Именем Российской Федерации

<адрес> 17 марта 2011 года

Советский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Степановой О.В.

при секретаре Якименко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> муниципального района <адрес> к Казакову Ивану Григорьевичу о взыскании арендной платы

Установил:

Администрация <адрес> муниципального района <адрес> обратилась в Советский районный суд с иском о взыскании с Казакова И.Г. арендной платы за пользование земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в <данные изъяты> очереди микрорайона «<данные изъяты>», для индивидуального жилищного строительства. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> муниципального района <адрес> и Казаковым И.Г. был заключен договор аренды, согласно которого ответчику передан земельный участк общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> очереди микрорайона «<данные изъяты>», для индивидуального жилищного строительства, сроком на <данные изъяты> лет. По условиям договора администрация обязалась предоставить, а Казаков И.Г. принять в аренду вышеуказанный земельный участок и согласно п. <данные изъяты> договора уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату. Свои обязательства по договору администрация выполнила, ответчик же, в нарушение условий договора, арендную плату за участок не вносил. Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила на сумму <данные изъяты> рубль, пени <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Поскольку Казаков И.Г. не оплачивает аренду добровольно, Администрация <адрес> муниципального района <адрес> обратилась в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании представитель администрации <адрес> муниципального района по доверенности Калмыков Ф.В., заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Казаков И.Г., иск признал, не отрицал, что арендную плату за вышеуказанный земельный участок не вносил, в связи с трудным материальным положением, обязался в конце марта задолженность оплатить.

Изучив представленное заявление, заслушав участников процесса, исследовав доказательства, представленные в обоснование заявленных ртребований, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из договоров или иных сделок.

Судом установлено, что:

-ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации <адрес> муниципального района <адрес> Казакову И.Г. был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в <данные изъяты> очереди микрорайона «<данные изъяты>», для индивидуального жилищного строительства (<данные изъяты>).

- ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> муниципального района <адрес> и Казаковым И.Г. был заключен договор аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в <данные изъяты> очереди микрорайона «<данные изъяты>», для индивидуального жилищного строительства, сроком на <данные изъяты> лет <данные изъяты> согласно п. <данные изъяты> условий договора администрация <адрес> муниципального района обязалась предоставить, а Казаков И.Г. принять в аренду вышеуказанный земельный участок, уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату – ежеквартально не позднее <данные изъяты>, путем перечисления денежных средств на расчетный счет администрации.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> муниципального района ответчику была направлена претензия (<данные изъяты>), однако, в нарушение условий договора аренды земельного участка, Казаков И.Г. арендную плату за вышеуказанный земельный участок не вносил. На момент рассмотрения дела оплата не произведена.

Согласно расчета, задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> рубль (<данные изъяты>). В соответствии с п. <данные изъяты> договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере <данные изъяты> процент от суммы неуплаты за каждый день просрочки (расчет пени <данные изъяты>) и составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

При указанных обстоятельствах, суд считает установленными обстоятельства, на которых истец ссылается в заявлении. Факт заключения договора аренды между сторонами установлен, не оспорен. А также нашли свое подтверждение факты неуплаты ответчиком задолженности по арендной плате в сумме, указанной представителем истца.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или пользование. Договор аренды должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (предмет, условия) – ст.433 ГК РФ).

Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (ст.62 ЗК РФ).

При рассмотрении данного спора, установлено, что, договор аренды земельного участка заключен в установленном Законом порядке, произведена его государственная регистрация, в договоре указаны все основные условия (предмет, срок, плата). Истец условия договора выполнил, однако ответчик не выполняет взятых на себя обязательств по договору аренды, что и не оспаривалось самим ответчиком в судебном заседании.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и имеющихся возражений.

С учетом изложенного, суд находит требования администрации Советского муниципального района законными и обоснованными, подтвержденными имеющимися в деле доказательствами, считает возможным удовлетворить их в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56,198 ГПК РФ, ст. 22,65 ЗК РФ суд

Решил:

Взыскать с Казакова Ивана Григорьевича в пользу администрации <данные изъяты> муниципального района задолженность по арендной плате за пользование земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> очереди микрорайона «<данные изъяты>», в сумме <данные изъяты> рубль и пени <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. А всего взыскать <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, путем перечисления денежных средств на расчетный счет <данные изъяты>, получатель УФК по <адрес> (администрация <данные изъяты> муниципального района <адрес>), ИНН <данные изъяты>, КПП <данные изъяты>, код ОКАТО <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес>, БИК <данные изъяты>, код бюджетной классификации <данные изъяты>.

Взыскать с Казакова Ивана Григорьевича государственную пошлину в федеральный бюджет <данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд, через Советский районный суд в течении 10 дней.

Председательствующий: