Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                                                      ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд <адрес> в составе:

с участием Олейникова Л.И.,

председательствующего судьи Седышева А.Г.,

при секретаре - Кожемякиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейникова Л.И. к администрации Советского муниципального района <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования,

у с т а н о в и л:

Олейникова Л.И. получила наследство в виде жилого дома площадью 75,8 кв.м. литер А, инвентарный номер №, кадастровый номер №, и земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, №, после смерти мужа - Олейникова А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о смерти Олейникова А.И. серии № выдано отделом ЗАГс Управления ЗА<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на основании записи акта о смерти № от этого же числа.

Олейникова Л.И. зарегистрировала право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок общей площадью 600 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, №, в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>. О чем ей выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности, соответственно серии № <адрес> и серии № <адрес>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации, соответственно № и №.

В границах жилого дома принадлежащего Олейникова Л.И. расположенного по адресу: <адрес>, №, имеется земельный участок площадью 455 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный Олейникова А.И. на основании решения Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в постоянное (бессрочное) пользование. Администрация Советского муниципального района <адрес> отказала в удовлетворении требований указанных в заявлении Олейникова Л.И., указав в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, что вопрос о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком необходимо решать в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Олейникова Л.И. обратилась в Советский районный суд <адрес> с иском к Администрации Советского муниципального района <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования.

Олейникова Л.И. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила суд удовлетворить их.

Представитель ответчика Администрации Советского муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ № адресованном суду, глава администрации Советского муниципального района Ставропольского - Пальчиков И.З., просил суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, полностью признав исковые требования Олейникова Л.И. о прекращении за Олейникова А.И. права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 455 кв.м. с кадастровым номером 26:27:060802:10, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Советского муниципального района <адрес>.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования Олейникова Л.И. законны и подлежат удовлетворению, при этом суд исходил из следующего:

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем является Олейникова А.И., право которого возникло на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов <адрес>.

В силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Земельный участок площадью 455 кв.м., предоставленный Олейникова А.И. в постоянное бессрочное пользование не мог быть предметом наследования.

В силу статьи 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20-24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 12 - 13 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" Если право собственности на здание, строение или иную недвижимость перешло после введения в действие ЗК РФ к лицу, которое в силу пункта 1 статьи 20 ЗК РФ не может обладать земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, такому лицу до ДД.ММ.ГГГГ надлежит по своему выбору переоформить названное право на право аренды земельного участка или приобрести его в собственность.

В силу указанных норм наследник жилого дома Олейникова Л.И. вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, а наследнику согласно статье 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 ГК РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, Олейникова А.И. в связи со смертью не может прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в порядке ст.ст. 45, 53 ЗК РФ.

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ истец сам определяет способ защиты своих прав. Олейникова Л.И. предъявила иск к администрации Советского муниципального района о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования землей за Олейникова А.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ. Прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за предыдущим пользователем не требуется, поскольку переход прав на земельный участок к Олейникова Л.И. предполагается в силу закона.

Истец Олейникова Л.И., определив способ защиты своих прав путем предъявления настоящего иска, обоснованно претендует на спорный земельный участок.

Сведений об иных правах в отношении спорного земельного участка не представлено и материалы дела не содержат.

Таким образом, за Олейникова А.И. подлежит прекращению право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 455 кв.м., с кадастровым номером 26:27:060802:10, расположенным по адресу: <адрес>, №.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

К такому выводу суд пришел по настоящему делу.

Руководствуясь ст. 194- 197 ГПК РФ, ч.1 ст. 131, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, ч.3 ст. 173 ГПК РФ, ст. 45 ЗК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Олейникова Л.И. к Администрации Советского муниципального района <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, удовлетворить.

Прекратить за Олейникова А.И. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 455 кв.м., с кадастровым номером 26:27:060802:10, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца.

            Судья                                                                           Седышев А.Г.