Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2012 года                                                          г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края

В составе :

Председательствующего Ковалевой О.В.

при секретаре Михайловой О.В.

       Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авиловой Г.И. к Игнатьев В.А., Игнатьева С.В., Скрынниковой А. В., Игнатьев А.В. об устранении препятствий пользования жилым домом, суд

      ФИО12 :

Авиловой Г.И. обратилась в суд с иском к Игнатьев В.А., Игнатьева С.В., Скрынниковой А.В., Игнатьев А.В. об устранении препятствий пользования жилым домом. В обоснование исковых требований указано, что она/ ФИО9/, проживает в г. Зеленокумске, по адресу : <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ей на праве собственности.

В домовладении <адрес> по <адрес> в г.Зеленокумске, проживают ответчики.

Принадлежащий ей на праве собственности жилой дом построен в 1960 году и расположен на межевой границе ее земельного участка и земельного участка, принадлежащего ответчикам. Как любое строение, жилой дом нуждается в текущем и капитальном ремонте.

Текущий ремонт стены ее жилого дома, расположенной на межевой границе земельных участков, с момента приобретения жилого дома в собственность ни разу ею не производился из-за того, что ответчик Игнатьев В.А. препятствует ей в этом. По тем же причинам она не имеет возможности установить на принадлежащих ей строениях водостоки. Кроме того, отмостка у ее жилого дома отсутствует, в результате чего строения разрушаются. Из-за того, что у дома нет отмостки, а само строение не имеет фундамента, в доме между глухой стеной и полом сыпется глина и солома. Обои, которыми оклеена глухая стена жилого дома, постоянно влажные. Для того, чтобы произвести ремонт стены и фундамента жилого дома, соорудить отмостку и установить на доме желоба, она должна зайти на земельный участок ответчика, который ограждён забором. Разрешения войти в его двор для производства указанных работ, ответчик ей не даёт.

Ей необходимо в настоящее время установить водостоки с крыши ее строений и по глухой стене ее строений соорудить отмостку шириной 70 сантиметров.

Кроме того, около стены ее жилого дома ответчик разместил цветник, посадил дерево (орех) и разместил хозпостройку (вольер) для собаки, в котором летом содержит кур. Также вдоль глухой стены ее жилого дома ответчик соорудил загон для кур.

С целью разрешения конфликта, она неоднократно обращалась с заявлением в администрацию муниципального образования г. Зеленокумска и специалистами администрации было установлено, что хозпостройка (вольер), цветник и дерево (орех), расположенные за глухой стеной ее жилого дома, размещены с нарушением СанПиН. Согласно данных норм, цветник должен быть размещен не менее чем в одном метре от глухой стены ее жилого дома, дерево (орех) не ближе 5 метров, а сараи для содержания птицы - не менее 15 метров от окон жилых помещений.

Растущие на клумбе цветы требуют полива, в результате чего разрушаются ее строения. Разрушению строения способствуют так же корни дерева-орех и выгуливаемая ответчиком, около глухой стены ее жилого дома птица. Содержание же вблизи стены жилого дома домашних животных, собаки и кур, нарушает санитарные нормы.

Просит суд, обязать ответчика, устранить препятствия в пользовании ее жилым домом <адрес> по <адрес>, а именно:

-обеспечивать ей доступ на земельный участок <адрес> по <адрес>, для производства текущего и капитального ремонта ее жилого <адрес>, в том числе для установки желобов, устройства отмостки по глухой стене ее жилого дома шириной 70 сантиметров, ремонта фундамента и стены принадлежащего ей на праве собственности жилого дома,

-не препятствовать ей в сооружении на его земельном участке отмостки к глухой стене ее жилого дома и хозпостройкам, шириной 70 см.,

-цветник перенести на расстояние не менее одного метра от стены ее жилого дома.

-хозпостройку и загон для содержания кур перенести на расстояние не менее 15 метров от окна ее жилого дома,

-спилить дерево (орех) растущее на расстояние менее 5 метров от глухой стены ее жилого дома.

         В судебном заседании истица Авиловой Г.И. уточнила свои требования. Просит суд     по изложенным в иске основаниям ее требования удовлетворить : обязать ответчиков Игнатьев В.А., Игнатьева С.В., Игнатьев А.В. и Скрынникову А.В обеспечить ей доступ на свой земельный участок в период с 01 по 15 октября 2012 года, в течении двух дней по договоренности, в присутствии одного из владельцев дома, с 08-00 часов до 17-00 часов для устройства отмостки вдоль глухой стены ее дома, шириной 50 см, ремонта фундамента и стены и установки желобов на жилом доме., устройстве отмостки к хозпостройкам.

       В дальнейшем, ежегодно допускать ее в указанное выше время и дни на свой земельный участок для производства текущего и капитального ремонта глухой стены ее жилого дома в присутствии одного из собственников жилого <адрес> в г.Зеленокумске.

         Также просит суд -цветник/ розу/ перенести на расстояние не менее одного метра от стены ее жилого дома., хозпостройку и загон для содержания кур перенести на расстояние не менее 15 метров от окна ее жилого дома,

спилить дерево (орех) растущее на расстояние менее 5 метров от глухой стены ее жилого дома.

Ответчик Игнатьев А.В. в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания надлежащим образом извещен Согласно заявления, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Игнатьев В.А. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Игнатьев В.А.

          Ответчики Игнатьев В.А., Игнатьева С.В., Скрынникова А.В, а также представитель ответчика Игнатьев А.В.- Игнатьев В.А. исковые требования Авиловой Г.И. признали частично. Согласны обеспечить доступ на свой земельный участок Авиловой Г.И. в период с 01 по 15 октября 2012 года в течении двух дней по договоренности, в присутствии одного из собственников дома, с 08-00 часов до 17-00 часов для устройства отмостки вдоль глухой стены, шириной 50 см, ремонта фундамента и стены и установки желобов на жилом доме.

В дальнейшем, ежегодно допускать ее в указанное выше время и дни на свой земельный участок для производства текущего и капитального ремонта глухой стены ее жилого дома в присутствии одного из собственников жилого <адрес> в г.Зеленокумске.

Также признают требования в части переноса розы на расстояние не менее одного метра от стены дома Авиловой Г.И. и согласны спилить орех.

      Не признают требования истицы в части устройства отмостки     к хозпостройкам, переноса хозпостройки     и загона для содержания птицы на расстояние не менее 15 метров от окна жилого дома истицы., так, как эти требования не основаны на законе.

       Заслушав стороны, допросив свидетеля, специалиста, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст304 ГКРФ : Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенная в другом судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснила суду, что она совместно с другими специалистами администрации МО г.Зеленокумска неоднократно выезжала по адресам : г.Зеленокумск, <адрес> целью установления фактов, указанных в обращении Авиловой Г.И. Дом Авиловой Г.И. стоит на меже, это сложившаяся застройка, отмостка и желоба, которые просит установить Авиловой Г.И., могут быть установлены     по согласованию с ответчиками. Также необходимо убрать орех и перенести розу на расстояние, указанное в ответе администрации.

     Допрошенная в другом судебном заседании в качестве специалиста Черепанова Е.Н пояснила суду, что вокруг каждого здания должна быть отмостка. Отмостка -это неотъемлемая часть дома, размеры надо согласовывать с ответчиками, Авиловой Г.И. необходимо установить желоба на ее домовладении. Для устройства отмостки и желобов Авиловой Г.И. необходимо согласие ответчиков, без их согласия она не сможет проводить эти работы., 50 см - достаточный размер отмостки.

            Суд считает возможным принять признание ответчиками Игнатьев В.А. Игнатевой Игнатьева С.В. А.В, Скрынниковой А.В исковых требований Авиловой Г.И. в части обеспечения доступа на свой земельный     участок в период с 1 по 15 октября 2012 года в течение двух дней по договоренности в присутствии одного из собственников      дома для устройства желобов на жилом доме Авиловой Г.И. и устройства отмостки вдоль глухой стены ее дома шириной 50 см.В дальнейшем, ежегодно допускать ее в указанное выше время и дни на свой земельный участок для производства текущего и катального ремонта глухой стены ее жилого дома в присутствии одного из собственников жилого <адрес> в г.Зеленокумске.

Суд также считает возможным принять признание исковых требований Авиловой Г.И. ответчиками в части переноса розы на расстояние не менее одного метра от стены дома Авиловой Г.И. и     спилить орех.

Суд находит эти требования законными, обоснованными, не нарушающими права и законные интересы других лиц.

       Вместе с тем, из представленного суду письменного ответа администрации МО г.Зеленокумска, в судебном заседании установлено, что хозпостройки, расположенные во дворе домовладения ответчиков, не создают угрозу жизни и здоровью окружающих людей, нарушений норм СНиП и СП 30-102 -99 не установлено. Во дворе <адрес> загонов для выгуливания птицы и собаки не имеется. В связи с чем, требования Авиловой Г.И. в этой части не основаны на законе и удовлетворению не подлежат. Поскольку устройство желобов на хозпостройках не предусмотрено СНиП, требования Авиловой Г.И. в этой части удовлетворению не подлежат.     

               Выводы суда подтверждена также материалами дела : копиями свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенные по ул Больничная 11 за Авиловой Г.И., техпаспортом ее жилого дома, копией договора купли -продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ - земельного участка с расположенным на нем жилым домом по <адрес>.

                   Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

                                   Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Авиловой Г.И. удовлетворить частично.      

Обязать Игнатьев В.А., Игнатьева С.В.     В., Игнатьев А.В., обеспечить доступ на свой земельный участок, расположенный в г.Зеленокумске по <адрес> Авиловой Г.И. в период с 01 по 15 октября 2012 года, в течении двух дней по договоренности, в присутствии одного из собственников дома, с 08-00 часов до 17-00 часов для устройства отмостки вдоль глухой стены, шириной 50 см, ремонта фундамента и стены и установки желобов на жилом доме.

Обязать Игнатьев В.А., Игнатьева С.В.     В., Игнатьев А.В.     ежегодно допускать Авиловой Г.И. с 1 по 15 октября в течении двух дней по договоренности, с 08-00 часов до 17-00 часов на свой земельный участок, расположенный в г.Зеленокумске по <адрес>, для производства текущего и капитального ремонта глухой стены ее жилого дома в присутствии одного из собственников жилого <адрес> в г.Зеленокумске.

Обязать Игнатьев В.А., Игнатьева С.В.     В., Игнатьев А.В. перенести розу на расстояние не менее одного метра от стены дома Авиловой Г.И. и спилить орех.

    В остальной части иска -отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :

Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2012 года.