Дело № 2-300-11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 октября 2011 года <адрес> Советский районный суд, <адрес> в составе: председательствующего судьи Степановой О.В. при секретаре Якименко Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джамбаева Сергея Александровича, к Администрации <адрес> муниципального образования, <адрес> муниципального района, <адрес>, о включении недвижимого имущества в наследственную массу и о признании права собственности на него в порядке наследования Установил: Джамбаев С.А. обратился в Советский районный суд с исковым заявлением о включении недвижимого имущества в наследственную массу и о признании права собственности в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО14. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Джамбаев С.А. является единственным наследником по закону, принявшим наследство в установленный законом срок. При обращении к нотариусу с заявлением, о выдаче свидетельства о праве на наследство, получил отказ, поскольку при жизни наследодатель ФИО21., не зарегистрировал право собственности на принадлежащее ему имущество в установленном законом порядке.. В связи с чем, истец обратился в суд и просит включить в наследственную массу земельный участок с находящимся на нем жилым домом по адресу: <адрес>, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, а так же признать за ним право собственности в порядке наследования на указанные объекты недвижимого имущества. Наследодатель не зарегистрировал за собой право на спорное имущество, в силу своего преклонного возраста и незнания требований закона. В судебном заседании истец Джамбаев С.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации <адрес> муниципального образования, <адрес> муниципального района, <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил отзыв. Третьи лица - Хайрулина Г.А., Унайбекова Г.А., Уахитова А. А., являющиеся наследниками первой очереди по закону в отношении имущества, оставшегося после смерти ФИО22., привлеченные к участию в процессе определением суда, в судебное заседание не явились, представили заявления, согласно которым, отказываются от своей доли наследства в пользу Джамбаева С.А. С учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Изучив исковое заявление, заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что - Согласно договору купли продажи недвижимости (земельного участка с находящимся на нем жилым домом) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО23. приобрел в собственность земельный участок с находящимся на нем жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Договор удостоверен нотариусом <адрес>, зарегистрирован в реестре за №, кроме того, договор зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.№). - Постановлением Администрации <адрес> округа <адрес> района <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок под домостроением по адресу <адрес>, на основании договора купли - продажи недвижимости переоформлен на ФИО24 (л.д.№). - ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, ФИО25 выдано свидетельство на право собственности на на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.№). - Согласно выписке № из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделением <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», субъектом права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., является ФИО26. Расхождение площадей обусловлено изменением инструкции подсчета площадей и уточнением данных при про ведении технической инвентаризации (л.д.№). - Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости), выданной ДД.ММ.ГГГГ ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> № - собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО13. - ДД.ММ.ГГГГ ФИО15. умер (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.№). - Джамбаев С.А. является сыном ФИО16. (свидетельство о рождении л.д№). - Факт вступления истцом в права наследования не оспаривается и подтверждается представленным свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом нотариального округа р<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). - <адрес> ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче свидетельства о праве на спорные объекты недвижимости, в виду отсутствия государственной регистрации права на них (л.д.№). В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество. В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как установлено в судебном заседании Джамбаев С.А. является наследником после смерти ФИО17., отца, в силу закона. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности, на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону - ст.218 ГК РФ. Также установлено, что до смерти ФИО18. принадлежал дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, он распоряжался указанным имуществом как собственным. Распоряжение ФИО19 имуществом как собственным, подтверждается изменение площадей застройки, паспортом технической инвентаризации. Суду представлены документы, подтверждающие владение наследодателем спорным имуществом на законных основаниях (договор купли - продажи, свидетельство на право собственности на землю). Отсутствие правовой регистрации указанного имущество в регистрирующей службе, не должно являться препятствием для оформления наследственных прав граждан, поскольку это является правом, а не обязанностью лица. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ст.1153 ГК РФ). Джамбаев С.А. является наследником по закону и изъявил желание принять наследство (жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>). Все вышеперечисленные обстоятельства были доказаны в судебном заседании и подтверждены доказательствами, представленными истцом. При указанных обстоятельствах, суд делает вывод о том, что истец фактически принял наследственное имущество и считает возможным удовлетворить заявленные требования, они обоснованы и подтверждены имеющимися в деле доказательствами. Руководствуясь ст. ст. 11,12,56,194-198 ГПК РФ, суд Решил: Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ в р.п. <адрес>: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, с находящимся на нем жилым домом, состоящего из одноэтажного щитового обложенного кирпичом строения литер (А), с отапливаемой (литер А1) и холодной пристройкой (литер а) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. коридора площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м; с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: кирпичным гаражом (литер В), деревянным забором (литер з), признав за Джамбаевым Сергеем Александровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на указанное имущество в порядке наследования. Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд. Председательствующий: