Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 г. Советский районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Абрамовой И.Н.
при секретаре Кирилловой О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению Казиева В.И., Казиевой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Казиева Д.В. к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара, МП ЭСО г.Самары об обжаловании решения и о сохранении перепланируемого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об обжаловании решения и о сохранении перепланируемого жилого помещения по адресу: <адрес>, и просили признать незаконным и необоснованным отказ Администрации г.о.Самара в согласовании переустройства и перепланировки признать переустройство и перепланировку, произведенные в данном жилом помещении законной и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Обратившись в Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара истец получил отказ в согласовании перепланировки на том основании, что представленное заявление не соответствует по форме и содержанию Постановлению Администрации городского округа Самара №1195 от 11.11.2009г., отсутствуют правоустанавливающие документы на самовольно переустроенное и (или перепланируемое помещение, отсутствует подготовленный и оформленный в установленном порядке проект или проектная документация переустройства и (или) перепланировки, в результате строительных мероприятий были заняты места общего пользования, что в нарушение ст.36 ЖК РФ привело к уменьшению размера общего имущества в многоквартирном доме.
В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные требования, пояснив, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была предоставлена Казиевой Е.В. и членам ее семьи - Казиева В.И. и Казиева Д.В. в пользование Договором найма жилого помещения в муниципальном общежитии, после проведения мероприятий силами МП ЭСО, в соответствие с Распоряжением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик - представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, иск не признали, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики - представитель Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, иск не признали, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик - представитель МП ЭСО <адрес> в судебном заседании ходатайствовал о вынесении решения по данному делу по усмотрению суда.
3-е лицо - представитель ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки не уведомили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что Казиевой Е.В. и члены ее семьи - Казиевым В.И., Д.В. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Казиевой Е.В. открыт лицевой счет.
Предоставленная истцу квартира была создана в результате перепланировки вспомогательных помещений общежития, расположенного по адресу: <адрес> выполненной МП ЭСО г.о.Самара на основании Распоряжения Администрации Советского района г.Самары №435 от 26.04.2004г., причем на проведение данных строительных изменений было получено разрешение Комитета по управлению имуществом городского округа Самара №15-07-17/23185, перепланировка была выполнена в соответствии с проектом, разработанным ОАО «Средневолжский научно-исследовательский и проектно-изыскательный институт «Волгаэнергопроект-Самара», получено Техническое заключение №241 о предполагаемой перепланировке общежития по состоянию на 17.06.2000г. МП г.Самары «Бюро вневедомственной экспертизы», на основании Решения Департамента ЖКХ г.Самары. Приказом №148 от 23.05.2006г. МП ЭСО г.Самары вновь созданным жилым помещениям были присвоены номера, в том числе жилому помещению <адрес>.
Однако, после окончания строительных работ в нарушение п.2.2. Администрации Советского района в эксплуатацию указанный объект сдан не был.
В соответствии со ст.26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Порядок согласования на территории городского округа Самара установлен Постановлением Администрации городского округа Самара от 11.11.2009г. №1195 "Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского округа Самара".
Обратившись в Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара истец получил отказ в согласовании перепланировки на том основании, что представленное заявление не соответствует по форме и содержанию Постановлению Администрации городского округа Самара №1195 от 11.11.2009г., отсутствуют правоустанавливающие документы на самовольно переустроенное и (или перепланируемое помещение, отсутствует подготовленный и оформленный в установленном порядке проект или проектная документация переустройства и (или) перепланировки, в результате строительных мероприятий были заняты места общего пользования, что в нарушение ст.36 ЖК РФ привело к уменьшению размера общего имущества в многоквартирном доме.
Суд считает, что доводы представителей ответчиков о том, что заявление не соответствует по форме и содержанию Постановлению Администрации городского округа Самара №1195 от 11.11.2009г., отсутствуют правоустанавливающие документы на самовольно переустроенное и (или перепланируемое помещение, отсутствует подготовленный и оформленный в установленном порядке проект или проектная документация переустройства и (или) перепланировки, в результате строительных мероприятий были заняты места общего пользования, что в нарушение ст.36 ЖК РФ привело к уменьшению размера общего имущества в многоквартирном доме, так как перепланировка производилась силами структурных подразделений Администрации городского округа Самара в жилом помещении №800, и на всех этажах <адрес>, были получены все необходимые на тот момент разрешения, был составлен проект перепланировки, и неисполнение после окончания строительства п.2.2. Постановления Администрации Советского района (строительные изменения так и не были узаконены) МП ЭСО г.Самары не может являться основанием для нарушения прав и законных интересов истцов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Казиева В.И., Казиевой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Казиева Д.В. к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара, МП ЭСО г.Самары об обжаловании решения и о сохранении перепланируемого жилого помещения удовлетворить.
Признать Решение об отказе в согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения №СП-1/4077-1-0 от 21.05.2010г. незаконным.
Сохранить жилое помещение общей площадью 44,10 кв.м., жилой площадью 8,70 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.
Судья