Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 09 апреля 2012 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Сенцова О.А.,

с участием:

представителя истца - Рудаковой В.Г., действующей по доверенности № 58 от 20.02.2012 года, удостоверенной председателем СПК колхоза им. Ленина Черновым С.И.,

при секретаре - Усачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза им. Ленина к администрации МО с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

В 1969 году Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз им. Ленина (на тот момент колхоз имени Ленина) Советского района Ставропольского края (далее СПК колхоз им. Ленина) в с. Горькая Балка по <адрес> № построил за свой счет четырехквартирный жилой дом, что подтверждается актом приемки здания в эксплуатацию. Земля на момент строительства находилась в бессрочном пользовании колхоза имени Ленина. Согласно этого акта, двухэтажный четырехквартирный жилой дом принят в эксплуатацию государственной приемочной комиссией как законченное строительством здание жилищно-гражданского назначения. Строительно-монтажные работы по строительству данного жилого дома выполнены в соответствии с проектом, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов.

По сведениям Администрации муниципального образования с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края на 01.11.2011 года№ 425 <адрес> жилом доме № по ул. Ленина в с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края в реестре муниципальной собственности с. Горькая Балка не значится.

По сведениям Отдела имущественных и земельных отношений администрации Советского муниципального района Ставропольского края от 28.10.2011 года№ 520 в реестре муниципальной собственности Советского муниципального района Ставропольского края отсутствует <адрес>, расположенная в жилом <адрес> в с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края.

Из ответа на запрос Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Ставропольском крае от 22.10.2011 года№ 330 следует, что <адрес> жилом <адрес> с. Горькая Балка в реестре федерального имущества не значится.

Согласно письма Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 01.11.2011 года№ 5263/04 <адрес>, расположенная по адресу: Советский район, с. ФИО2, <адрес> в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.

В соответствии с письмом Советского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 14.02.2012 года№ 29/001/2012-504 записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на <адрес> жилом <адрес> с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края в Едином государственном реестре отсутствуют.

Согласно данным архива ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Советский филиал, на объект недвижимости, расположенный по адресу: с. Горькая Балка, <адрес> № <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

08.02.1992 года согласно акта приема - передачи жилой <адрес> был передан на баланс сельскохозяйственного предприятия им. Ленина, как правопреемника колхоза.

После реорганизации предприятия в СПК им. Ленина, жилой <адрес> в с. ФИО2 передан на баланс СПК колхоза им. Ленина, как правопреемника. Это подтверждено актом приема передачи от 18.09.1999 года.

В жилом <адрес> с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края на балансе колхоза числится <адрес>, в которой проживает пенсионерка ФИО7

Наличие этого объекта недвижимости на балансе СПК колхоза им. Ленина подтверждается выпиской из реестра основных средств, инвентарной карточкой учета основных средств.

Согласно справки Администрации муниципального образования с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края от 25.01.2012 года№ 1044, жилой <адрес> с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края значится за СПК колхозом им. Ленина. В настоящее время по данному адресу зарегистрирована и проживает ФИО7

04.02.2011 года между СПК колхозом им. Ленина и ФИО7 был заключен договор найма жилого помещения по<адрес>.

СПК колхоз им. Ленина обратился в суд с иском к администрации МО с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> литера <данные изъяты>., расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, с.ФИО2, <адрес>.

Представитель истца СПК колхоза им. Ленина Рудакова В.Г. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и пояснила о том, что сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз им. Ленина создан в результате реорганизации, путем преобразования сельскохозяйственного предприятия им. Ленина в виде товарищества с ограниченной ответственностью на основании решения общего собрания участников. На балансе СПК колхоза им. Ленина числится <адрес> жилом <адрес> с. Горькая Балка. Данное жилое помещение было передано для проживания ФИО7 С 2004 года колхоз систематически оплачивает налоги на имущество. СПК колхоз им. Ленина также регулярно уплачивает налог на земельный участок под данным домом. В настоящее время право собственности на данное недвижимое имущество СПК колхозом им. Ленина не зарегистрировано.

Представитель ответчика администрации МО с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований СПК колхоза им. Ленина о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> литера <данные изъяты>., расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, с. Горькая Балка, <адрес>.

Суд, выслушав представителя истца СПК колхоза им. Ленина Рудакову В.Г., исследовав материалы дела, находит, что исковые требования СПК колхоза им. Ленина законны и подлежат удовлетворению, при этом суд исходил из следующего:

В соответствии ч.ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Давая юридическую оценку исследованным доказательствам, суд приходит к выводу, что право собственности СПК колхоза им. Ленина на <адрес> № в с. Горькая Балка установлено бесспорно и сомнения не вызывает.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 194 - 197 ГПК РФ, ч. 1 ст. 131, ст. 217 ГК РФ, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, п. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ,

р е ш и л:

Иск Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза им. Ленина Советского района Ставропольского края к администрации МО села Горькая Балка Советского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом им. Ленина Советского района Ставропольского края право собственности на жилое помещение - <адрес>, литера <данные изъяты>., расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, с. ФИО2, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий:

Копия верна

Судья Сенцов О.А.