Дело № 2-117-2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2011 года <адрес>

Советский районный суд, <адрес> в составе:

председательствующего судьи Агеева О.М.

при секретаре Маркелове Н.Г.

а так же представителя истца Юдникова Д.С. ( по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ескалиева Юрия Кабулкаировича к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> о признании права собственности по давности владения на нежилое здание

у с т а н о в и л :

Ескалиев Ю.К. обратился в суд с данным иском, указывая на то обстоятельство, что в 1993 году при выходе из хозяйства, ему в качестве имущественного пая было выделено нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> На протяжении более 15 лет он добросовестно и открыто владел данным зданием, фактически отстроил его заново. В настоящее время у него возникла необходимость государственной регистрации принадлежащего ему имущества, а именно: нежилого здания, находящегося по адресу: <адрес>, которым он владеет более 15 лет.

В судебном заседании представитель истца - Юдников Д.С. (по доверенности) исковые требования Ескалиева Ю.К. поддержал в полном объеме, дополнил, что его доверителю данное нежилое здание было передано в качестве имущественного пая, при этом фактически оно было разрушено. На протяжении всего времени владения он восстановил данное строение, производит его ремонт, открыто владении, оплачивает коммунальные платежи - за пользование электроэнергией.

Представитель ответчика и третьего лица будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени судебного заседания в суд не явились. С учетом мнения сторон суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав представленные материалы гражданского дела, суд считает необходимым удовлетворить требования истца по следующим основаниям:

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что согласно справки архивного сектора Администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивных фондов: Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов, администрации <адрес>, совхоза «<данные изъяты>», <данные изъяты> «<данные изъяты>» решений, постановлений, приказов об организации фермерского хозяйства и передачи имущества Ескалиеву Ю.К. - нет.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданного <адрес> отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют записи о государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества: здание (сооружение), расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно, технического паспорта здания, выданного <адрес> филиалом ФГУП «<данные изъяты> – Федеральное БТИ» <адрес> отделение от ДД.ММ.ГГГГ – нежилое здание (склад А) и пристройка (А1) расположены по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, в графе субъектом права указан Ескалиев Юрий Кабулкаирович.

В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил суду, что он с 1988 года работал в совхозе <данные изъяты> в должности главного агронома, а затем генерального директора. В 1993 году совхоз «<данные изъяты>» реорганизован и переименован в <данные изъяты> закрытого типа «<данные изъяты>». Ескалиев Ю.К. при выходе из <данные изъяты> получил в собственность, в качестве имущественного пая, часть долевой собственности <данные изъяты> - нежилое полуразрушенное здание (склад) расположенное по адресу: <адрес>, которое состояло из одного фундамента. После чего истец Ескалиев Ю.К. самостоятельно отремонтировал данное нежилое здание (склад), покрыл крышу, сделал к нему пристройку и стал – добросовестно владеть и пользоваться вышеуказанным нежилым зданием.

Таким образом, с 1993 года истец постоянно, добросовестно и открыто владеет вышеуказанной недвижимостью, содержит ее, осуществляет уход за ней, поддерживает ее в строительно-техническом и санитарно пригодном состоянии, постоянно оплачивает платежи по предоставленным коммунальным услугам, пользуется им как собственным. В 1998 году истец осуществил пристройку к нежилому зданию (складу), что подтверждается технической документацией. Спора по пользованию нежилым зданием (складом) не имеется, в связи с тем, что каких-либо правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости не сохранилось, просит признать за ним право собственности на нежилое здание (склад), в силу приобретательской давности.

Судом, в судебном заседании в должной степени были исследованы доказательства, представленные представителем истца в обоснование заявленных требований, суд считает их обоснованными.

Так, в силу ст.234 ГК РФ, граждане не являющиеся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-ти лет, приобретают право собственности на это имущество.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие пользование спорным жилым помещением как собственным, в том числе и кассовые чеки-ордеры <адрес> ОСБ № в том, что истец производит оплату коммунальных услуг.

Наличие сведений в техническом паспорте о принадлежности объекта истцу Ескалиеву Ю.К. по адресу: <адрес> (Литера А, А1) является доказательством того, что нежилое здание, принадлежит ему в законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12,56, 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать право собственности на нежилое здание (Литер А,А1) по адресу: <адрес> (инвентарный номер №) за Ескалиевым Юрием Кабулкаировичем, проживающим по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес> областной суд в течение 10 дневного срока.

Судья О.М.Агеев