Дело <Номер> 419-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<Дата> года р.п. Степное

<...> суд <...> в составе

председательствующего судьи Степановой О.В.

при секретаре Якименко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вивчарук Тамары Яковлевны к Чавкунькину Анатолию Петровичу, Чавкунькину Виктору Петровичу, Чавкунькину Юрию Петровичу о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на часть жилого дома

Установил:

Вивчарук Т.Я. обратилась в <...> суд с указанным исковым заявлением мотивируя свои требования тем, что <Дата> года купила часть жилого дома, находящегося по адресу: <...>, <...>, р.п.********, <...>, <...> у Чавкунькиной А.В., в счет приобретенной части дома передала деньги, составлена расписка в соответствии с требованиями Гражданского законодательства. Истице были переданы ключи от дома, домовая книга, Чавкунькина А.В. действовала с ведома и согласия своих сыновей. Чавкунькина А.В. умерла. Обратившись в Федеральную регистрационную службу по <...> для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - часть жилого дома истица получила отказ, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на объект недвижимости. В связи с чем, обратилась в суд и просит признать договор купли - продажи жилого дома, расположенного в р.п.Степное, <...>, <...>, заключенный <Дата> года между ней и Чавкунькиной А.В., состоявшимся, признав за ней право собственности на указанную часть жилого дома.

В судебном заседании Вивчарук Т.Я. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики - Чавкунькин А.П., Чавкунькин В.П., Чавкунькин Ю.П. в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просят гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают. При указанных обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав мнение истца, исследовав доказательства, представленные суду в обоснование заявленных требований, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что <Дата> года Чавкунькина А.В. получила от Вивчарук Т.Я. 00000 рублей за половину дома, расположенного по адресу: <...> <...>, р.п.********, <...>, <...>, составлена расписка л.д.9);

- на основании выписки и технического паспорта ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Советское отделение, субъектом права на спорное домовладение являются: Чавкунькин А.П., Чавкунькин В.П., Чавкунькин Ю.П., Чавкунькина А.В. л.д.10-14). Чавкунькина А.В. умерла.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. О том, что имущество находилось в собственности Чавкунькиной А.Н., не вызывает у суда сомнений, поскольку в материалах дела имеется договор приватизации спорного жилого помещения, иные документы, из которых следует, что последняя распоряжалась имуществом по своему усмотрению, как собственница, в частности, распорядилась им, фактически заключив договор купли - продажи с Вивчарук Т.Я.

О том, что сделка между Вивчарук Т.Я. и Чавкунькиной А.В. состоялась, свидетельствует факт передачи денежных средств, были переданы ключи от дома, домовая книжка. Истица с указанного момента несет бремя по содержанию жилья оплачивает соответствующие расходы.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение, подлежит регистрации в едином государственном реестре. Органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделки с ним, является Управление Федеральной регистрационной службы по <...>.

Из представленных суду документов, следует, что ответчики на просьбы истца о необходимости зарегистрировать переход права собственности на часть дома, не реагируют, никаких действий не совершают, отказываются оказывать содействие в совместном оформлении документов, в связи с чем, истец обратился в суд.

В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ, п.1 ст.16 ФЗ РФ <Номер> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Статья 56 ГПК РФ обязывает каждую сторону представить суду доказательства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований либо возражений.

Истцом представлены документы, подтверждающие пользование жилым домом как собственным, а именно квитанции по оплате коммунальных платежей, справки об отсутствии задолженности, то есть истец осуществлял его содержание.

При указанных обстоятельствах и с учетом материалов, имеющихся в деле, суд считает требования истца законными и обоснованными и находит возможным их удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12,56, 198, 218,219 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать сделку по продаже части жилого дома, расположенного по адресу: <...> <...>, р.п.********, <...>, <...>, имевшую место <Дата> года между Вивчарук Тамарой Яковлевной и Чавкунькиной Антониной Васильевной - состоявшейся.

Признать за Вивчарук Тамарой Яковлевной, <Дата> года рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <...>, <...>, р.п.Степное, <...>.

Решение может быть обжаловано в <...> суд в течении 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий: