Копия:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2012 года                                                                                  г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ковалевой С.С.,

с участием истца Асрян А.М.,

представителя ответчика - адвоката АК Советского района Ставропольского края Арчаковой В.С., представившей удостоверение № 50 и ордер адвокатской конторы Советского района,

при секретаре Чадовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асрян А.М. к Габриелян А.С. о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Асрян А.М. обратился в суд с иском к Габриелян А.С. о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, ссылаясь на то, что являясь собственником жилого дома, в июне 2006 года он дал согласие своему знакомому Габриелян А.С., который не является членом его семьи и никогда не проживал в указанном домовладении на регистрацию в своем доме, при условии, что ответчик снимется с учета как только приобретет себе жилье. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, место его жительства не известно, что препятствует истцу в полной мере распоряжаться своим недвижимым имуществом.

В судебном заседании Асрян А.М. поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес>. В жилом доме зарегистрирован ответчик- Габриелян А.С., который не является членом его семьи и никогда не проживал в указанном домовладении. Место жительства Габриелян А.С. неизвестно, поэтому во внесудебном порядке снять Габриелян А.С. с регистрационного учета не представляется возможным. Снятие с регистрационного учета ответчика позволит ему пользоваться и распоряжаться своим домом. Просит суд признать Габриелян А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в принадлежащем ему жилом доме, расположенном по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес>

Представитель ответчика- адвокат Арчакова В.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска Асрян А.М., мотивируя тем, что ей неизвестна позиция ее подзащитного Габриелян А.С. относительно прекращения права пользования жилым помещением Асрян А.М.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав истца, объяснения представителя ответчика, показания свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ч.1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности истца на недвижимое имущество по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес> подтверждается надлежащим образом зарегистрированным договором купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что Асрян А.М. приобрел у Борщева В.Г. 3/4 доли и у Кабась И.Г. 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес>

Согласно справке, выданной Асрян А.М. председателем уличного комитета и зарегистрированной в администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края, в жилом доме по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес>, гражданин Габриелян А.С. никогда не проживал и не проживает в настоящее время.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что около 20 лет знает Асрян А.М., они долгое время были соседями. Гражданина Габриелян А.С. он никогда не видел, подтверждает, что в доме Асрян А.М. этот гражданин никогда не проживал, и вещей его там нет.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что знаком с семьей Асрян А.М., но Габриелян А.С. никогда не видел и в доме Асрян А.М. последний никогда не проживал.

Наличие регистрации ответчика Габриелян А.С. в жилом доме истца подтверждается домовой книгой, согласно которой Габриелян А.С. значится зарегистрированным по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, ул. <адрес>

Согласно сообщения ОУФМС России по Ставропольскому краю в Советском районе от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Армении зарегистрирован по месту жительства по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, ул. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением предоставляется только членам семьи собственника.

В судебном заседании установлено, что зарегистрированный в жилом доме ответчик не является и не являлся членом семьи истца Асрян А.М., поэтому у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением, следовательно иск о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194,198,234,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Асрян А.М. к Габриелян А.С. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Габриелян А.С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес>

Решение служит основанием для снятия Габриелян А.С. с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий