РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«9» июля 2012 года                   г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

судьи Сиротиной Е.С.,

с участием истца Селезневой Е.П.,

секретаря Сердюк О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селезневой Е.П. к администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Селезнева Е.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования города Зеленокумска о признании права собственности в порядке приватизации.

В судебном заседании Селезнева Е.П. заявленные требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на то, что она проживает в <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по <данные изъяты> г.Зеленокумска. Она оплачивает коммунальные услуги в полном объеме. Считает, что она имеет право на приватизацию занимаемого ею жилья, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты>, расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, г.Зеленокумск, <данные изъяты>

Третье лицо Гринцова А.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, согласии с заявленными требованиями.

Представитель ответчика - администрация муниципального образования г.Зеленокумска Советского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В материалах дела имеется заявление ответчика о рассмотрении дела в отсутствие и о согласии с заявленными требованиями.

Суд, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии неявившихся ответчика - администрация муниципального образования г.Зеленокумска Советского района Ставропольского края и третьего лица Гринцовой А.В.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, выслушав истицу, выяснив мнение ответчика, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Селезневой Е.П. к администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке приватизации законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно паспорту серии <данные изъяты> выданного <данные изъяты> Ставропольского края <данные изъяты> года, Селезнева Е.П., <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты>, зарегистрирована в кв.<данные изъяты>, дома №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> г.Зеленокумска Советского района Ставропольского края.

Согласно ордеру <данные изъяты>, выданному Селезневой Е.П., ей и ее семье предоставлено право занятия жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: Ставропольский край, Советский район, г.Зеленокумск, <данные изъяты>

В соответствии с договором найма жилого помещения <данные изъяты> от <данные изъяты> администрация муниципального образования г.Зеленокумска / наймодатель/ передает Селезневой Е.П. / наниматель/, <данные изъяты> года рождения, и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> в общежитии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Ставропольский край, г.Зеленокумск, <данные изъяты> для проживания в ней.

Согласно акту передачи жилого помещения от <данные изъяты> года, администрация муниципального образования г.Зеленокумска / наймодатель/ передала, а Селезнева Е.П. / наниматель/ приняла жилое помещение по адресу: Ставропольский край, Советский район, г.Зеленокумск, <данные изъяты>. Техническое состояние жилого помещения и оборудования находится в удовлетворительном состоянии. Жилое помещение пригодно для постоянного проживания.

Согласно справке администрации муниципального образования г.Зеленокумска Советского района Ставропольского края №1641 от 08.06.2012 года Селезнева Е.П., <данные изъяты> года рождения, проживающая по адресу: г.Зеленокумск, ул.<данные изъяты>, в приватизации на территории муниципального образования г.Зеленокумска Советского района Ставропольского края не участвовала, заявлений до <данные изъяты> года с просьбой приватизировать жилье не подавала.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты>, выданному отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Советскому району, <данные изъяты> Г.В. умер <данные изъяты> года, о чем составлена запись акта о смерти №<данные изъяты> от <данные изъяты>.

Согласно справке МУП «Зеленокумский водоканал» №337 от 02.05.2012 года Селезнева Е.П., проживающая по <данные изъяты> г.Зеленокумска не имеет задолженности по оплате за воду и канализацию на 01.05.2012 года.

Согласно справке Советского филиала ГУП СК «Крайтеплоэнерго» от 09.04.2012 года №718 Селезнева Е.П. проживающая в г.Зеленокумске <данные изъяты> не имеет задолженности за отопление и подогрев воды на 01.04.2012 года.

Согласно справке ООО «Исток» Селезнева Е.П. задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту не имеет.

Согласно справке ГУП СК «Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района» от 03.05.2012 года №315 Селезнева Е.П. услугой по захоронению и вывозу твердых бытовых отходов не пользуется.

Согласно справке филиала ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» Селезнева Е.П. задолженности по оплате за электроэнергию не имеет.

Согласно домовой книге, Селезнева Е.П., <данные изъяты><данные изъяты> года рождения, зарегистрирована по адресу: г.Зеленокумск, ул.Мельничная, <данные изъяты>

Согласно справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» №890, <данные изъяты>, расположенная по адресу: г.Зеленокумск, <данные изъяты>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №<данные изъяты>, сведения о правообладателе отсутствуют.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст.2,6,7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений                        (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативном управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением и гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Суд считает, что, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В силу требования статьи 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ» О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности, жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Проживая в вышеуказанной комнате Селезнева Е.П. осуществляет права нанимателя предоставленного жилого помещения, оплачивает все коммунальные услуги, обеспечивает сохранность и поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий и капитальный ремонт, т.е. соблюдает все условия социального найма, а сложившаяся ситуация препятствует истцу реализовать предоставленное законом право на приватизацию недвижимого имущества.

Как установлено в судебном заседании, истцом Селезневой Е.П. не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда. За период с 2006 года по настоящее время не реализовано право на приватизацию, поскольку она не участвовала в приватизации и заявлений с просьбой приватизировать жильё не подавала.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать признания за ней права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчиками не предоставлено доказательств, которые бы опровергли либо ставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Селезневой Е.П. к администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Селезневой Е.П. право собственности в порядке приватизации на комнату, расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, г.Зеленокумск, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>

Апелляционные жалобы на решение суда могут быть поданы в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

           Судья:             Е.С. Сиротина