Дело 2-128-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
<адрес> 04 мая 2011 года.
Советский районный суд, <адрес> в составе:
председательствующего судьи Смирновой Л.В.
при секретаре Митрофановой Г.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стулова Виктора Ивановича, Стуловой Ирины Георгиевны к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
В Советский районный суд с исковым заявлением о при знании права собственности на жилой дом и земельный участок обратились Стулов В.И. и Стулова И.Г. свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и <данные изъяты> был заключен договор купли- продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Со стороны <данные изъяты> договор был подписан конкурсным управляющим. Сторонами договор был исполнен. Жилой дом с земельным участком, а также вся документация на них были переданы и поступили в их владение и пользование. В ДД.ММ.ГГГГ году они обратились в <данные изъяты> для регистрации договора купли – продажи и регистрации их права собственности, им было отказано в государственной регистрации, поскольку сам договор в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрирован не был, в настоящее время <данные изъяты> ликвидирован, что подтверждается выпиской из <данные изъяты>.
В судебном заседании истцы требования поддержали в полном объеме и дополнил, просят признать договор купли-продажи состоявшимся, просили их удовлетворить, пояснив суду, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ году они заключили договор купли – продажи жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с <данные изъяты> Со стороны последнего договор был подписан конкурсным управляющим. В договоре были определены все существенные условия – условия передачи объектов, стоимость и т.д. Данный договор сторонами был исполнен, жилой дом с земельным участком, а также вся документация на них (свидетельство о праве собственности) были переданы и поступили в их владение и пользование. Деньги в размере <данные изъяты> рублей за проданный дом и земельный участок были выплачены ими конкурсному управляющему <данные изъяты> что подтверждено распиской имеющей в договоре купле – продажи. После получения жилого дома в августе ДД.ММ.ГГГГ года они вселились в него, зарегистрировались в нем по месту жительства и по настоящее время проживают в нем. В данном доме с их согласия зарегистрированы их совершеннолетние дети, которые против их требований о признании права собственности не возражают. С момента вселения и по настоящее время они несут все бремя расходов по содержанию жилого дома и земельного участка. При обращении в <данные изъяты> для регистрации договора купли – продажи и регистрации их права собственности им было отказано в государственной регистрации, поскольку сам договор в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрирован не был и для регистрации необходимо явиться и подать заявление обеим сторонам, то есть им и СПКК «Заря». Однако на настоящий момент таковое не представляется возможным, поскольку СПКК «Заря» ликвидирован. На данный момент, без судебного решения они не имеют возможности в полной мере осуществлять права собственника в отношении вышеназванного недвижимого имущества, просят суд признать – договор купли – продажи жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенным и признать за ними права общей долевой собственности в ? доле каждого, на данный жилой дом и земельный участок.
Третье лицо Стулов C.В. исковые требования истцов поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Третье лицо – Кожевникова Л.В. исковые требования истцов, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик – <данные изъяты>, извещенные о времени и месте судебного заседания в установленном законном порядке, не явились, представили отзыв, в котором не возражают в удовлетворении требований.
Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав мнение истцов, третьих лиц, исследовав материалы дела, имеющиеся в деле, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли продажи дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес> между истцами и <данные изъяты> (л.д.7-8), согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ субъектом права является <данные изъяты> объектом права: - жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14), согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ субъектом права является <данные изъяты> объектом права: - земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес> (л.д.15), согласно справки с Администрации <данные изъяты> муниципального образования <данные изъяты> муниципального района, что истцы со своими совершеннолетними детьми – Стуловым C.В. и Кожевниковой Л.В. зарегистрированы и проживают по настоящее время в части жилого дома расположенного по адресу: <адрес> об этом свидетельствуют счета – квитанции по оплате коммунальных услуг (л.д.16 – 27), наличие регистрации по месту проживания по выше указанному адресу у истцов и их детей является доказательством того, что между истцами и <данные изъяты> был заключен договор купли- продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> они проживает в жилом помещении с согласия собственника, вселены в установленном законном порядке.
В силу ч.<данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Собственник имущества <данные изъяты> в добровольном порядке произвел отчуждение имущества жилого дома находящееся по адресу: <адрес>
Ст. <данные изъяты> ГПК РФ, обязывает каждую сторону представить суду доказательства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований либо возражений. При указанных обстоятельствах суд считает требования истца законными и обоснованными и находит возможным их удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11,12,56,198,218,219 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать договор купли – продажи жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Стуловым Виктором Ивановичем, Стуловой Ириной Георгиевной и <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО1 действующего на основании Решения Арбитражного суда <адрес> – состоявшимся.
Признать за Стуловым Виктором Ивановичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Стуловой Ириной Георгиевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в <данные изъяты> доле каждого, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер <данные изъяты> и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Смирнова Л.В.