ОПРЕДЕЛЕНИЕ 26.12.2011 г. г. Самара Советский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Смоловой Е.К., при секретаре Тарасовой Е.Ю., с участием представителей Прониной Л.Н. по доверенности Прониной М.В., Бондарева А.В., представителей Некоммерческой организации «Жилищный кооператив-302» бухгалтера Козловой Н.А. по доверенности №2 от 15.08.2011г., адвоката Шуваркиной Т.П., предъявившей удостоверение № 1854, ордер №226565 от 21.09.2011г., выданный филиалом №6 СОКА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Прониной Л.Н. на решение мирового судьи судебного участка № 55 Самарской области от 05.07.2010 г. по иску Некоммерческой организации «Жилищный кооператив-302» к Прониной Л.Н. о взыскании задолженности по обязательным платежам за коммунальные услуги, которым постановлено: «Взыскать с Прониной Л.Н. в пользу Некоммерческой организации «Жилищный кооператив-302» <данные изъяты> рублей. В остальной части иска отказать.», УСТАНОВИЛ: Истец НО «Жилищный кооператив-302» обратилась к мировому судье с иском о взыскании с Прониной Л.Н.задолженности по оплате квартплаты за жилое помещение, коммунальные услуги за период с мая 2007г. по февраль 2010г. в сумме <данные изъяты>.13коп., за пользование электроэнергией за период с августа 2008г. по март 2010г. в сумме <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты>.55коп., расходов по оплате юридических услуг - <данные изъяты>., и расходов по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила, снизив размер задолженности по квартплате до <данные изъяты>. и уточнив период взыскания с мая 2007г. по март 2010г.(включительно) на момент подачи исковых требований, за использование электроэнергии за период с августа 2008г. по март 2010г. до <данные изъяты>., отказалась от требования взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, а просила взыскать пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за период просрочки коммунальных платежей. В обоснование иска истец ссылается на то, что Пронина Л.Н. является собственником квартиры по адресу: г.Самара, ул.Красных Коммунаров, <данные изъяты> и в соответствии со ст.153-156 ЖК РФ, п. 6.4, п. 6.5. Устава НО «Жилищный кооператив-302» обязана вносить ежемесячную плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Согласно Устава НО «Жилищный кооператив-302» имеет право заключать договора на управление и/или обслуживание и эксплуатацию общего имущества, организовывать собственное домоуправление для обслуживания недвижимого имущества, пользоваться правами жилищно-коммунальной организации и расчетным счетом ЖК, устанавливать на основе принятого бюджета ЖК размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца в соответствии с его долей участия. Ответчик, являясь членом НО «Жилищный кооператив-302», пользовалась коммунальными услугами, однако оплату за жилье и коммунальные услуги производила нерегулярно, вследствие чего за период с мая 2007г. по март 2010г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., включающая задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>., за пользование электроэнергией - <данные изъяты>. Решением мирового судьи судебного участка №55 Самарской области от 05.07.2010г. исковые требования НО «Жилищный кооператив-302» к Прониной Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и электроэнергии на общую сумму <данные изъяты>., расходов по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>., расходов на юридические услуги в размере <данные изъяты> руб. с учетом требований разумности и вклада в подготовку дела, пени в размере 142руб., а всего на сумму <данные изъяты>. были удовлетворены. Определением и.о. мирового судьи судебного участка №55 Самарской области от 25.08.2011г. Прониной Л.Н. восстановлен срок для подачи апелляционной жалобы на решение суда от 05.07.2010г. Не согласившись с указанным решением мирового судьи, Пронина Л.Н. обратилась с апелляционной жалобой, в которой указала, что она производила оплату коммунальных платежей, дело было рассмотрено в отсутствие ответчика и его представителя, а также то, что указанное дело было не подсудно мировому суду, так как цена иска превышала <данные изъяты>, что является основанием для отмены решения суда, просила решение мирового судьи судебного участка №55 Самарской области отменить. В судебном заседании представители заявителя доводы апелляционной жалобы поддержали, просили ее удовлетворить. Пояснили, что не согласны с вынесенным решением, так как суд не должен был принимать к производству исковое заявление НО «Жилищный кооператив-302» в связи с тем, что цена иска превышала <данные изъяты>.; НО «Жилищный кооператив-302» неверно указывает свой юридический адрес, совпадающий с адресом ответчицы; неверно указан взыскиваемый срок; рассмотрение дела в отсутствие ответчика и её представителей лишило возможности представить доказательства в обоснование своей позиции; на квартиру <данные изъяты> по ул.Красных Коммунаров в г.Самаре не открыт лицевой счет, а имеющийся лицевой счет не прошел законной регистрации; ответчик проживала по другому адресу; между НО «Жилищный кооператив-302» отсутствует договор предоставления коммунальных услуг. Представители НО «Жилищный кооператив-302» в судебном заседании возражали против удовлетворения апелляционной жалобы. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Исходя из ст. 210 ГК РФ собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. НО «Жилищный кооператив-302» зарегистрировано на основании постановления администрации г.Самары №129 от 20.01.1994г., впоследствии прошла регистрацию в ИФНС РФ по Советскому району г.Самары, 21.12.2002г. присвоен ОГРН 1026301527670. В соответствии с Уставом и Свидетельством о постановке на учет в налоговом органе Жилищный кооператив-302 расположен по адресу: г.Самара, ул.Красных коммунаров, д.15. На основании п.1.1 Устава НО «Жилищный кооператив-302» осуществляет управление многоквартирным домом №15 по адресу: г.Самара, ул.Красных Коммунаров. В соответствии с главой 6 Устава НО «Жилищный кооператив-302» имеет право заключать договора на управление и/или обслуживание и эксплуатацию общего имущества, организовывать собственное домоуправление для обслуживания недвижимого имущества, пользоваться правами жилищно-коммунальной организации и расчетным счетом ЖК, устанавливать на основе принятого бюджета ЖК размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца в соответствии с его долей участия. Согласно выписки из Протокола №4 заседания Правления НО «Жилищный кооператив-302» от 22.01.2007г. утвержден следующий расчет коммунальных платежей на 2007год: отопление - 10,30 руб. за 1 кв.м., горячая вода - 190,0 руб. за 1 чел., холодная вода - 58 руб. за 1 чел., содержание 1 кв.м. - 10,30 руб., электроэнергия - 1,48 руб. за 1 Квт. Ежемесячно квартплата на квартиру площадью 48 кв.м., принадлежащую Прониной Л.Н., в 2007году начислялась в сумме 1236,80 руб. Электроэнергия начислялась исходя из потребленного количества электроэнергии. На основании Протокола №5 заседания Правления НО «Жилищный кооператив-302» от 14.01.2008 г. утвержден следующий расчет коммунальных платежей на 2008 год: отопление - 12,78 руб. за 1 кв.м., горячая вода - 238,20 руб. за 1 чел., холодная вода - 71,50 руб. за 1 чел., содержание 1 кв.м. - 12,40 руб., электроэнергия - 1,69 руб. за 1 Квт. Ежемесячно квартплата на квартиру площадью 48 кв.м., принадлежащую Прониной Л.Н., начислялась в сумме 1518,34 руб. Электроэнергия начислялась исходя из потребленного количества электроэнергии. В соответствии с Выпиской из Протокола №1 заседания Правления НО «Жилищный кооператив-302» от 22.01.2009г. утвержден следующий расчет коммунальных платежей на 2009 год: отопление - 15,50 руб. за 1 кв.м., горячая вода - 295,0 руб. за 1 чел., холодная вода - 105,0 руб. за 1 чел., содержание 1 кв.м. - 15,00 руб., электроэнергия - 2,11 руб. за 1 Квт. Ежемесячно квартплата на квартиру площадью 48 кв.м., принадлежащую Прониной Л.Н., начислялась в сумме 1864 руб. Электроэнергия начислялась исходя из потребленного количества электроэнергии. Протоколом №1 заседания Правления НО «Жилищный кооператив-302» от 26.01.2010 г. утвержден следующий расчет коммунальных платежей на 2010 год: отопление - 17,0 руб. за 1 кв.м., горячая вода - 300,0 руб. за 1 чел., холодная вода - 140,0 руб. за 1 чел., содержание 1 кв.м. - 17,00 руб., электроэнергия - 2,32 руб. за 1 Квт. Ежемесячно квартплата на квартиру площадью 48 кв.м., принадлежащую Прониной Л.Н., начислялась в сумме 2 072 руб. Электроэнергия начислялась исходя из потребленного количества электроэнергии. Ежегодно НО «Жилищный кооператив-302» производился перерасчет квартплаты в связи с тем, что в некоторые месяцы отсутствовала горячая вода. Оплата коммунальных услуг и услуг по предоставлению электроэнергии производится на основании расчетных книжек с указанием ежемесячных платежей по каждому виду услуг, выдаваемых НО «Жилищный кооператив-302» ежегодно и заполняемых самостоятельно каждым собственником жилого помещения, расположенного в доме №15 по ул.Красных Коммунаров в г.Самаре. Судом установлено, что Пронина Л.Н. является собственником квартиры <данные изъяты> по ул.Красных коммунаров в г.Самаре, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса Прониной Л.Н. 1 декабря 1995 года. Карточка регистрации, копия которой предоставлена в суд, свидетельствует о том, что в квартире по вышеуказанному адресу с 8.12.2006 года зарегистрирована Пронина Л.Н. Мировым судьей установлено, что обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчик надлежаще не выполняет, имеет задолженность за период с мая 2007г. по март 2010г. в размере <данные изъяты>., включающая задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>., за пользование электроэнергией - <данные изъяты>., что подтверждается справками о задолженности, составленными бухгалтером НО «Жилищный кооператив-302», а также предоставленными выписками с лицевого счета НО «Жилищный кооператив-302» по отдельным платежам. Оснований не доверять предоставленным бухгалтером НО «Жилищный кооператив-302» документам, подтверждающим задолженность Прониной Л.Н., у суда не имеется, так как в силу ст. 7 Федерального закона от 21.11.1996г. №129-ФЗ «О бухгалтерском учете» бухгалтер несет ответственность за формирование учетной политики, ведение бухгалтерского учета, своевременное представление полной и достоверной бухгалтерской отчетности. Мировым судьей верно не приняты во внимание доводы представителей Прониной Л.Н. о том, что она надлежащим образом исполнила обязательства по содержанию жилья, так как в силу ст. 56 ГПК РФ (каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений) ответчиком не представлены доказательства оплаты коммунальных платежей, а также оплаты за использование электроэнергии. При рассмотрении апелляционной жалобы ответчика также не предоставлено подтверждений оплаты указанных услуг. Нельзя согласиться с доводами представителей Прониной Л.Н., заключающихся в том, что исковые требования НО «Жилищный кооператив-302» предъявлены за период, превышающий 3 года, так как на дату подачи иска (5 апреля 2010 года) общий взыскиваемый период по коммунальным платежам составил с мая 2007 года по март 2010 года (включительно), что не превышает общего срока исковой давности в 3 года, предоставленного законом для защиты нарушенного права. Доводы представителей Прониной Л.Н. о том, что письменный договор между Прониной Л.Н. и НО «Жилищный кооператив-302» не заключен, поэтому обязанности оплачивать коммунальные услуги не имеется, не могут быть судом приняты во внимание, поскольку отсутствие письменного договора об оказании услуг и порядке их оплаты, не может являться основанием для освобождения Прониной Л.Н., как собственника жилого помещения, от обязанности нести бремя расходов по предоставлению коммунальных услуг, содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Доводы представителей Прониной Л.Н. о том, что права Прониной Л.Н. нарушены, так как у неё не имеется лицевого счета на квартиру, также не могут быть приняты судом во внимание, поскольку данные требования были предметом рассмотрения в Советском районном суде. Решением Советского районного суда г.Самары от 26.08.2011г., вступившим в законную силу 10.10.2011г., в удовлетворении исковых требований Прониной Л.Н. к НО «Жилищный кооператив-302» об открытии лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг отказано. Указанное решение имеет преюдициальное значение, а соответственно для суда исследование фактов и правоотношений, установленных вступившим в законную силу решением, недопустимо. Также не принимаются доводы Прониной Л.Н. о том, что она с марта 2008 года не проживала по адресу регистрации, а проживала в доме <данные изъяты> по ул.Полевой с.Владимировка Безенчукского района Самарской области и соответственно ей не должны быть начислены услуги по предоставлению горячей и холодной воды, так как для получения перерасчета она должна была обратиться в НО «Жилищный кооператив-302» для перерасчета за отдельные коммунальные услуги, рассчитываемые исходя из нормативов потребления. Согласно Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», в связи с тем, что счетчики в квартире заявителей отсутствуют, то коммунальные услуги отпускаются по нормативам потребления. При временном отсутствии граждан в занимаемом жилом помещении внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется с обязательным перерасчетом платежей за период временного отсутствия. Пунктом 5 Правил установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется в течении 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Как установлено в судебном заседании заявлений, содержащих требования произвести перерасчет в адрес НО «Жилищный кооператив-302» от Прониной Л.Н. не поступало. В силу ст. 98 ГПК РФ мировым судьей правомерно взысканы с Прониной Л.Н. в пользу НО «Жилищный кооператив-302» расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. Решением мирового судьи судебного участка №55 Самарской области в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ взысканы пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, в размере 142руб. Расчет произведен исходя из ставки рефинансирования в размере 8,25 % и 1020 дней просрочки по формуле - (8,25:300=0,03%; <данные изъяты> х 0,03 :100 х 1020=142руб.). Размер начисленной пени сторонами не оспаривался. В соответствии со ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362 - 364 ГПК РФ. Представители Прониной Л.Н. просят отменить решение мирового судьи по тем основаниям, что суд нарушил нормы процессуального права, приняв к производству исковое заявление НО «Жилищный кооператив-302» с ценой иска, превышающей <данные изъяты> рублей. Однако, в силу ст. 364 ГПК РФ суд отменяет решение первой инстанции при нарушении или неправильном применении норм процессуального права только при условии, если это нарушение или неправильное применение привело или могло привести к неправильному разрешению дела. На основании изложенного, суд считает, что мировой судья в полном объеме исследовал представленные по делу доказательства, дал надлежащую оценку обстоятельствам дела, в связи с чем, решение мирового судьи судебного участка № 55 Самарской области от 05.07.2010 г. является справедливым, законным, обоснованным и подлежит оставлению без изменения; соответственно апелляционная жалоба подлежит оставлению без удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330, 364 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи судебного участка № 55 Самарской области от 05.07.2010 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Прониной Л.Н. - без удовлетворения. Определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судья: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Согласовано 29.12.11 Судья