А.А. о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом им. Ленина Советского района Ставропольского края право собственности на жилой дом литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, инвентарный номер № расположенный по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>

Решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной регистрационной службы Ставропольского края за сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом им. Ленина Советского района Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Федеральный судья Швец Л.Н.