Дело № 2-412-2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2010 года                                                                            р.п. Степное

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Степановой О.В.

С участием прокурора Савельева С.Е.

адвоката Кравченко В.С.

при секретаре Якименко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васькина Федора Семеновича, Васькиной Лилии Оттовны, Земрау Владимира Владимировича к Драчевой Эле Оттовне, Драчевой Татьяне Александровне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении Драчевой Эли Оттовны, встречные требования Драчевой Эли Оттовны, Драчевой Татьяны Александровны к Васькину Федору Семеновичу, Васькиной Лилии Оттовне, Земрау Владимиру Владимировичу о признании родственных отношений и предоставлении жилого помещения для постоянного проживания

Установил:

Истцы обратились в Советский районный суд с иском к Драчевой Э.О., Драчевой Т.А. о прекращении права пользования жилым помещением - <адрес>, в р.п. <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении. Свои требования мотивируют тем, что, в 2002 году им было необходимо выехать в Германию, где они проживают по настоящее время. Чтобы не оставлять жилье без присмотра, предоставили ответчикам по договору безвозмездного пользования свою квартиру. В настоящее время, истцы, являясь собственниками спорного имущества, не могут реализовать своего права, вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья, ввиду регистрации ответчиков в спорном жилом помещении. Добровольно сниматься с регистрационного учета, ответчики не желают, хотя с 2007 года семье Драчевых неоднократно предлагалось выехать и сняться с регистрационного учета, имеют задолженность по коммунальным платежам. Регистрация ответчиков по указанному адресу была проведена с согласия собственников. Однако, ответчики обязанностей нанимателя не выполняют, в связи с чем, Васькины обратились в суд, и просят прекратить право пользования жилым помещением - квартирой 14 в <адрес>, в <адрес>, у Драчевой Э.О. и Драчевой Т.А., выселить Драчеву Э.О. из квартиры, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истцов, действующая по доверенности, Саенкова С.Ю., требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Драчева Э.О. и драчева Т.А. с предъявленным к ним иском, не согласились, представили суду встречные требования, просили признать их членами семьи собственника спорного жилого помещения - Васькиной Л.О., сохранить за ними право пользования квартирой на 10 лет, обязав Васькину Л.О., предоставить ответчикам другое жилое помещение для постоянного проживания.

Представитель Драчевой Э.О., по доверенности ФИО11, исковые требования Васькиных не признал, требования своих доверителей о признании родственных отношений и предоставлении жилого помещения для постоянного проживания, поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснили, что иного жилья ответчики не имеют, были вселены и зарегистрированы в спорной квартире с согласия собственников, для постоянного проживания.

         Изучив представленное исковое заявление и встречные требования ответчиков, заслушав стороны, их представителей, адвоката Кравченко В.С., явившихся свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части выселения Драчевой Э.О. без предоставления иного жилого помещения подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, представленные в обоснование заявленных требований и возражений, суд приходит к следующему.

Установлено, что <адрес> в р.п. Степное, принадлежит на праве общей долевой собственности Васькину Ф.С. (л.д.7) - доля в праве составляет 1/4 ; Земрау В.В. (л.д.8) - доля в праве составляет 1/4 ; Васькиной Л.О. (л.д.9) - доля в праве составляет 1/2. В спорной квартире зарегистрированы: Драчева Э.О., Драчева Т.А. (л.д.12). Также установлено, что по оплате коммунальных платежей по указанному адресу составляет 29 193 рубля 36 копеек (л.д.39). Васькина Л.О., Васькин Ф.С., Земрау В.В., являются гражданами Германии, где и проживают в настоящее время.       

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками на основании договора.

Установлено, что Васькины передали Драчевым в безвозмездное пользование указанную квартиру, зарегистрировали ответчиков по указанному адресу. То, что между сторонами фактически состоялся договор безвозмездного пользования, сомнений у суда не вызывает. Оплату за пользование жилым помещением ответчики Васькиным не передавали, таких доказательств суду не представлено. Кроме того сложилась задолженность и по оплате коммунальных услуг, следовательно, ответчики не несли обязанностей и нанимателя спорного жилого помещения.

Так, Драчевыми подано встречное требование, в котором они просят признать их членами семьи Васькиной Л.О. Суд не находит оснований для удовлетворения указанного иска. Часть 1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещением, его супруга, а также детей и родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом, требуется не только установление юридического факта вселения указанных лиц собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, наличие взаимной заботы и уважения, ведение общего хозяйства, заключение соглашения по предоставлению отдельной комнаты в квартире, установление порядка пользования, определение расходов по содержанию жилья.

Ни одного из перечисленных обстоятельств не было установлены в судебном заседании, кроме того, что Драчева Э.О., Драчева Т.А. были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия собственников, однако, вселение подразумевало под собой сохранность жилого помещения, содержания его в надлежащем порядке, предоставлялось право безвозмездного пользования ответчикам квартирой Васькиных. Также установлено в судебном заседании из пояснений сторон, что между Васькиными и Драчевыми нет общих интересов, ответственности друг перед другом, нет и ведения совместного хозяйства. В те разы, когда Васькины приезжают из Германии, они останавливаются у своих родственников, в принадлежащей им на праве собственности квартире, не могут находиться. Указанное обстоятельство не опровергнуто ответчиками в судебном заседании.

В соответствии со ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имуществу любые действия, не противоречащие закону. В настоящее время собственники желают распорядиться принадлежащим им жилым помещением по своему усмотрению, в том числе, обратиться с требованиями о прекращении у лица права пользования жильем. Сама по себе регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим фактором для решения вопроса о признании лица членом семьи собственника.

Исследуя в судебном заседании доказательства, представленные сторонами, анализируя показания допрошенных свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО17, ФИО14, ФИО15, суд приходит к мнению о том, что ни Драчева Э.О., ни Драчева Т.А. к членам семьи собственника спорного жилого помещения, не относится, в настоящее время бремени по содержанию жилого помещения не несут, из чего следует, что у ответчиков прекратилось право пользования спорной квартирой. Кроме того Драчева Т.А. с 2002 года работает и проживает в <адрес>, состоит на учете по беременности по месту жительства (<адрес>) в МУЗ Городская поликлиника № <адрес>.

Одновременно, суд считает необоснованными и требования Драчевых Э.О. и Т.А. о предоставлении им со стороны Васькиных иного жилого помещения для постоянного проживания.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, суд вправе по требованию бывшего члена семьи собственника возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иного бывшего члена его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства. Установлено, что алиментных обязательств у Васькиных (истцов по делу) перед ответчиками не имеется, кроме того, судом указанная обязанность может быть применена лишь по отношению к бывшему члену семьи собственника. При рассмотрении данного спора родственных отношений между Драчевыми и Васькиными не установлено.

В обоснование требований, заявленных Драчевыми, были опрошены свидетели. Однако, суд относится критически к данным показаниям, поскольку они не последовательны, противоречат друг другу. Так, свидетель ФИО16 поясняла, что Драчева Э.О. передавала Васькиной Л.О. 1000 долларов за квартиру. Свидетель ФИО17 пояснила, что Драчева Э.О. передавала Васькиной Л.О. деньги для поездки в Германию. Иных доказательств, в том числе и письменных, подтверждающих передачу Драчевой Э.О. Васькиной денег в счет покупки спорной квартиры, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, на основании доказательств, добытых в судебном заседании, руководствуясь требованиями ст.56 ГПК РФ, согласно которой, стороны представляют суду доказательства в обоснование заявленных требований и возражений, суд находит требования Васькина Ф.С., Васькиной Л.О., Земрау В.В. о прекращении права пользования квартирой 14 в <адрес> в <адрес> у Драчевой Э.О., Драчевой Т.А., снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению. Одновременно, решение о прекращении у гражданина права пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Утрата указанными лицами права пользования спорным жилым помещением подразумевает обязанность освободить его. Поскольку, в судебном заседании установлено, что Драчева Т.А. в указанной квартире не проживает, следовательно, выселению подлежит лишь Драчева Э.О.

Одновременно оснований для удовлетворения требований Драчевой Э.О. и Драчевой Т.А. к Васькиной Л.О., Васькину Ф.С. и Земрау В.В. о признании родственных отношений и предоставлении жилого помещения для постоянного проживания, суд не находит, в иске Драчевой Э.О., Драчевой Т.А. следует отказать.

          Изложенное подтверждается материалами дела.

          Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 194-197 ГПК РФ суд,

Решил:

Прекратить право пользования жилым помещением - квартирой 14 в <адрес> в р.п. <адрес> у Драчевой Эли Оттовны и Драчевой Татьяны Александровны.

Выселить из <адрес> в р.п. <адрес> Драчеву Элю Оттовну без предоставления другого жилого помещения.

В иске Драчевой Эли Оттовны, Драчевой Татьяны Александровны к Васькину Федору Семеновичу, Васькиной Лилие Оттовне, Земрау Владимиру Владимировичу о признании родственных отношений и предоставлении жилого помещения для постоянного проживания - отказать.

          Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Советский районный суд в течении 10 дней.

Председательствующий: