РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 сентября 2012 года г. Зеленокумск Советский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего - судьи Сенцова О.А. при секретаре - Кравченко О.А., с участием: представителя истца - СПК колхоза имени Ленина Советского района Ставропольского края Рудаковой В.Г. по доверенности, ответчика - Емцова Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сельскохозяйственного производственного Кооператива колхоза имени Ленина Советского района Ставропольского края к Емцову Н.И. и Емцовой Л.С. о признании права собственности на квартиру, Установил: В производстве Советского районного суда Ставропольского края находится гражданское дело по иску Сельскохозяйственного производственного Кооператива колхоза имени Ленина Советского района Ставропольского края к Емцову Н.И. и Емцовой Л.С. о признании права собственности на квартиру. В судебном заседании представитель СПК колхоза имени Ленина Советского района Ставропольского края Рудакова В.Г. исковые требования полностью поддержала и пояснила суду, что Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз имени Ленина создан в результате реорганизации, путем преобразования, Сельскохозяйственного предприятия имени В.И. Ленина в виде товарищества с ограниченной ответственностью на основании решения общего собрания участников, протокол № 2 от 18.09.1999 года в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Федеральным законом "О сельскохозяйственной кооперации" и Постановлением главы администрации Советского района Ставропольского края от 08.09.1994 года № 383 "Об упорядочении государственной регистрации предприятий на территории Советского района." Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз имени Ленина зарегистрирован на основании Распоряжения главы Советской районной администрации Ставропольского края № 137 от 20 апреля 2000 года. С момента принятия ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ, СПК колхоз имени Ленина зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1022601008704 от 25.11.2002 года, что подтверждается свидетельством серии 26 № 002098783, выданным ИМНС России по Советскому району Ставропольского края. Сельхозпредприятие имени В.И. Ленина в виде товарищества с ограниченной ответственностью зарегистрировано на основании Постановления главы администрации Советского района Ставропольского края № 206 от 09.03.1992 года и создано в результате реорганизации колхоза имени Ленина на основании решения общего собрания членов колхоза Протокол № 1 от 8 февраля 1992 года и Постановления Правительства Российской Федерации «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» № 96 от 29.12.1991 года. Колхоз имени Ленина организован в 1929 году. С момента его создания колхоз строил за счёт собственных средств объекты производственного и социального назначения. Поскольку, регистрация права собственности на строения, принадлежащие предприятиям и организациям законодательно, примерно до 1995 года, определена не была, в колхозе после строительства объекта он принимался на бухгалтерский учет по счёту основные средства и ему присваивался инвентарный номер. В 1969 году колхозом имени Ленина в селе Горькая Балка по <адрес> построен четырехквартирный жилой дом, что подтверждается актом приёмки здания в эксплуатацию. Земля на момент строительства находилась в бессрочном пользовании колхоза имени Ленина. После реорганизации колхоза в 1992 году по акту приёма - передачи квартира № в жилом доме № <адрес> в селе Горькая Балка передана на баланс сельскохозяйственного предприятия имени В.И.Ленина, как правопреемника колхоза. После реорганизации Сельскохозяйственного предприятия имени В.И. Ленина в виде ТОО в сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз имени Ленина, квартира № в жилом <адрес> в селе Горькая Балка передана на баланс СПК колхоза имени Ленина, как правопреемника. В настоящее время в жилом доме <адрес> по <адрес> в селе Горькая Балка Советского района Ставропольского края на балансе колхоза числится квартира № литера А,а1 под лит. А, общей площадью 72,5 кв. м., инвентарный номер 179. Наличие этого объекта недвижимости на балансе колхоза подтверждается выпиской из реестра основных средств, карточкой учёта основных средств. Право собственности СПК колхоза имени Ленина на данное жилое помещение зарегистрировано по похозяйственным книгам администрации муниципального образования села Горькая Балка, что подтверждается справкой администрации № 1043 от 25.04.2012 года. В настоящее время в квартире <адрес> в жилом доме № по <адрес> в селе Горькая Балка, согласно выписки из похозяйственных книг, на основании договора найма жилого помещения, зарегистрированы и проживают: Емцов Н.И. и Емцова Л.С.. Данное недвижимое имущество входит в налогооблагаемую базу по налогу на имущество юридического лица. Согласно положения "О бухгалтерском учёте" при составлении годового баланса делается расшифровка статьи баланса основные средства. В соответствии с действующим законодательством в области налогового учёта, балансы истца поквартально и за год передаются в налоговую инспекцию. Сумма стоимости квартиры отражена в активе баланса по строке основные средства и в приложении № 5 к балансу в разделе "Основные средства" по строке здания. В соответствии с пунктом "б" статьи 4 Закона Российской Федерации от 13.12.1991 года № 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" до 2003 года, истец, как предприятие агропромышленного комплекса, был освобожден от уплаты налога на имущество, но с 2004 года систематически уплачивает налоги на имущество, что подтверждается платежным поручением. СПК колхоз имени Ленина также регулярно уплачивает налог на земельный участок под данным домом, который принадлежит колхозу на праве пользования. До введения в действие Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, являющийся предметом настоящего искового заявления, зарегистрировано не было, что подтверждается справкой, выданной Советским филиалом ГУП СК "Крайтехинвентаризация" №1724 от 21.12.2011 года, а также справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю № от 23.04.2012 года. Вышеуказанный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности села Горькая Балка, реестре муниципальной собственности Советского муниципального района, в реестре государственного имущества Ставропольского края, в реестре Федеральной собственности не значатся, что подтверждается прилагаемыми справками. Просит суд, признать право собственности на жилое помещение - квартиру №, литера А,а1, под лит.А, инвентарный номер 179, общей площадью 72,5 кв. м., расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, село Горькая Балка, <адрес> за сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом имени Ленина. В судебном заседании ответчик Емцов Н.И. не возражал против удовлетворения исковых требований СПК колхоза имени Ленина Советского района. Ответчица Емцова Л.С. в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в ее отсутствии и согласии с исковыми требованиями СПК колхоза имени Ленина. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившейся ответчицы Емцовой Л.С. Суд, выслушав представителя истца СПК колхоза им. Ленина - Рудакову В.Г., ответчика Емцова Н.И., исследовав материалы дела, находит, что исковые требования СПК колхоза им. Ленина законны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии ч.ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Давая юридическую оценку исследованным доказательствам, суд приходит к выводу, что право собственности СПК колхоза им.Ленина на <адрес> № в с. Горькая Балка установлено бесспорно и сомнения не вызывает. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Обоснованность выводов суда подтверждается также уставом СПК колхоза имени Ленина, свидетельством о внесении в ЕГРЮЛ серии 26 № 002098783 от 25.11.2002 года, выпиской из протокола № 3 общего собрания членов СПК колхоза имени Ленина, уставом СП им. Ленина в виде ТОО, протоколом общего собрания участников СП имени В.И. Ленина в виде ТОО, уставом колхоза им. Ленина, выпиской из протокола № 1 общего отчетного собрания трудового коллектива колхоза имени Ленина, выпиской из реестра основных средств, актом гос. комиссии по приемки зданий в эксплуатацию, постановлением администрации муниципального образования с.Горькая-Балка Советского района СК, инвентарной карточкой учета основных средств, актами приема - передачи имущества, договором найма жилого помещения от 19.04.2010 года, справкой администрации МО с.Горькая- Балка Советского района СК № 1043 от 25.04.2012 года, кадастровым паспортом, архивными выписками администрации Советского муниципального района СК № 230/1 и 230/2 от 16.03.2011 года, справкой агентства по управлению госимуществом, справкой министерства имущественных отношений СК, справкой управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК. Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, и в соответствие с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении исковых требований СПК колхоза имени Ленина Советского района Ставропольского края, поскольку они обоснованны, законны и не противоречат правам и интересам других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Решил: Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза имени Ленина Советского района Ставропольского края к к Емцову Н.И. и Емцовой Л.С. о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом имени Ленина Советского района Ставропольского края право собственности на жилое помещение - квартиру №, литера А,а1, под лит.А, инвентарный номер 179, общей площадью 72,5 кв. м., расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, село Горькая Балка, <адрес>. Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. Судья: подпись Копия верна. Судья: О.А.Сенцов