Дело № 2-33-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 марта 2011 года

Советский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Степановой О.В.

При секретаре Якименко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красильниковой Анны Ивановны о признании сделки действительной, о включении в состав наследственной массы наследодателя жилого дома

Установил:

Красильникова А.И. обратилась в Советский районный суд с исковым заявлением о признании сделки действительной, о включении в состав наследственной массы наследодателя жилого дома, и земельного участка для размещения индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО2 После его смерти осталось наследственное имущество состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Истица обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, получила отказ, ввиду отсутствия государственной регистрации права на спорное имущество. В связи с чем, Красильникова А.И. обратилась в суд и просит включить в состав наследственной массы земельный участок и жилой дом, оставшиеся после смерти ее супруга ФИО2

Красильникова А.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнительно уточнила свои требования и просила признать право собственности на жилой дом и земельный участок для размещения индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Межрайонная ИФНС РФ № по <адрес> извещены в установленном законном порядке. В судебное заседание не явились, представили отзыв. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Третье лицо Красильникова Г.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования Красильниковой А.И. поддержала в полном объеме. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.

Третье лицо Красильников В.И. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, не возражал против признания права собственности за его матерью Красильниковой А.И.

Заслушав мнение третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что

- на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у ФИО1 жилой дом, расположенный на земельном участке, находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>, договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ секретарем <адрес> поселкового Совета народных депутатов <адрес> ФИО5 (<данные изъяты>

-согласно архивной справки и справки администрации <адрес> муниципального образования договора купли-продажи Исполкома <адрес> поселкового Совета депутатов трудящихся за ДД.ММ.ГГГГ год на хранение в архив не поступали <данные изъяты>

-ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации <адрес> муниципального района № жилому дому изменен почтовой адрес <адрес> <данные изъяты>

-на основании архивной справки, выданной архивным сектором Администрации <адрес> муниципального района постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность земельного участка в <адрес> ФИО2 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (свидетельство о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ). Красильникова А.И. является супругой ФИО2 (свидетельств о браке л.д.<данные изъяты>

- на основании выписки и технического паспорта <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» субъектом права на спорное домовладение является: ФИО2 (<данные изъяты>

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права возникшие до вступления в законную силу данного закона (ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации. Установлено, что у умершего ФИО2 право на жилой дом и земельный участок для размещения индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, возникло и он распоряжался им как собственным, которое следует включить в состав наследственной массы умершего.

Нотариусом <адрес> района ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в виду отсутствия у наследодателя государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок <данные изъяты> Отсутствие правовой регистрации лишает истицу возможности оформить наследство. Наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Факт принадлежности имущества наследодателю в суде установлен, сомнений не вызывает, подтвержден документально. Отсутствие правовой регистрации, лишает Красильникову А.И. права оформить наследство, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия.

Как установлено судом, до смерти ФИО2 принадлежали жилой дом и земельный участок, он пользовался ими, то есть фактически распоряжался как собственными, которые использовал в своих целях. Красильникова А.И является наследницей после умершего ФИО2 в силу закона. Кроме того, в силу ст.1153 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности, на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону – ст.218 ГК РФ.

С учетом изложенного, анализируя представленные документы, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, они обоснованы и подтверждены имеющимися в деле доказательствами.

Руководствуясь ст. ст. 11,12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

1.Признать сделку по продаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, имевшую место ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 – состоявшейся.

2.Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>:

- жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: <адрес>

3.Признать за Красильниковой Анной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд в 10 дневный срок, через Советский районный суд.

Председательствующий: