г. Зеленокумск ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего - Швец Л.Н., с участием: истца - Гречишников В.В., представителя ответчика - Рудаковой В.Г., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной председателем СПК колхоза им. Ленина Черновым С.И., при секретаре - Макаровой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречишников В.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу имени Ленина о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л: ДД.ММ.ГГГГ, Гречишников В.В. и сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз имени Ленина (далее СПК колхоз им. Ленина) заключили в простой письменной форме договор купли - продажи квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <данные изъяты> части двухэтажного дома по адресу: <адрес> Советский район, Ставропольский край. От этого же числа был произведен прием - передачи вышеуказанной квартиры, на основании договора купли - продажи №. В настоящее время распорядиться домом Гречишников В.В. не может, поскольку регистрация права собственности на указанную недвижимость не проводилась, что подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Советского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация». Согласно п. 2 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по <адрес> Советского района Ставропольского края находится на балансе ответчика СПК колхоза им. Ленина. Наличие этого объекта недвижимости на балансе СПК колхоза им. Ленина также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от этого же числа, инвентарной карточкой учета основных средств. Из технического паспорта квартиры следует, что общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., а по договору купли - продажи - общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно справки Администрации муниципального образования с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира <адрес> Советского района Ставропольского края значится за СПК колхозом им. Ленина. В настоящее время по данному адресу зарегистрированы и проживают: Гречишников В.В. и Гречишникова Н.П. Гречишников В.В. обратился в суд с иском к СПК колхозу «Ленина» Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, имеющей кадастровый номером №, расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес> Истец Гречишников В.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и пояснил, что зарегистрирован и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, регулярно оплачивает налоги, коммунальные и иные платежи, несет расходы по текущему и капитальному ремонту квартиры. СПК колхоз им. «Ленина» Советского района Ставропольского края первоначально не зарегистрировал право собственности на указанную недвижимость, и это является препятствием для государственной регистрации сделки купли-продажи перехода права собственности на основании вышеуказанного договора. Им (Гречишников В.В.) были выполнены все условия заключенного с ответчиком договора. Расчет между ним и ответчиком был произведен в полном объеме согласно п. 5 договора купли - продажи жилого дома № это подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ответчика СПК колхоза им. Ленина - Рудакова В.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования Гречишников В.В. признала полностью, пояснив, что право собственности на данное недвижимое имущество СПК колхозом им. Ленина не зарегистрировано. Третье лицо - Гречишникова Н.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Гречишников В.В. не возражала и просила признать за Гречишников В.В. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес> Суд, выслушав истца Гречишников В.В., представителя ответчика СПК колхоза им. Ленина Рудакову В.Г., третье лицо Гречишникова Н.П., исследовав материалы дела, находит, что исковые требования Гречишников В.В. законны и подлежат удовлетворению, при этом суд исходил из следующего: В соответствие с абз. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае Гречишников В.В. приобрел право собственности на указанную недвижимость по договору купли - продажи. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Давая юридическую оценку исследованным доказательствам, суд приходит к выводу, что право собственности Гречишников В.В. на квартиру <адрес> Советского района установлено бесспорно и сомнения не вызывает. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. К такому выводу суд пришел по настоящему делу. Руководствуясь ст. 194 - 197 ГПК РФ, ст. 194 ГПК РФ и абз. 1 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, суд, р е ш и л: Исковые требования Гречишников В.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу имени Ленина о признании права собственности на квартиру, удовлетворить полностью. Признать за Гречишников В.В. право собственности на жилое помещение - квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес> Решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной регистрационной службы Ставропольского края за Гречишников В.В.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения. Федеральный судья Швец Л.Н.