Дело № 2-162-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 года р.п. Степное
Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Смирновой Л.В.
при секретаре Митрофановой Г.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исингалиева Иргалия Каримовича к Пайзовой Гульзахире Тарарбековне о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета
Установил:
Исингалиев И.К. обратился в Советский районный суд с иском к Пайзовой Г.Т. о прекращении у последней права пользования жилым помещением – домом <адрес> по <адрес> в <адрес> и снятии ее с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности. Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу с согласия собственника дома – Исингалиева И.К., которая на тот момент не имела места регистрации и фактически по вышеуказанному адресу не проживала.
Истцом было предложено ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, но ответчик не желает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, чем нарушает права собственника жилого помещения. Ответчик по указанному адресу не проживает, личных и иных вещей ответчика в доме нет. В связи с тем, что жилое помещение обременено правами третьих лиц, истец несет обязанность по содержанию спорного жилого помещения, а именно, производит оплату коммунальных платежей за прописанных граждан, вынужден нести дополнительные материальные расходы. В связи с чем, обратился в суд и просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> у Пайзовой Г.Т.
В судебном заседании Исингалиев И.К. поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик – Пайзова Г.Т. в судебное заседание не явилась. Администрацией <адрес> муниципального образования представлен акт о невозможности вручения Пайзовой Г.Т. судебной повестки. Представитель у ответчика отсутствует. Суд, с учетом положения ст.<данные изъяты> ГПК РФ, согласно которой, при неизвестности места пребывания лица, суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства, счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Заслушав истца, явившегося свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Исингалиеву И.К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7). В указанной квартире зарегистрирована – ответчица Пайзова Г.Т. (л.д.10).
Истец согласно представленных квитанций по оплате за коммунальные платежи несет бремя содержания по спорному жилому помещению (л.д.8-9). Задолженности по оплате не имеется.
Данное обстоятельство подтвердила и допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что проживает по соседству с Исингалиевым И.К., Пайзову Г.Т. она не видела, бывала в доме истца, но ни вещей ни самой ответчицы не видела.
В судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что ответчицу когда либо не видела, она у Исингалиева не проживала.
При указанных обстоятельствах, с учетом установленных в судебном заседании фактов, суд приходит к мнению о том, что в данном случае нарушаются права собственника спорного жилого помещения – Исингалиева И.К. Кроме того, в спорном доме ответчик не проживает, бремени по содержанию не несет, регистрация по указанному месту жительства носит формальный характер.
В силу ст.<данные изъяты> ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. <данные изъяты> ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. <данные изъяты> ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имуществу любые действия, не противоречащие закону, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
При указанных обстоятельствах, на основании доказательств, добытых в судебном заседании, руководствуясь требованиями ст.<данные изъяты> ГПК РФ, согласно которой, стороны представляют суду доказательства в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает требования истца о прекращении права пользования жилым помещением у ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Между тем, сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Более того, суд, учитывая, указанные обстоятельства, считает, что ответчик не проживая в жилом помещении на протяжении длительного времени, и сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что не допустимо в силу п.<данные изъяты> ч.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> ГК РФ.
Одновременно, решение о прекращении у гражданина права пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Изложенное подтверждается материалами дела.
Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 194-197 ГПК РФ суд,
Решил:
Прекратить право пользования жилым помещением – домом <адрес> по <адрес> у Пайзовой Гульзахир Турарбековны <данные изъяты> года рождения.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд, через Советский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: