Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2011 года город Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи - Сиротиной Е.С.
при секретаре Волошиной О.Н.,
с участием истицы Маловой О.В. представляющей свои интересы и интересы истца Малова В.В.,
адвоката КА «Эгида» Маслова А.А., предъявившего ордер № 042676 от 21.04.2011 года и удостоверение № 1848, представляющего интересы ответчицы Маловой А.С.,
при секретаре: Волошиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маловой О.В. , действующей в своих интересах и в интересах Малова В.В. к Маловой А.С. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Малова О.В., действующая в своих интересах и в интересах Малова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Маловой А.С. о прекращении права пользования жилым помещением - жилым домом, принадлежащим Маловой О.В. и Малову В.В., расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Малова О.В., действующая в своих интересах и в интересах Малова В.В., требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала, пояснив суду, что 2/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежат ей (1/3 на основании договора купли-продажи от 11.03.1999 года удостоверенного нотариусом Терещенко Г.А. и зарегистрированного в БТИ от 16.03.1999 года, а 1/3 доли в праве на основании свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) оставшаяся 1/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежит её сыну на основании договора купли-продажи от 11.03.1999 года удостоверенного нотариусом Терещенко Г.А. и зарегистрированного в БТИ от 16.03.1999 года, вышеуказанный жилой дом расположен по адресу: <адрес>. По указанному адресу 21.03.2007 года была зарегистрирована ответчица Малова А.С., как супруга Малова В.В. На основании решения суда от 14 сентября 2010 года брак между Маловым В.В. и Маловой А.С. был расторгнут. Малова А.С. с 2008 года в домовладении не проживает. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих Маловой А.С. в домовладении нет. Снять с регистрационного учета ответчицу Малову А.С. во внесудебном порядке она лишена возможности так как место ее нахождения не известно. Регистрация ответчицы препятствует оформлению субсидий для оплаты по коммунальным услугам и дальнейшем распоряжении недвижимостью. Просит суд признать Малову А.С., 20.02.1990 года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель ответчицы Маловой А.С. - адвокат КА «Эгида» Маслов А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Маловой О.В. и Малова В.В., пояснив суду, что необходимо установить местонахождения ответчицы.
Изучив материалы дела, заслушав стороны, допросив свидетелей, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что семейные отношения между собственниками жилого помещения и ответчицей Маловой А.С. не существуют, они не являются членами одной семьи, исходя из понимания правовой нормы, предусмотренной ч.1 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением никогда не заключалось.
Поскольку Жилищным Кодексом РФ установлен приоритет права собственности на жилое помещение над правом пользования этим помещением лицами, не являющимися собственниками данного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что иск Маловой О.В. обоснован и подлежит удовлетворению.
Обоснованность выводов суда подтверждается следующими доказательствами.
Согласно договору купли-продажи недвижимости 11.03.1999 года, удостоверенному нотариусом Терещенко Г.А., Малов В.М., Малова О.В., Малов В.В. купили по 1/3 доле каждый жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти серия <данные изъяты> №, выданному 16.07.2004 года отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Советскому району, Малов В.М. умер 13.07.2004 года, о чем 16.07.2004 года составлена запись акта о смерти №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия <данные изъяты> №, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 20.12.2005 года Маловой О.В. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.05.2005 года, выданного нотариусом Николенко Л.А. №.
Согласно записям в домовой книги, ответчик Малова А.С. зарегистрирована по <адрес> с 21.03.2007 года.
Согласно акту уличного комитета от 27.05.2010 года №, заверенному администрацией МО г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края, Малова А.С., 1990 года рождения, с марта 2008 года по месту прописки не проживает, имущества и вещей не имеет, воспитанием и материальным содержанием не занимается своей дочери Маловой Д.В., 2007 года рождения.
Решением мирового судьи судебного участка № 3 Советского района Ставропольского края Белоусовой Е.В. от 14.09.2010 года брак, зарегистрированный 21.04.2007 года отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Советскому району, между Маловым В.В. и Маловой (Кудриной) А.С., расторгнут.
Решением Советского районного суда Ставропольского края от 28 июня 2010 года Малова А.С. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней Маловой Д.В., 26.11.2007 года, которая передана на попечение опекуну Маловой О.В.
Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что она проживает по-соседству с Маловой О.В., которая является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Малов В.В. состоял в зарегистрированном браке с Маловой А.С. с апреля 2007 года, в ноябре 2007 года у них родилась дочь Диана. С марта 2008 года Малова А.С. не живет по данному адресу, личных вещей её нет. Уехала, оставив ребенка бабушке - Маловой О.В.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что она проживает по-соседству с Маловой О.В., которая прописала у себя в доме по адресу: <адрес>, жену своего сына Малова В.В. - Малову А.С., которая в ноябре 2007 года родила дочь, а в марте 2008 года уехала, оставив дочь.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом разрешен вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок и установлено, что ответчик с августа 2008 года данным жилым помещением не пользуется, добровольно осуществляет право пользования иным жилым помещением.
Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчица Малова А.С. не является членом семьи Маловой О.В. в принадлежащем истице доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, истец вынужден за неё нести бремя расходов, что для неё обременительно. Кроме того, ответчица сменила место жительства, никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами заключено не было, следовательно, право пользования жилым помещением за ней сохранено быть не может.
В связи с чем суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчицей права пользования принадлежащим Маловой О.В., Малову В.В. жилым помещением на определенный срок на основании решения суда не имеется, поскольку в судебном заседании установлено наличие оснований осуществления ответчиком права пользования иным жилым помещением.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Маловой О.В. доказаны, законны, обоснованы, нашли своё подтверждения в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Маловой О.В., действующей в своих интересах и в интересах Малова В.В. к Маловой А.С. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Малову А.С., 20.02.1990 года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Сиротина Е.С.