Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2011 года город Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи - Сиротиной Е.С.
при секретаре: Заварыкиной М.Г.,
с участием истца Колбасина В.Н.,
адвоката КА «Эгида» Казанаева Р.В., предъявившего ордер № 025893 от 31.03.2011 года и удостоверение № 1766, представляющего интересы ответчика Куликова А.С.,
при секретаре: Волошиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колбасина В.Н. к Куликову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Колбасин В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Куликову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением - жилым домом, принадлежащим Колбасину В.Н., расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Колбасин В.Н. требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержал, пояснив суду, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он дал согласие сыну своей умершей жены - Куликовой И.В. - Куликову А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на регистрацию в его доме. Куликов А.С. после регистрации сразу же выехал, ранее он звонил ему из разных городов, но в последний год сведений от него не поступало. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих Куликову А.С. в домовладении нет. Снять с регистрационного учета ответчика Куликова А.С. во внесудебном порядке он лишен возможности. Регистрация ответчика препятствует оформлению субсидий для оплаты коммунальных платежей и в дальнейшем распоряжению недвижимостью. Просит суд признать Куликова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Куликова А.С. - адвокат КА «Эгида» Казанаев Р.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Колбасина В.Н., пояснив суду, что необходимо установить местонахождения ответчика.
Изучив материалы дела, заслушав стороны, допросив свидетелей, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что семейные отношения между собственником жилого помещения и ответчиком Куликовым А.С. не существуют, они не являются членами одной семьи, исходя из понимания правовой нормы, предусмотренной ч.1 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением никогда не заключалось.
Поскольку Жилищным Кодексом РФ установлен приоритет права собственности на жилое помещение над правом пользования этим помещением лицами, не являющимися собственниками данного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что иск Колбасина В.Н. обоснован и подлежит удовлетворению.
Обоснованность выводов суда подтверждается следующими доказательствами.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия АВ 26 №, выданному Регистрационной палатой Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ Колбасину В.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия АВ 26 №, выданному Регистрационной палатой Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ Колбасину В.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, для обслуживания жилого дома и хозпостроек, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно записям в домовой книге Куликов А.С. зарегистрирован по <адрес>, в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, заверенной печатью администрации МО <адрес>, усматривается, что Куликов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан с ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: <адрес>, но в данном домовладении не проживает с августа 2008 года, его место нахождение не известно, никаких личных вещей его в доме нет.
Согласно свидетельству о смерти серия I-ДН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес>, Куликова И.В., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она проживает по-соседству с Колбасиным В.Н., который является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Колбасин В.Н. состоял в зарегистрированном браке с Куликовой И.В. с 2003 года, в августе 2004 года его жена умерла. Сын Куликовой И.В. - Куликов А.С. был прописан в домовладении Колбасина В.Н. В июне 2008 года Куликов А.С. уехал на заработки. В домовладении Колбасина В.Н. Куликов А.С. не проживает, личных вещей в доме нет.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что он проживает по-соседству с Колбасиным В.Н. с 1996 года, который прописал у себя в доме в 2008 году по адресу: <адрес>, сына своей умершей жены Куликовой И.В. - Куликова А.С., который сразу же уехал на заработки, его настоящее место жительства неизвестно. В доме нет его личных вещей.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом разрешен вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок и установлено, что ответчик с июня 2008 года данным жилым помещением не пользуется, добровольно осуществляет право пользования иным жилым помещением.
Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик Куликов А.С. не является членом семьи Колбасина В.Н. в принадлежащем истцу доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, истец вынужден за него нести бремя расходов, что для него обременительно. Кроме того, ответчик сменил место жительства, никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами заключено не было, следовательно, право пользования жилым помещением за ним сохранено быть не может.
В связи с чем суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим Колбасину В.Н. жилым помещением на определенный срок на основании решения суда не имеется, поскольку в судебном заседании установлено наличие оснований осуществления ответчиком права пользования иным жилым помещением.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Колбасина В.Н. полностью доказаны, законны, обоснованы, нашли своё подтверждения в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Колбасина В.Н. к Куликову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Куликова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Сиротина Е.С.