Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Зеленокумск 01 апреля 2011 года
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего - Швец Л.Н.
При секретаре - Асташовой О.В.
С участием истца - Кузьминов В.А.
Представителя ответчика Администрации муниципального образования г. Зеленокумска -Мироненко В.Д., действующим по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного главой администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминов В.А. к Администрации муниципального образования г. Зеленокумска о признании права собственности на недвижимое имущество,
У с т а н о в и л :
Жилой <адрес> состоит из двух квартир. Собственником <адрес> являются: Кузьминым В.А., Кузьминова В.И. и Кузьминов А.В.
Согласно договора о приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ Кузьминым В.А. и члены его семьи: супруга Кузьминова В.И., сын Кузьминов А.В. приобрели по безвозмездной сделке в общую совместную собственность жилое помещение - <адрес> Советского района Ставропольского края.
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ определены доли в праве общей долевой собственности: за Кузьминым В.А., Кузьминова В.И. и Кузьминов А.В. признано по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> № <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Кузьминов В.А., Кузьминова В.И. и Кузьминов А.В. выданы в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности по 1/3 за каждым на кВ. № <адрес> Советского района Ставропольского края соответственно серий: №, выданного на основании записей №, №, № от этого же числа в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ДД.ММ.ГГГГ Кузьминым В.А.и Шульц О.С. заключили сделку купли - продажи <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Кузьминым В.А. зарегистрировал в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края право собственности на <адрес> Советского района Ставропольского края. Это подтверждено свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании записи № от этого же числа в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Собственником <адрес> являлся Кипа С.В. ДД.ММ.ГГГГ Кипа С.В. умер. Наследницей указанной квартиры умершего Кипа С.В. является его дочь - Шульц О.С.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шульц О.С. приняла наследство на <адрес>, расположенную в <адрес> №.
ДД.ММ.ГГГГ Шульц О.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на однокомнатную <адрес> Советского района Ставропольского края серии № № на основании записи № от этого же числа в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
К дому № по <адрес> в <адрес> прилегает земельный участок, общей площадью 1855, 96 кв.м.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю отдел по Советскому району земельный участок площадью 1015 кв.м. принадлежит на праве собственности Кипа С.В.
Разрешенное использование земельного участка: под жилую застройку. Фактическое использование: для обслуживания жилого дома и хозпостроек.
Наследник собственника земельного участка, Шульц О.С., в установленном законом порядке не оформила право на данный участок земли, при этом продала <адрес> Кузьминов В.А. Земельный участок оформлять отказывается и в настоящее время проживает в Германии в <адрес>.
В настоящее время Кузьминым В.А. как собственник <адрес> оформить во внесудебном порядке на свое имя земельный участок, принадлежащий Кипа С.В. не может. Поскольку необходимо получить техническую документацию на земельный участок - кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт в установленном законом порядке получить невозможно по той причине, что ФГУ выдает кадастровый паспорт при предоставлении им межевого плана участка, а Советский филиал ОАО «Ставропольниигипрозем» предоставляет межевой план по заявлению заказчика, которым может быть только правообладатель земельного участка- Кипа С.В.
В настоящее время на данный земельный участок имеется только кадастровая выписка о земельном участке № с указанием стоимости земельного участка 50 333 рубля 85 копеек.
Кузьминым В.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес> Советского района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок, площадью 1015 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Кузьминым В.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и пояснил, что он и Шульц О.С. ДД.ММ.ГГГГ заключили сделку купли - продажи квартиры <адрес> Советского района Ставропольского края. ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Жилой <адрес> № <адрес> расположен на земельном участке общей площадью 1855, 96 кв.м., из которых согласно кадастровой выписке 1015 кв.м. принадлежит на праве частной собственности умершему Кипа С.В. Его дочь, являясь наследницей по закону в установленном законом порядке не оформила право на наследство на данный участок земли, при этом продала <адрес> ему. В настоящее время земельный участок оформлять отказывается и проживает в государстве Германия городе Гемюнден. Он просит удовлетворить его исковые требования.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования <адрес> Советского района Ставропольского края- Мироненко В.Д. исковые требования Кузьминов В.А. признал полностью, пояснив, что целевое назначение земельного участка должно быть конкретным, а не альтернативным.
Суд, выслушав истца Кузьминов В.А., представителя ответчика Администрации муниципального образования г. Зеленокумска - Мироненко В.Д., исследовав материалы дела, находит, что исковые требования Кузьминов В.А. законны и подлежат удовлетворению, при этом суд исходил из следующего:
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно договора купли - продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края Кузьминым В.А. прибрел <адрес>, расположенную в <адрес> № Советского района Ставропольского края.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Учитывая то обстоятельство, что Кузьминым В.А. приобрел право собственности на <адрес>, следовательно и земельный участок площадью 1015 кв.м. переходит в собственность Кузьминов В.А. в связи с переходом права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.
Целевым назначением земельного участка является индивидуальное жилищное строительство. В судебном заседании Кузьминым В.А. уточнил свои исковые требования в части предназначения земельного участка и просил суд признать предназначение спорного земельного участка целевое назначение - для индивидуального жилищного строительства.
Суд счел его требования обоснованными и соответствующими требованиям закона.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
К такому выводу суд пришел по настоящему делу.
Руководствуясь ч.5 ст. 167, ч.3 ст. 173, 194-198 ГПК РФ, абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Кузьминов В.А. к Администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Кузьминов В.А. право собственности на земельный участок, площадью 1015 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес> Советского района Ставропольского края, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №.
Решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной регистрационной службы Ставропольского края за Кузьминов В.А..
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Федеральный судья Швец Л.Н.