РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2011 года г. Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ковалевой С.С.
с участием истицы Белогубовой Л.Н.
при секретаре Исаевой Ж.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белогубовой Л.Н. к администрации муниципального образования села Отказного Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Белогубова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования с. Отказного Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она состоит в зарегистрированном браке с ФИО4 Она и супруг работали в ПМК, где в 1985 году им предоставили для проживания квартиру в двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ей обещали выдать ордер на квартиру, но не выдали по неизвестным ей причинам. В девяностые годы она пыталась приватизировать квартиру, но папка с документами была утеряна. До 1992 года квартира состояла на балансе ПМК, и они платили ПМК за пользование жилой площадью. Затем квартира стала значиться за сельским Советом <адрес>. С 1992 года она производит оплату только за коммунальные услуги - свет и воду. Газифицировать квартиру она не имеет возможности в связи с тем, что правовая регистрация на квартиру не проводилась. Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной более 15 лет, в связи с чем считает, что у нее возникло право собственности на данную квартиру в соответствии со ст. 234 ГК РФ.
В судебном заседании истица Белогубова Л.Н. поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить, пояснив, что проживает с мужем в спорной квартире с 1985 года, которая им предоставлялась как работникам ПМК <адрес>. Ордер на жилое помещение ей не выдавался. Решить вопрос о приватизации она не смогла, поскольку работники ПМК <адрес> утратили собранные ею для приватизации документы. Впоследствии ПМК <адрес> было ликвидировано, и с 1992 года плата за пользование жилой площадью с нее не взималась. Ее супруг, в пользовании которого находится земельный участок по <адрес>, не возражает против ее требований. Истица просила суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательской давности.
Ответчик - администрация муниципального образования с. Отказного Советского района Ставропольского края исковые требования Белогубовой Л.Н. признала полностью и просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, о чем в материалах дела имеется письменное заявление № от ДД.ММ.ГГГГ.
Третье лицо ФИО4 исковые требования Белогубовой Л.Н. признал полностью и просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая наличие заявлений ответчика с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя и третьего лица с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, суд считает возможным в соответствии с требованиями ст. 167 ч. 5 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика - администрации муниципального образования с. Отказного Советского района Ставропольского края и в отсутствие третьего лица ФИО4
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истицы, допросив свидетелей, суд считает исковые требования Белогубовой Л.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Сведения о том, что правовая регистрация на <адрес> не проводилась, подтверждаются справкой ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Советский филиал№ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемой информации от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поСтавропольскому краю.
Из справки - выписки, выданной администрацией муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> 1991 года по 1996 год значилась за ФИО4, с 1997 года по настоящее время значится за Белогубовой Л.Н. на основании похозяйственных книг администрации муниципального образования <адрес>.
Из справки, выданной администрацией муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> похозяйственных книгах поставлена на учет с 1991 года.
В обоснование иска истицей представлена трудовая книжка, из которой видно, что Белогубовой Л.Н. в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в ПМК-3 треста «Прикумскводстрой» бетонщиком.
Согласно архивной выписки из приложения № к решению от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 сельского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края в сводной таблице инвентаризации земель предприятий и организаций, расположенных на территории Отказненского сельсовета значится под № <данные изъяты> ПМК-3 треста «Прикумскводстрой» 2-х квартирный жилой дом по <адрес>.
Из архивной выписки из приложения № к решению от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 сельского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края в первичном списке физических лиц - плательщиков земельного налога в границах земель Отказненской сельской администрации согласно материалов инвентаризации земель, переданных в ведение Отказненского сельского Совета народных депутатов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под № № значится ФИО4, за которым числится земельный участок по <адрес> налогооблагаемой площадью <данные изъяты> кв.м, вид права - пользование, категория земель - приусадебные участки.
Из представленного истицей сообщения Межрайонной ИФНС России № по <адрес> №В от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведения в отношении юридического лица: ПМК-3 треста «Прикумскводстрой» в Едином государственно реестре юридических лиц отсутствует.
Свидетель ФИО5 показала, что переехала из <адрес> в <адрес> в 1994 году. На <адрес>, где она с семьей с этого времени проживает, уже проживала семья Белогубовой Л.Н. Квартиру Белогубовой Л.Н. предоставляли от ПМК во время работы на данном предприятии. В этой квартире Белогубовой Л.Н. проживают по настоящее время, постоянно и непрерывно владеют данной квартирой, никуда не выезжали.
Свидетель ФИО6 показал, что он является супругом дочери истицы Белогубовой Л.Н. С семьёй Белогубовой Л.Н. знаком давно, т.к. дружил с дочерью Белогубовой Л.Н. в то время, когда Белогубовой Л.Н. еще работали в ПМК и им предоставили квартиру, как многодетной семье. Семья Белогубовой Л.Н. постоянно и непрерывно владеет данной квартирой.
В соответствии со ст. 234 ч. 1, 2 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В пунктах 15, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Белогубовой Л.Н. к администрации муниципального образования села Отказного Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Белогубовой Л.Н. право собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
Председательствующий