РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 мая 2012 года г. Зеленокумск Советский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Ковалевой С.С. с участием истца Сущенко В.В. представителя ответчика Комаристого Ю.В., место жительство которого неизвестно, - адвоката Соколова И.Н., представившего удостоверение № 1811 и ордер коллегии адвокатов «Эгида» при секретаре Чадовой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сущенко В.В. к Комаристому Ю.В. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Сущенко В.В. обратился в суд с иском к Комаристому Ю.В. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес> ссылаясь на то, что он является собственником указанного жилого дома, который купил у Антониковой О.С. по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 8 договора зарегистрированный, но не проживающий по указанному адресу на момент подписания договора член семьи продавца Комаристый Ю.В. должен был сняться с регистрационного учета в срок до 15.07.2011 года, однако данные обязательства не выполнил. Истец Сущенко В.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что на момент заключения договора купли- продажи, продавец и ответчик брали на себя обязательство сняться с регистрационного учета, однако ответчик свои обязательства не выполнил. На протяжении длительного времени он пытался найти ответчика, однако его местонахождение не установил, где он находится в настоящее время, ему неизвестно. Представитель ответчика Комаристого Ю.В., место жительства которого неизвестно - адвокат Соколов И.Н. исковые требования Сущенко В.В. не признал, ссылаясь на то, что оснований для удовлетворения исковых требований не усматривает. Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд считает иск Сущенко В.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 288 ч. 1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право собственности истца на недвижимое имущество по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес> подтверждается договором купли- продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что Сущенко В.В. приобрел у Антониковой О.С. жилой дом и земельный участок по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес>. В п. 8 договора указано, что на момент заключения договора в жилом доме зарегистрирован, но фактически не проживает Комаристый Ю.В., который после заключения договора снимется с регистрационного учета в срок до 15.07.2011 года. 11.07.2011 года Сущенко В.В. были выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок по адресу: Ставропольский край, Советский район, город Зеленокумск, <адрес> (соответственно 26-АЗ 499222, 26-АЗ 499223). Наличие регистрации ответчика Комаристого Ю.В. в жилом доме истца подтверждается домовой книгой и справкой ОУФМС России по Ставропольскому краю в Советском районе № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых видно, что Комаристый Ю.В. значится зарегистрированным по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес> с 14.03.2001 года по настоящее время. В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Поскольку судом установлено, что право собственности на жилой дом от прежнего собственника Антониковой О.С. перешло к Сущенко В.В., зарегистрированный в жилом доме Комаристый Ю.В. не являлся и не является членом семьи Сущенко В.В., иск о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Сущенко В.В. к Комаристому Ю.В. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Комаристого Ю.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, ул. <адрес> Решение служит основанием для снятия Комаристого Ю.В. с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес> Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий