Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск                                                                        ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего - Швец Л.Н.,

с участием:

истца - Сова С.Б.,

при секретаре - Макаровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сова С.Б. к администрации Советского муниципального района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ, Сова С.Б. по договору купли-продажи приобрела у Аджиевой А.И. в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ставропольский край, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ, Сова С.Б.. зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по вышеуказанному адресу в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. О чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности, серии №. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.

По адресу: Ставропольский край, <адрес>, имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный предыдущему собственнику - Лыковой Е.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Подтверждением этому является решение Малого Совета Зеленокумского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что он ей предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, о чем ей выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о смерти Лыковой Е.В. серии № выданное отделом записи актов гражданского состояния Управления ЗАГС Ставропольского края по Советскому району ДД.ММ.ГГГГ, на основании записи акта о смерти № от этого же числа, подтверждает, что Лыковой Е.В. умерла.

Администрация Советского муниципального района Ставропольского края отказала в удовлетворении заявления Сова С.Б., о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. за Лыковой Е.В., указав в ответе, что вопрос о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком необходимо решать в судебном порядке. Истцом предоставлен данный ответ за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сова С.Б. обратилась в Советский районный суд Ставропольского края с иском к администрации Советского муниципального района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за Лыковой Е.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Сова С.Б. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что приобрела земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, <адрес> По указанному адресу имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащий Лыковой Е.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве постоянного (бессрочного) пользования. Налоги за землю она платит регулярно, намерена оформить вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке в собственность, поскольку с момента приобретения дома пользуется им. Администрация Советского муниципального района Ставропольского края отказала ей в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования за Лыковой Е.В. В связи с чем, она обратилась в суд с данным исковым заявлением.

Представитель ответчика Администрации Советского муниципального района Ставропольского края, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ № адресованном суду, глава администрации Советского муниципального района Ставропольского края - Пальчиков И.З., просил суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, признав исковые требования Сова С.Б. о прекращении за Лыковой Е.В. права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Советского муниципального района Ставропольского края.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования Сова С.Б. законны, и подлежат удовлетворению, при этом суд исходил из следующего:

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный Лыковой Е.В. в постоянное бессрочное пользование не мог быть предметом договора купли-продажи недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. Право наследования на данный земельный участок также не наступает.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20-24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. На момент принятия ЗК РФ, Лыковой Е.В. - умерла.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, Лыковой Е.В. в связи со смертью прекратила право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в порядке ст.ст. 45, 53 ЗК РФ.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ истец сам определяет способ защиты своих прав. Сова С.Б. предъявила иск к администрации Советского муниципального района о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за Лыковой Е.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности в силу закона.

Истец Сова С.Б., определив способ защиты своих прав путем предъявления настоящего иска, обоснованно требует прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за умершей Лыковой Е.В.

Таким образом, за Лыковой Е.В. подлежит прекращению право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

К такому выводу суд пришел по настоящему делу.

Руководствуясь ст. 194- 197 ГПК РФ, ч. 1 ст. 131, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ст. 45 ЗК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сова С.Б. к администрации Советского муниципального района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - удовлетворить.

Прекратить за Лыковой Е.В. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья                                                                                                        Швец Л.Н.

Копия верна: