г. Зеленокумск ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего – Швец Л.Н.,

при секретарях – Полякове Е.Н, Макаровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кознеделев А.В., Кознееделева Н.В., Кознеделевой К.А., Кознеделевой М.А. к администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края, филиалу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» структурному подразделению «Северо-Кавказская дирекция инфраструктуры» о признании права собственности на недвижимое имущество, в связи с приватизацией,

у с т а н о в и л:

Решением администрации и комитета профсоюза Георгиевской дистанции пути от ДД.ММ.ГГГГ, Кознеделев А.В. из ведомственного жилого фонда Георгиевской дистанции пути была предоставлена квартира № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, с хозяйственными постройками, расположенная по адресу: <адрес>.

Кознеделев А.В. состоит в зарегистрированном браке с Кознееделева Н.В., это обстоятельство подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным Стародубской сельской администрацией Буденновского района ДД.ММ.ГГГГ. О чем произведена запись акта о заключении брака № от этого же числа.

От указанного брака Кознеделев А.В. и Кознееделева Н.В. имеют двоих несовершеннолетних детей: Кознеделеву К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кознеделеву М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Эти обстоятельства подтверждаются: свидетельством о рождении серии №, выданным отделом записи актов гражданского состояния Управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Советскому району ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись акта о рождении № от этого же числа и свидетельством о рождении серии №, выданным отделом записи актов гражданского состояния Управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Советскому району ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись акта о рождении № от этого же числа.

В настоящее время приватизировать вышеуказанную квартиру Кознеделев А.В., Кознееделева Н.В., Кознеделевой К.А. и Кознеделевой М.А. не могут, поскольку регистрация права собственности на указанную недвижимость не проводилась, что подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Советского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация».

Из технического паспорта № квартиры № <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Кознеделев А.В., Кознееделева Н.В., Кознеделевой К.А., и Кознеделевой М.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края, филиалу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» структурному подразделению «Северо-Кавказская дирекция инфраструктуры» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв. м., с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <адрес> Первоначально истцы обратились в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на квартиру по приобретательской давности, затем изменили основание иска и просят суд признать право собственности в связи с приватизацией.

Истец Кознеделев А.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела. В материалах дела имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в ходе судебного заседания он пояснял, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ устроился на работу в РЖД – машинистом. В ДД.ММ.ГГГГ году ему на основании совместного заседания администрации и комитета профсоюза Георгиевской дистанции пути была предоставлена квартира из ведомственного жилого фонда Георгиевской дистанции пути, расположенная в ж.<адрес> км., в которой он проживал совместно со своей супругой – Кознееделева Н.В. В ДД.ММ.ГГГГ году, изменился адрес дома, на «<адрес>». С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год он оплачивал Георгиевской дистанции пути плату за пользование квартирой, так как она стояла на балансе дистанции пути. В ДД.ММ.ГГГГ году он обратился с заявлением о приватизации квартиры, но ему было разъяснено, что дистанция пути должна передать квартиры, расположенные по адресу: <адрес>., - администрации города Зеленокумска. С ДД.ММ.ГГГГ года он не оплачивает кому-либо плату за пользование жилой площадью, оплачивает лишь коммунальные услуг, ремонт квартиры он осуществляет самостоятельно. Просил суд признать в порядке приватизации за Кознеделев А.В., Кознееделева Н.В., Кознеделевой К.А., и Кознеделевой М.А. право собственности по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Кознееделева Н.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания дела. В материалах дела имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в ходе судебного заседания поясняла, что заявленные исковые требования поддерживает, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истцов адвокат КА «Эгида» - Дегтярева И.В., действующая на основании ордера № и удостоверения №, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания дела. В материалах дела имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в ходе судебного заседания поясняла, что исковые требования поддерживает, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела. В материалах дела имеется заявление заместителя главы администрации муниципального образования г. Зеленокумск – Новикова Т.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ №, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя и согласии с исковыми требованиями.

Представитель ответчика филиала открытого акционерного общества «Российские железные дороги» структурного подразделения «Северо-Кавказская дирекция инфраструктуры» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела. В материалах дела имеется заявление юрисконсульта Минераловодской дистанции гражданских сооружений СП СКДИ СП СКжд – филиала ОАО «РЖД» - Канцедаловой И.В. от ДД.ММ.ГГГГ №, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя и согласии с исковыми требованиями. Согласно данному заявлению в имущественный комплекс ОАО «РЖД» при его создании в ДД.ММ.ГГГГ году спорная квартира не вошла.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истцов: Кознеделев А.В., Кознееделева Н.В., Кознеделевой К.А., и Кознеделевой М.А., в отсутствии представителя ответчика - администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края, представителя ответчика - филиала открытого акционерного общества «Российские железные дороги» структурного подразделения «Северо-Кавказская дирекция инфраструктуры».

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, учитывая мнение истцов: Кознеделев А.В., Кознееделева Н.В., ответчиков - администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края, филиала открытого акционерного общества «Российские железные дороги» структурного подразделения «Северо-Кавказская дирекция инфраструктуры», принимая признание иска ответчиками, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кознеделев А.В., Кознееделева Н.В., Кознеделевой К.А., и Кознеделевой М.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с абз. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативном управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением и гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Суд считает, что, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В силу требования статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ» О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной директором филиала ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» «Энергосбыт» г. Зеленокумска – Хвалько О.С., Кознеделев А.В. проживающий в квартире № <данные изъяты>, <адрес>., производит оплату за электрическую энергию, задолженности по оплате не имеет.

То есть соблюдает все условия договора социального найма, а сложившаяся ситуация препятствует ему реализовать предоставленное законом право на приватизацию недвижимого имущества.

Как установлено в судебном заседании, истцами: Кознеделев А.В., Кознееделева Н.В., Кознеделевой К.А., и Кознеделевой М.А. не реализовано право на приватизацию жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, поскольку они не участвовали в приватизации и заявлений с просьбой приватизировать жилье не подавали.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной заместителем начальника Минераловодской дистанции гражданских сооружений филиала «Северо-Кавказская железная дорога», квартира № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, с хозяйственными постройками, расположенная по адресу: <адрес>, в имущественный комплекс ОАО «РЖД» не включена и на балансе дистанции не числится.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной заместителем главы администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района – Новиковой Т.Ф., квартира № <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования г. Зеленокумска не значится.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной временно исполняющим обязанности заместителя министра имущественных отношений <адрес> - Рябоконь Е.Н., Жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, ст. «Зеленокумск», 188 км, в реестре государственного имущества <адрес> не значится.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, Советского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартира № <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Давая юридическую оценку исследованным доказательствам, суд приходит к выводу, что право собственности Кознеделев А.В., Кознееделева Н.В., Кознеделевой К.А. и Кознеделевой М.А. на квартиру № <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, то есть бесплатной передачи в собственность, по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, установлено бесспорно и сомнения не вызывает.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 194 - 197 ГПК РФ, ст. 194 ГПК РФ и абз. 1 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Кознеделев А.В., Кознееделева Н.В., Кознеделевой К.А. и Кознеделевой М.А. к администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края, филиалу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» структурному подразделению «Северо-Кавказская дирекция инфраструктуры» о признании права собственности на недвижимое имущество, в связи с приватизацией, удовлетворить полностью.

Признать за Кознеделев А.В. право на приватизацию 1/4 доли жилого помещения – квартиры № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с хозяйственными постройками, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Кознееделева Н.В. право на приватизацию 1/4 доли жилого помещения – квартиры № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с хозяйственными постройками, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Кознеделевой К.А. право на приватизацию жилого помещения – квартиры № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с хозяйственными постройками, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Кознеделевой М.А. право на приватизацию жилого помещения – квартиры № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, с хозяйственными постройками, расположенной по адресу: <адрес>

Решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за Кознеделев А.В., Кознееделева Н.В., Кознеделевой К.А. и Кознеделевой М.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения.

Федеральный судья Швец Л.Н.