Дело № 2-236-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июля 2011 года <адрес>
Советский районный суд, <адрес> в составе:
председательствующего судьи Агеева О.М.
при секретаре Волковой Т.А.
а так же истца Рамаевой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамаевой Мянсуры Алиевны к Закрытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение
у с т а н о в и л :
Истец обратился в <адрес> районный суд с исковым заявлением к ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение – часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, аргументируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ЗАО <данные изъяты> в лице директора ФИО1, действовавшего на основании устава, безвозмездно передало ему жилое помещение – часть жилого дома, находящегося на балансе ЗАО «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. На основании сообщения поступившего из Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу в регистрации права собственности было отказано, на основании того, что правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества; не предоставлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.
В судебном заседании истец Рамаева М.А. поддержала исковые требования в полном объеме, и дополнила, что за время проживания в части жилого дома она оплачивает коммунальные услуги и все расходы по содержанию дома, задолженностей по оплате услуг не имеет.
Ответчик ЗАО «Пушкинское» будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени судебного заседания в суд не явились, представили отзыв просят рассмотреть данное дело в отсутствии представителя, с исковыми требованиями Рамаевой М.А. о признании права собственности на часть жилого дома, согласно в полном объеме, претензий не имеет. Суд с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо Рамаев А.Х., не возражает по существу искового заявления, претензий не имеет.
Суд выслушав истца, исследовав представленные материалы гражданского дела, считает необходимым удовлетворить требования истца по следующим основаниям:
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом установлено, что согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ приема - передачи жилого помещения от сельскохозяйственной организации в собственность гражданина, ЗАО «<данные изъяты>» в лице директора ФИО1 действующего на основании Устава безвозмездно передало Рамаевой Мансуре Алиевне в собственность жилое помещение – часть жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно, технического паспорта на часть жилого дома объект индивидуального жилищного строительства, выданного <адрес> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <адрес> отделение от ДД.ММ.ГГГГ – часть жилого дома (А), холодная пристройка (а) расположены по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет инвентарный номер №, в графе правообладатель указано Рамаева М.А., жилой дом общей площадью 81.4 кв.м, из которой жилая площадь составила 39,0 кв.м., с инвентаризационной стоимостью 176272 рубля.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ЗАО «<данные изъяты>», часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, находился на балансе ЗАО «<данные изъяты>» с момента постройки в ДД.ММ.ГГГГ году до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной главой администрации <адрес> МО, <адрес>, в части жилого дома по адресу: <адрес> зарегистрированы: Рамаева Мянсура Алиевна, Рамаев Аббяс Хасянович.
Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», часть жилого дома – объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 81,4 кв.м. кадастровый номер №, Литера А,а.
Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ № выданной ГУ Министерства РФ по делам Гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, проведена проверка части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в ходе которой нарушений в области пожарной безопасности не выявлено и вышеуказанная часть жилого дома соответствует противопожарным требованиям.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией <адрес> муниципального района, <адрес>, расположение части жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствует градостроительным нормам и требованиям.
Согласно заключения Санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ выданной Филиалом Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» часть жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствует Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Согласно справок предоставленных истцом Рамаевой М.А. не имеет задолженности за коммунальные платежи.
Судом, в судебном заседании в должной степени были исследованы доказательства, представленные истцом в обоснование заявленных требований, суд считает их обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать право собственности на жилое помещение – часть жилого дома (Литер А, а) расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (инвентарный номер №) за Рамаевой Мянсурой Алиевной, проживающей по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес> областной суд в течение 10 дневного срока
Председательствующий: О.М.Агеев