Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск                                                                      20 сентября 2012 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Седышева А.Г.,

с участием истца Вовченко Н.Я.,

ответчиков Храмов В.В., Якушева А.А.,

при секретаре Кожемякиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вовченко Н.Я. к Храмова В.П., Храмов В.В., Якушева А.А. о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения,

у с т а н о в и л:

Вовченко Н.Я. обратилась в суд с иском к Храмова В.П., Храмов В.В., Якушева А.А. о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

В судебном заседании истица Вовченко Н.Я. исковое заявление поддержала и пояснила, что она, Вовченко Н.Я., является собственником жилого дома и земельного участка, предназначенного для обслуживания этого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником соседнего <адрес> края является Храмова В.П.. В настоящее время Храмова В.П. в принадлежащем ей доме не проживает, со слов соседей ей известно, что она выехала на заработки в <адрес>. В доме проживает ее сын Храмов В.В. со своей женой - Якушева А.А.. В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. Кроме того, в соответствии с п. 7.16 территориально строительных норм ТСН 30-312-206 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений Ставропольского края» расстояние от здания до высокорослого дерева должно составлять не менее 5 метров, от кустарника - не менее 1.50 м., а расстояние от границы участка до кустарника должно составлять не менее 1 м. В нарушение указанных норм собственник <адрес> Храмова В.П. на расстоянии 1 метра от её жилой постройки вырастила дерево (абрикос). В результате стена ее жилой постройки со стороны домовладения Храмова В.П. не проветривается, сыреет, корневая система дерева угрожает разрушением дома. Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ). Кроме того, как указано в ч. 4 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии. Однако, проживающие в <адрес> Храмов В.В. и Якушева А.А. препятствуют осуществлению ею прав и обязанностей, препятствуя ею доступу к «глухой» стене её дома для производства ремонтных работ фундамента, цоколя и «глухой» стены дома, установке желобов для отведения с крыши атмосферных осадков и замене оконной рамы в оконном проеме, выходящем во двор двора Храмова В.П. В один из приездов Храмова В.П. в <адрес> она обращалась к ней за оказанием помощи в урегулировании конфликта, возникшего между ею, с одной стороны, и Храмов В.В. и Якушева А.А., с другой стороны. Однако Храмова В.П. в сложившейся ситуации заняла сторону последних. В порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просит суд обязать Храмова В.П., Храмов В.В., Якушева А.А. не препятствовать один раз в год в любое время года Вовченко Н.Я. доступ на территорию двора №<адрес> по <адрес> для производства ремонтных работ, принадлежащего Вовченко Н.Я. <адрес>, а именно: для производства ремонтных работ фундамента, цоколя, глухой стены дома со стороны <адрес>, изготовления отмостки в доль стены, установки желобов для отведения с крыш атмосферных осадков и замене оконной раме в оконном проеме выходящей во двор Храмова В.П. Взыскать с Храмов В.В., Храмова В.П., Якушева А.А., судебные расходы в суме № рублей.

В судебном заседании истец - Вовченко Н.Я. уточнённые исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

     Ответчик Храмов В.В. в судебном заседании исковые требования признал частично и пояснил, что не признает требования в части взыскания № рублей в счет возмещения судебных расходов, так как они согласны выполнить все требования истца.

     Ответчица Якушева А.А. в судебном заседании исковые требования признала частично и пояснила, что не признает требования в части взыскания № рублей в счет возмещения судебных расходов, так как они согласны выполнить все требования истца.     

     Ответчица Храмова В.П. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, прислала в суд телеграмму от ДД.ММ.ГГГГ, с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии и о признании иска Вовченко Н.Я. частично, не признает требования в части взыскания с неё 2000 рублей в счет возмещения судебных расходов, так как она согласны выполнить все требования истца.

     В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчицы Храмова В.П.

      Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, считает необходимым заявленные требования Вовченко Н.Я. удовлетворить по следующим основаниям.

       Из сообщения администрации МО <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Храмов В.В. рекомендовано убрать дерево, не препятствовать Вовченко Н.Я. в проведении ремонта глухой стены, замены желобов, окна на территории домовладения двора № по <адрес> в заранее согласованными с ответчиками дни. Храмов В.В. разъяснено, что для устройства хозпостройки, в случае, если расстояние необходимо сократить, письменное согласие соседей необходимо. Выгул слабак на частной территории правилами не регламентируется, кроме усматриваемого вольера ближе 1 метра от глухой стены соседнего домовладения. В случаи продолжения конфликта, рекомендовано обратится в суд.

      Из справки, выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Советский филиал <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Вовченко Н.Я. имеет в собственности жилой дом по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Зеленокумским БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

     Из справки, выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Советский филиал <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Храмова В.П. имеет в собственности жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Зеленокумским БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

        В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

     Соответственно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы в сумме № рублей и расходы.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

обязать Храмова В.П., Храмов В.В., Якушева А.А. не препятствовать один раз в год в любое время года Вовченко Н.Я. доступу на территорию двора <адрес> для производства ремонтных работ, принадлежащего Вовченко Н.Я. <адрес>, Ленина <адрес>: а именно для производства ремонтных работ фундамента, цоколя глухой стены дома со стороны <адрес>, изготовления отмостки вдоль стены, установки желобов для отведения с крыш атмосферных осадков и замене оконной рамы в оконном проеме, выходящей во двор <адрес>.

Взыскать с Храмова В.П., Храмов В.В., Якушева А.А. в пользу Вовченко Н.Я. судебные расходы в сумме № рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 24 сентября 2012 года.

Судья                                                                               А.Г. Седышев