РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 г. Советский районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Абрамовой И.Н.
с участием прокурора Пискаревой И.В.
при секретаре Кирилловой О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Прокурора Советского района г. Самары, действующего в защиту неопределенного круга лиц, к закрытому акционерному обществу «Предприятие тепловых сетей - Сервис» об обязании совершить действия,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Советского района г.Самары обратился в суд с исковым заявлением в защиту интересов неопределенного круга лиц к ЗАО «ПТС-Сервис» об обязании ЗАО «ПТС - Сервис» закрыть на замок вход в подвал в доме по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик, являясь управляющей организацией, обслуживающей жилищный фонд Советского района г. Самары, не принимает меры по устранению недостатков содержания и технической эксплуатации жилых домов, а именно, в вышеуказанном доме открыт вход в подвал. Отсутствие запирающих устройств создает условия для свободного доступа посторонних лиц на территорию указанного дома и свидетельствует о ненадлежащем уровне его антитеррористической защищенности, поскольку при открытии входа в подвал имеется вероятность попадания в них горючих и взрывоопасных материалов, что может привести к трагическим последствиям в виде причинения вреда жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании прокурор Советского района г. Самары исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям.
Представитель ответчика - закрытого акционерного общества «Предприятие тепловых сетей - Сервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащие содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно п.3.1.1 Договора управления многоквартирными домами от 23.05.2008 года ЗАО «ПТС - Сервис» обязано осуществлять управление общим имуществом в многоквартирных домах в соответствии с условиями настоящего Договора, проведенного конкурса, действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственника (нанимателя) в соответствии с целями, указанными в п.2.1. Договора.
В соответствии с п.2.1 указанного договора его целью является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего состояния общего имущества в многоквартирных домах (указанных в приложении № 4), а также предоставление коммунальных услуг собственнику (нанимателю).
Согласно п.3.1.2 управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с условиями проведенного конкурса и Приложениями № 2, к настоящему договору, которыми утвержден перечень обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.
Часть 1 ст.36 ЖК РФ относит к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме чердаки и подвальные помещения.
Постановлением от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденного Госстроем России были установлены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда и перечень работ по содержанию жилых домов.
В соответствии с п.3.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 год № 170, входные двери в подвал должны быть закрыты на замок.
Из акта проверки исполнения требований жилищного законодательства от 30.08.2010 года усматривается, что в ходе проверки соблюдения требований антитеррористического жилищного законодательства управляющей организацией ЗАО «ПТС-Сервис» установлено, что в подъезде дома по адресу: <адрес>,открыт вход в подвал.
Представитель ответчика в отзыве указанного обстоятельства не отрицал, доказательств устранения названных нарушений ЗАО «ПТС-Сервис» суду не предоставлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ЗАО «ПТС-Сервис» как управляющая организация обслуживания жилищного фонда Советского района г.Самара, не обеспечило в полной мере соблюдение требований антитеррористического и жилищного законодательства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что создает угрозу совершения террористических актов и может привести к трагическим последствиям в виде причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан.
Суд считает, что неисполнение ЗАО «ПТС-Сервис» своих обязанностей, возложенных на них, как на управляющую организацию, является незаконным бездействием. ЗАО «ПТС-Сервис» нарушает права и интересы жителей дома по адресу: <адрес>, в связи с этим заявленные исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 254-258 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Обязать закрытое акционерное общество «Предприятие тепловых сетей - Сервис» закрыть на замок вход в подвал в доме по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение 10 дней.
Судья