Дело № 2-16-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Степное                                                                                  23 января 2012 года

Советский районный суд, Саратовской области в составе

председательствующего судьи Степановой О.В.

при секретаре Якименко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байгузиной Светланы Станиславовны к ЗАО «Пушкинское» о признании акта приема - передачи жилого помещения действительным, признании права собственности на жилое строение (часть жилого дома)

установил:

В Советский районный суд с указанным исковым заявлением обратилась Байгузина С.С. Свои требования, мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Пушкинское», в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава общества, безвозмездно, на основании акта приема-передачи № передало ей в собственность жилое помещение (часть жилого дома), расположенное по адресу: <адрес> р.<адрес>, находящееся на балансе ЗАО «Пушкинское», с балансовой стоимостью <данные изъяты> рублей.

Обратившись в Федеральную регистрационную службу по <адрес> для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, получила отказ, в виду отсутствия правоустанавливающих документов у ЗАО «Пушкинское» на распоряжение указанным имуществом. В связи с чем, истец обратилась в суд и просит признать состоявшейся передачу жилого помещения (части жилого дома) расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес>, имевшую ДД.ММ.ГГГГ от ЗАО «Пушкинское», признав за ней - истцом, право собственности на указанное жилое помещение, поскольку вселилась и проживает в указанном доме с согласия наймодателя, ее вины в отсутствии документов у ЗАО, нет.

В судебном заседании истец Байгузина С.С. свои исковые требования поддержала и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - ЗАО «Пушкинское» в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, представили отзыв, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Третьи лица - Валиулина Е.Х., Касьянов Н.П., в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, представили заявления, с исковыми требованиями согласны в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив представленное исковое заявление, заслушав явившуюся в судебное заседание Байгузину С.С., исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено что:

- ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Пушкинское», в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава общества, безвозмездно, на основании акта № приема-передачи жилого помещения от сельскохозяйственной организации в собственность гражданина, передало Байгузиной С.С. в собственность жилое помещение (часть жилого дома), расположенное по адресу: <адрес> р.<адрес>, находящееся на балансе ЗАО «Пушкинское», с балансовой стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д.18).

Согласно технического паспорта, субъектом права на жилое помещение (часть жилого дома), расположенное по адресу: <адрес> р.<адрес> является ЗАО «Пушкинское» (л.д.25).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к мнению о том, что ЗАО «Пушкинское» распорядилось принадлежащим ему имуществом правомерно. Также установлено, что Байгузина С.С. вселилась и постоянно проживает в спорном жилом помещении. Об этом свидетельствуют представленные суду справки (л.д.13). Наличие регистрации у истца по указанному адресу является доказательством того, что она вселилась и проживает в спорном жилом помещении с согласия обладателя, между ними фактически состоялся договор найма.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также в порядке наследования.

Статья 56 ГПК РФ, обязывает каждую сторону представить суду доказательства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований либо возражений.

Истцом, в обоснование заявленных требований, представлены справка инспектора <адрес> по пожарному надзору (л.д.11), экспертное заключение Центра гигиены и эпидемиологии (л.д.10), справка администрации <адрес> муниципального района (л.д.12), свидетельствующие о том, что нарушений строительных норм и правил обнаружено не было. Жилое помещение, в котором проживает истец, и которое построено наймодателем - соответствует существующим строительным и техническим нормам.

При указанных обстоятельствах, с учетом доказательств, имеющихся в деле, суд считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения данного спора, истцом доказаны, подтверждены соответствующими документами, представленными суду.

Руководствуясь ст.ст.11, 12, 56, 198, 218, 219 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать акт приема - передачи № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения - (часть жилого дома), расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес>, от сельскохозяйственной организации ЗАО «Пушкинское», в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава общества, в собственность гражданина - Байгузиной Светланы Станиславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - состоявшимся.

Признать за Байгузиной Светланой Станиславовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца, путем подачи жалобы через Советский районный суд.

Председательствующий: