Дело № 2-12-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Степное 17 января 2011 года

Советский районный суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Степановой О.В.

С участием адвоката Кравченко В.С.

при секретаре Якименко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуськова Александра Антоновича к Евдокимовой Наталье Александровне о признании договора дарения ? части дома и ? части земельного участка, признании недействительным свидетельств о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок, признании недействительными записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Установил:

Истец обратился в Советский районный суд с иском о признании договора дарения ? части дома и ? части земельного участка, признании недействительным свидетельств о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок, признании недействительными записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей Евдокимовой Н.А. (дочерью истца) был заключен договор дарения ? части дома и ? части земельного участка расположенного по адресу: <адрес> р.п. Степное, <адрес>. Договор дарения был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в Советском отделе управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>. До заключения договора дарения ответчица со своей семьей проживала в своей квартире в р.п. <адрес>. После того как ответчица со своей семьей переехала жить в дом к истцу и зарегистрировались там, отношения по мнению истца изменились – его толкали, били, угрожали здоровью. При ремонте дома, в доме не было воды и газа, чем лишили его нормальных условий жизни. При производстве ремонтных работ в доме, истец выполнял тяжелые работы. В связи, с чем ушел из дома и уехал к своей сестре ФИО5 в <адрес>. Обратился в суд и просит признать недействительным договор дарения ? части дома и ? части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> р.п. Степное, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ответчицей. Признать недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок по адресу – <адрес>, р.п. Степное, <адрес>. Признать недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. Данная сделка, по его мнению, является недействительной, поскольку после подписания договора дарения, одаряемая умышленно причиняла дарителю телесные повреждения.

В судебном заседании истец, его представитель по доверенности Еналиев Х.Т., исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчица Евдокимова Н.А., иск не признала, пояснив, что действительно, в декабре 2006 года после смерти матери, по просьбе истца по делу (отца), ответчица с семьёй стала жить в доме отца, осуществлять за ним уход и поддержку. По инициативе истца в 2007 году, в исполнении предсмертной воли матери 1/2 часть на дом и земельный участок были оформлен на ответчицу. ДД.ММ.ГГГГ составлен договор дарения на оставшуюся ? часть жилого дома и земельный участок. В феврале 2010 года произведен капитальный ремонт дома.. В доме постоянно приготовлена еда, доступ к которой свободен. Евдокимова Н.А. и вся ее семья создали для отца (истца по делу) все бытовые и жизненно необходимые условия. Пенсию истец тратил по своему усмотрению. Указывая, что ни словом, ни жестом, а тем более физическим воздействием не оскорбили, не унизили, не нанесли ему какого либо телесного повреждения, либо побоев. Считает, что истец ни в заявлении, ни в иных материалах не привёл фактов и не представил доказательств в подтверждении фактов покушения с одаряемой стороны на жизнь дарителя, жизнь кого либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинила дарителю телесные повреждения. Доводы истца о причинении дарителю телесных повреждений либо покушения на его жизнь, считает надуманными, просили в удовлетворении требований отказать.

Адвокат Кравченко В.С., просил исковые требования Гуськова А.А. оставить без удовлетворения, доводы своего доверителя поддержал.

Заслушав стороны и их представителей, адвоката, явившихся свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из договоров или иных сделок. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и в силу признания оспоримой сделки недействительной, применения последствий ее недействительности.

Обращаясь в суд с требованиями договора дарения ? части дома и ? части земельного участка, признании недействительным свидетельств о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок, признании недействительными записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истец указывает на то обстоятельство, что после подписания договора дарения ответчица по его мнению изменила отношения к нему – стала угрожать, толкать, бить истца.

Судом установлено, что:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей (дочерью истца) Евдокимовой Н.А. был заключен договор дарения ? части дома и 1\2 части земельного участка расположенного по адресу: <адрес> р.п. Степное, <адрес>; договор дарения был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в Советском отделе управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Указанный договор содержит текст на трех листах, подписан сторонами, прошит, скреплен печатью.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора дарения долей в праве собственности на указанный жилой дом и земельный участок в УФРС; ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация указанного спорного договора дарения (л.д.15-20).

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и имеющихся возражений.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. (пункт 1 статьи 572) Договор дарения заключается в письменной форме.

В соответствии с 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей заключен в требуемой законом форме договор дарения части дома и земельного участка, по которому Гуськов А.А. подарил, а Евдокимова Н.А. приняла в дар <адрес> в р.п.Степное <адрес>. Истец указанный договор просит признать недействительным, считает, что он не соответствует требованиям закона и ущемляет его права и законные интересы.

Согласно ст.578 Гражданского кодекса РФ, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Основанием для признания договора дарения недействительным Гуськов А.А. указывает то обстоятельство, что после составления договора дарения ответчица (дочь истца) по его мнению изменила отношения к нему – стала угрожать, толкать, бить его. В обоснование этого представил талоны-уведомления (л.д.9-10); акт судебно-медицинского освидетельствования №, из которого следует, что повреждения в области поясницы возникли от действия тупого предмета и не повлекло за собой кратковременного расстройства здоровья, расценивается как повреждение, не причинившее вред здоровью человека (л.д.17-18); в связи с обращением в РОВД <адрес> с заявлением о его избиении, а также уведомление и постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению истца, зарегистрированного в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-28).

При рассмотрении данного спора, установлено, что, оспариваемый договор дарения заключен в установленном Законом порядке, произведена его государственная регистрация, в договоре указаны все основные условия (предмет, срок). Ссылка истца на то, что после составления договора дарения ответчица (дочь истца) по его мнению изменила отношения к нему – стала угрожать, толкать, бить его, не является основаниями для признания договора дарения недействительным и не влечет его отмену, поскольку все условия договора выполнены и не доказано, что одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения, что также не опровергнуто в судебном заседании и явившимися свидетелями. В судебном заседании в качестве свидетелей были опрошены ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО12 являющиеся родственниками и соседями Гуськова и Евдокимовых. Они подтвердили тот факт, что Евдокимова Н.А. создал для отца (истца по делу) все бытовые и жизненно необходимые условия. Пенсию Гуськов А.А. тратил по своему усмотрению. Евдокимова Н.А. и члены ее семьи ни разу ни словом, ни жестом, а тем более физическим воздействием не оскорбляли Гуськова А.А. не унижали, не наносили ему какого либо телесного повреждения, либо побоев.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к мнению о том, что оснований признать недействительным договор дарения ? части дома и ? части земельного участка, признать недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок, признании недействительными записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в такой ситуации, не имеется.

Согласно п.2 статьи 1 Гражданского Кодекса РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований и не находит оснований для признания недействительным договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между Гуськовым А.А. и Евдокимовой Н.А., ? части <адрес> земельного участка под ним по <адрес> в р.п.Степное <адрес>.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56,198 ГПК РФ, суд

Решил:

Отказать Гуськову Александру Антоновичу в удовлетворении исковых требований к Евдокимовой Наталье Александровне о признании договора дарения ? части дома и ? части земельного участка, расположенного по адресу: р.п.Степное, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным свидетельств о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок, признании недействительными записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Советский районный суд в течении 10 дней.

Председательствующий: