Дело № 2-231-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2011 года <адрес>
Советский районный суд, <адрес> в составе:
председательствующего судьи Агеева О.М.
при секретаре Волковой Т.А.
а так же истца Бруй И.А.
третьи лица представитель органа опеки и попечительства при администрации <адрес> муниципального района <адрес> Черниковой Л.В. (по доверенности), Бруй А.И., ФИО5, ФИО6.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бруй Ивана Александровича к Закрытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о признании акта приема передачи жилого помещения действительным и о признании права собственности на жилое строение
у с т а н о в и л :
Истец обратился в Советский районный суд с исковым заявлением к ЗАО «<данные изъяты>» о признании акта приема передачи жилого помещения действительным и о признании права собственности на жилое строение – часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, аргументируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ЗАО <данные изъяты> в лице директора ФИО2, действовавшего на основании устава, безвозмездно передало ему жилое помещение – часть жилого дома, находящегося на балансе ЗАО «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. На основании сообщения поступившего из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу в регистрации права собственности было отказано, на основании того, что правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества; не предоставлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.
В судебном заседании истец Бруй И.А. поддержал исковые требования в полном объеме, и дополнил, в части признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, также по 1/3 доли за его несовершеннолетними детьми: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бруй Александром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кроме этого за время проживания в части жилого дома он оплачивает коммунальные услуги и все расходы по содержанию дома, задолженностей по оплате услуг не имеет.
Ответчик ЗАО «<данные изъяты>» будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени судебного заседания в суд не явились, представили отзыв просят рассмотреть данное дело в отсутствии представителя, с исковыми требованиями Бруй И.А. о признании права на жилой дом, согласно в полном объеме. Суд с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени судебного заседания в суд не явились, представили отзыв просят рассмотреть данное дело в отсутствии представителя. Суд с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Третьи лица представитель органа опеки и попечительства при администрации <адрес> муниципального района <адрес> Черникова Л.В. (по доверенности), Бруй А.И., ФИО5, ФИО6 не возражают по существу искового заявления.
Суд выслушав истца, третьих лиц, исследовав представленные материалы гражданского дела, считает необходимым удовлетворить требования истца по следующим основаниям:
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом установлено, что согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ приема - передачи жилого помещения от сельскохозяйственной организации в собственность гражданина, ЗАО «<данные изъяты>» в лице директора ФИО2 действующего на основании Устава безвозмездно передало Бруй Ивану Александровичу в собственность жилое помещение – часть жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно, технического паспорта на часть жилого дома объект индивидуального жилого строительства, выданного <адрес> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <адрес> отделение от ДД.ММ.ГГГГ – часть жилого дома (А), отапливаемая пристройка (А1) расположены по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет инвентарный номер №, в графе правообладатель указано ЗАО «<данные изъяты>», жилой дом общей площадью 131.1 кв.м, из которой жилая площадь составила 73,4 кв.м., с инвентаризационной стоимостью 343229 рублей.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ЗАО «<данные изъяты>», часть жилого дома расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, находился на балансе ЗАО «<данные изъяты>» с момента постройки в № года до ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ числилась за балансом ЗАО «<данные изъяты>».
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной главой администрации <адрес> МО, <адрес>, в части жилого дома по адресу: <адрес> зарегистрированы: Бруй Александр Иванович, ФИО5, Бруй Иван Александрович, ФИО6, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бруй Александр Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со свидетельством о рождении серии № выданном ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ЗАГС, ФИО3, родилась ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, в графе родители указаны Бруй Иван Александрович и ФИО6.
В соответствии со свидетельством о рождении серии № выданном ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС по <адрес>, Бруй Александр Иванович, родился ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, в графе родители указаны Бруй Иван Александрович и ФИО6.
Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», часть жилого дома – объект недвижимого имущества, завершенного строительством, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 131,1 кв.м. кадастровый номер №, Литера А,А1.
Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ № выданной ГУ Министерства РФ по делам Гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, проведена проверка части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в ходе которой нарушений в области пожарной безопасности не выявлено и вышеуказанная часть жилого дома соответствует противопожарным требованиям.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией <адрес> муниципального района, <адрес>, расположение части жилого дома общей площадью 131,1 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствует градостроительным нормам и требованиям.
Согласно заключения Санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ выданной Филиалом Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» часть жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствует Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Согласно справок предоставленных истцом Бруй И.А. не имеет задолженности за коммунальные платежи.
Судом, в судебном заседании в должной степени были исследованы доказательства, представленные истцом в обоснование заявленных требований, суд считает их обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за Бруй Иваном Александровичем, проживающим по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – часть жилого дома (Литер А, А1) расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (инвентарный номер №).
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – часть жилого дома (Литер А, А1) расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (инвентарный номер №).
Признать за Бруй Александром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – часть жилого дома (Литер А, А1) расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (инвентарный номер №).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес> областной суд в течение 10 дневного срока.
Председательствующий: О.М.Агеев