Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2012 года                                    г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шкода А.В.,

с участием представителя истца СПК колхоза им. Ленина по доверенности ФИО5

ответчика М.Ю.

при секретаре Таракановой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК колхоза им. Ленина Советского района Ставропольского края к М.Ю. о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

СПК колхоз им. Ленина Советского района обратился в суд с иском к М.Ю.., в котором просит признать право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> района, Ставропольского края, указывая, что СПК колхоза им. Ленина зарегистрирован 20.04.2000 года на основании Распоряжения главы Советской районной администрации Ставропольского края № 137. С момента принятия ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 года № 129-ФЗ, СПК колхоза им. Ленина зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц. Колхоз им. Ленина организован в 1929 году, путем реорганизации стал СПК колхоза им. Ленина Советского района. С момента создания колхоза, колхоз сам и за свои средства производил строительство объектов производственного и социального назначения. В 1979 году колхозом за счет собственных средств было построено административное здание для Горько-Балковского сельсовета, которое безвозмездно передано администрации в 1982 году. В 1990 году старое здание по адресу: ул. Тургенева, 3, с. Горькая Балка, по акту приема-передачи было передано колхозу им. Ленина, которое поставлено на баланс колхоза, как жилой двухквартирный дом. Поскольку регистрация права собственности на строения, принадлежащие предприятиям и организациям законодательно до 1995 года, определена не была, в колхозе после принятия объекта он ставился на бухгалтерский баланс учета по счету основные средства и ему присваивался инвентарный номер. В 1992 года квартира № 1 в жилом доме <адрес>, с. Горькая Балка, передана на баланс СПК колхоза им. Ленина. В 1999 году после реорганизации СХП им. Ленина в ТОО СПК колхоз им. Ленина, данная квартира была передана по акту от 18.09.1999 года, как правоприемнику. Спорная квартира состоит на балансе СПК колхоза им. Ленина, право собственности зарегистрировано на данную квартиру по похозяйственным книгам администрации. В настоящее время, по договору социального найма, в спорной квартире проживает М.Ю.. Недвижимое имущество входит в налогооблагаемую базу по налогу на имущество юридических лиц. Земельный участок под домом, согласно кадастровой выписке, принадлежит на праве собственности жильцу М.Ю. Предоставление земельного участка в собственность М.Ю. ошибочно. СПК колхоз им. Ленина с 1992 года регулярно уплачивает налог на земельный участок под данным домом. Объект недвижимости в реестре муниципальной собственности села Горькая Балка, реестре муниципальной собственности Советского муниципального района, в реестре государственного Имущества Ставропольского края, в реестре Федеральной собственности, не значатся. Просит признать за СПК колхоза им. Ленина право собственности на квартиру № расположенную <адрес>, Советского района, Ставропольского края.

В судебном заседании представитель истца доводы изложенные в исковом заявлении и исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчик М.Ю. исковые требования СПК колхоза им. Ленина Советского района Ставропольского края признал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает требования СПК колхоза им. Ленина подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельству ИМНС России серии 26 № 002098783 от 25.11.2002 года, СПК колхоза им. Ленина Советского района Ставропольского края зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц.

Тот факт, что жилой дом по <адрес>, находится на балансе СПК колхоза им. Ленина Советского района, подтверждается расшифровкой основных фондов сельхозпредприятия, амортизационными отчислениями.

Передача жилого дома (бывший сельсовет) в 1991 году СПК колхозу им. Ленина подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств, актом приема-передачи здания с/совета.

Согласно актам приема-передачи имущества от 08.02.1992 года, от 18.09.1999 года, жилой дом <адрес> Советского района, в связи с реорганизацией, передавался из колхоза им. Ленина в ТОО СХП им. Ленина, из ТОО СХП им. Ленина в СПК колхоза им. Ленина, Советского района, Ставропольского края.

Из договора найма жилого помещения от 11.01.2011 года следует, что наймодателем квартиры <адрес>, с. <адрес> является СПК колхоза им. Ленина, Советского района, нанимателем данной квартиры является Мищерин Ю.А., который согласно справке администрации муниципального образования с. Горькая Балка, зарегистрирован в данной квартире.

Согласно кадастровому паспорту на квартиру <адрес>, и справке Советского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 30.03.2012 года, право собственности на квартиру не оформлено.

Оплата налогов СПК колхоза им. Ленина Советского района на имущество, земельный налог, подтверждается платежным поручением № 279 от 22.03.2012 года, налоговой декларацией по земельному налогу.

Из кадастровой выписки о земельном участке, в графе «сведения о правах», правообладателем значится М.Ю.

Согласно сведениям администрации муниципального образования с. Горькая Балка, Советского района, квартира № в жилом доме № <адрес>, в реестре муниципальной собственности с. Горькая Балка, не значится. Также не значится данная квартира в реестре муниципальной собственности Советского муниципального района Ставропольского края и в реестре Федерального имущества Ставропольского края.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации права на квартиру <адрес> Советского района, отсутствует.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что спорная квартира находится на балансовом учете СПК колхоза им. Ленина, который правомочен распоряжаться принадлежащим ему имуществом, истцом уплачиваются налоги на имущество и земельный налог, спорная квартира по договору найма передана во владение и пользование М.Ю.

По данному делу ответчик М.Ю.А. исковые требования СПК колхоза им. Ленина, Советского района, признает.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования, а суд принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд по данному делу принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении требований заявленных истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза им. Ленина, Советского района, Ставропольского края, к М.Ю. о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоза им. Ленина Советского района Ставропольского края право собственности на квартиру <адрес> расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья               Шкода А.В.