Дело № 2-298-11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 сентября 2011 года <адрес> Советский районный суд, <адрес> в составе председательствующего судьи Степановой О.В. при секретаре Якименко Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Равили Ханяфиевны к МРИ ФНС России № по <адрес> области о признании права собственности Установил: В Советский районный суд, <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности обратилась Давыдова Р.Х. Свои требования, мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела у <данные изъяты> нежилое помещение - гараж площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. <адрес>. (на момент совершения сделки - №). Оплата за гараж подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>) рублей выданной <данные изъяты>». С ДД.ММ.ГГГГ она является единственной владелицей гаража, использует его в своих целях, имеет технический паспорта на гараж. В 2011 году, для государственной регистрации прав на гараж Давыдова Р.Х. обратилась в <адрес> отдел Федеральной службы государственной регистрации. кадастра и картографии по <адрес>, получила отказе в государственной регистрации по тем основаниям, что имелись расхождения в почтовом адресе гаража и его площади, а также не были представлены сведения о процентном соотношении балансовой стоимости имущества, сведений о наличии либо отсутствии лиц, заинтересованных в совершении вышеуказанной сделки. По мнению истца, отказ в государственной регистрации прав на гараж площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> не имеет законных оснований и нарушает ее интересы, просит признать за ней право собственности на указанное имущество. В судебном заседании Давыдова Р.Х. поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить полном объеме. Представитель ответчика - МРИ ФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела в установленном законом порядке, представили отзыв. С учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Изучив представленное заявление, заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Судом установлено, что: - на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и Давыдовой Р.Х., последняя приобрела нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу: <адрес>. <адрес>, что так же подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей выданной <данные изъяты> (л.д.№); - постановлением Администрации <адрес> муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, объекту недвижимости присвоен постоянный почтовый адрес <адрес>. (л.д.№ - согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленным <адрес> отделением <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», общая площадь гаража расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.№); До <данные изъяты> года площадь спорного гаража составляла <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> на законных основаниях провела его реконструкцию с расширением общей площади до <данные изъяты> кв.м., в подтверждение чего представлены: - акт выбора и обследования земельного участка для реконструкции подсобного помещения под столярный цех с расширением территории в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№); - ситуационный план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№); - постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласовании <данные изъяты>» земельного участка для реконструкции подсобного помещения под столярный цех» (л.д.№); - архитектурно планировочное задание № на реконструкцию здания подсобного помещения под столярный цех с расширением территории по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№); - технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Также судом установлено, что Давыдовой Р.Х. было отказано в государственной регистрации права собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что имеются расхождения в почтовом адресе гаража и его площади, а также не представлены сведения о процентном соотношении балансовой стоимости имущества (л.д.№); - согласно ответа МРИ ФНС России № по <адрес>, в данных Единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, отсутствует информация о юридическом лице -<данные изъяты>» Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что являлся учредителем <данные изъяты> продала нежилое строение - гараж, расположенный в <адрес> - Давыдовой Р.Х. Ранее <данные изъяты> данный гараж приобрела у ФИО4 Произвели ремонт, поставили котел, сделали помещение под офис, построили пристройку. В конце <данные изъяты> года - начале <данные изъяты> года, <данные изъяты> было ликвидировано. Давыдова Р.Х. купила у <данные изъяты> гараж с пристройкой, площадью <данные изъяты> кв. метров. На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Согласно п.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на не-движимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Ст.56 ГПК РФ, обязывает сторону представить суду доказательства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований либо возражений. В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Факт приобретения истцом спорного имущества по договору купли - продажи, не вызывает сомнений у суда, подтвержден представленной квитанцией о передаче денег. Распоряжается им как собственным, представила технический паспорт, постановление администрации. В данном случае <данные изъяты> распорядился принадлежащим ему имуществом, правомерно, заключив с гражданином сделку, соответствующую требованиям гражданского законодательства, действующего на момент заключения сделки. При указанных обстоятельствах, с учетом доказательств, имеющихся в деле, суд считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения данного спора, истцом доказаны, подтверждены соответствующими документами, представленными суду. Руководствуясь ст.ст.11,12, 56, 198, 218, 219 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования - удовлетворить. Признать за Давыдовой Равилёй Ханяфиевной право собственности на объект недвижимого имущества - гараж с инвентарным номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течении 10 дней со дня вынесения. Председательствующий: