РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 августа 2012 года гор. Зеленокумск Советский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего - судьи Сенцова О.А., с участием истица - Гнездилова М.М., представителя ответчика Фисик И.А. - адвоката Токмаковой Т.С. представившей удостоверение № 1637 года и ордер № 013773, при секретаре - Полякове Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гнездтлова М.М. к Фисик И.А. о прекращении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Гнездилов М.М. обратился в Советский районный суд с исковым заявлением к Фисик И.А. о прекращении права пользования жилым помещением квартиры № 3 расположенной по адресу: Ставропольский край, Советский район, г.Зеленокумск, <адрес> В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил удовлетворить их, ссылаясь на то, что ему на основании договора купли-продажи принадлежит квартира № 3, расположенная по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес>. По указанному адресу с 1 июня 1991 года был зарегистрирован Фисик И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в квартире не проживает и никогда не проживал. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих Фисик И.А. в квартире нет. Место жительства Фисик И.А. неизвестно. Регистрация ответчика препятствует истцу в оформлению субсидий для оплаты коммунальных услуг и в дальнейшем распоряжении имуществом по своему усмотрению, в связи, с чем он был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением. Представитель ответчика Фисик И.А. адвокат Токмакова Т.С. в судебном заседании исковые требования истца не признала и возражала против их удовлетворения, судом. Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. Указанную квартира принадлежит на праве собственности Гнездилову М.М. на основании договора купли - продажи удостоверенного Терещенко Г.А., государственным нотариусом Советской государственной нотариальной конторы Ставропольского края от 28.01.1993 года зарегистрированного в реестре за №, зарегистрировано Зеленокумским БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям председателя уличного комитета следует, что Фисик И.А. не проживал и не проживает в <адрес> расположенной по адресу: г. Зеленокумск <адрес> В материалах дела имеется копия домовой книги, из которой усматривается, что ответчик по делу Фисик И.А. действительно зарегистрирован по адресу: г. Зеленокумск <адрес>. Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим. Поскольку Жилищным Кодексом РФ установлен приоритет права собственности на жилое помещение над правом пользования этим помещением лицами, не являющимися собственниками данного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что иск Гнездилова М.М. обоснован и подлежит удовлетворению. Суд считает, что наличие регистрации ответчика Фисик И.А. в принадлежащей на праве собственности квартире Гнездилову М.М. нарушает его права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом. Суд считает, что исковые требования Гнездилова М.М. полностью доказаны, законны, обоснованы и нашли своё подтверждения в судебном заседании в связи с чем подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Гнездтлова М.М. - удовлетворить. Признать Фисик И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения. Председательствующий: подпись Сенцов О.А. Копия верна. Судья: