РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего: Швец Л.Н.,

с участием:

представителя истца Лощинин В.В. – Шильцова Г.Н., действующей на основании доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, и удостоверенной нотариусом по Советскому районному нотариальному округу Ставропольского края – Николенко Л.А.,

представителя ответчика Матящук А.В. – адвоката КА «Эгида» Маслова А.А., представившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре – Макаровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лощинин В.В., интересы которого представляет Шильцова Г.Н. к Матящук А.В. о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения и признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Лощинин В.В. на основании договоров купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, и от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат на праве собственности: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, №. О чем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, произведены записи в реестре № и №, от ДД.ММ.ГГГГ, и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, прописана ответчик Матящук А.В. В доме истца, Матящук А.В. с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, истец несет за нее расходы по оплате коммунальных услуг. Кроме этого, регистрация ответчика ограничивает права Лощинин В.В. по владению и пользованию указанным недвижимым имуществом и не позволяет без согласия Матящук А.В. распоряжаться им.

Это обстоятельство явилось причиной для обращения в суд Лощинин В.В. к Матящук А.В. о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения и признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Ссылаясь на то, что покупая вышеуказанный жилой дом, Матящук А.В. обещала сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась, место ее жительства неизвестно, что препятствует истцу в полной мере распоряжаться своим недвижимым имуществом.

В судебное заседание истец Лощинин В.В. не явился, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, не поставил суд в известность об уважительности причины не явки в судебное заседание.

Представитель истца Лощинин В.В. – Шильцова Г.Н., поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что Лощинин В.В. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. В жилом доме зарегистрирована, но не проживает ответчик – Матящук А.В., которая не является членом его семьи, и согласно договора купли-продажи должна была сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета и значится зарегистрированной по месту жительства в принадлежащем Лощинин В.В. жилом доме. Место пребывания ответчика истцу – неизвестно, поэтому во внесудебном порядке снять Матящук А.В. с регистрационного учета не представляется возможным. Снятие с регистрационного учета ответчика позволит истцу пользоваться и распоряжаться своим домом. Просит суд признать Матящук А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащем Лощинин В.В., расположенном по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Матящук А.В. – адвокат КА «Эгида» Маслов А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска Лощинин В.В., по тем основаниям, что ему неизвестна позиция его подзащитной Матящук А.В. относительно прекращения права пользования жилым помещением, принадлежащим Лощинин В.В.

Суд, выслушав представителя истца Шильцова Г.Н., представителя ответчика адвоката КА «Эгида» Маслова А.А., исследовав материалы дела, пришел к выводу, что требования Лощинин В.В. - законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению, при этом суд исходил из следующего.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Лощинин В.В. является собственником вышеуказанного жилого дома, поэтому имеет право на обращение в суд с такими исковыми требованиями.

Истец Лощинин В.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается правоустанавливающими документами, а именно: свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество №, от этого же числа, и свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. О чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество №, от этого же числа.

Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Лощинин В.В. приобрел в собственность у Матящук А.В. 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Согласно п. 8 указанного договора, на момент его заключения в жилом доме значится зарегистрированной Матящук А.В. Продавец жилого дома Матящук А.В. гарантирует снятие с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актам уличного комитета, предоставленными соседями – Стукаловым Д.Н., и Шоширевым С.О., от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным печатью ведущего специалиста отдела по организационным и общим вопросам администрации <адрес> № 28 по ул. Мира, г. Зеленокумска, Советского района Ставропольского края, Матящук А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживает.

Наличие регистрации ответчика Матящук А.В. в жилом доме истца подтверждается домовой книгой, согласно которой Матящук А.В. значится зарегистрированной по адресу: Ставропольский край, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщения ОУФМС России по Ставропольскому краю в Советском районе от ДД.ММ.ГГГГ № Матящук А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Шевченко республики Казахстан, зарегистрирована по адресу: Ставропольский край, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением предоставляется только членам семьи собственника.

В судебном заседании установлено, что зарегистрированная в жилом доме Матящук А.В. не является и не являлась членом семьи истца Лощинин В.В., личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику, в принадлежащем истцу жилом доме - нет, поэтому Матящук А.В. прекратила право пользования жилым помещением, в жилом доме, расположенном по адресу: по адресу: Ставропольский край, <адрес> Из дома Матящук А.В. выселилась добровольно. Следовательно, иск о признании лица прекратившим право пользование жилым помещением подлежит удовлетворению.

К такому выводу суд пришел по настоящему делу.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лощинин В.В., интересы которого представляет Шильцова Г.Н. к Матящук А.В. о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения и признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Матящук А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес> Ставропольского края.

Данное решение является основанием для снятия Матящук А.В. с регистрационного учета отделением Управления Федеральной Миграционной службы России по Ставропольскому краю в Советском районе в жилом доме <адрес> Советского района Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения.

Федеральный судья Швец Л.Н.

Копия верна: