Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010года Советский районный суд г. Самары
в составе:
председательствующего судьи Смоловой Е.К.
при секретаре Ерошиной Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Кировского отделения №6991 к Горшкову С.Н., Горшковой И.В. Горшкову Г.Н. о досрочном взыскании задолжности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
Истец предъявил иск о солидарном взыскании с ответчиков задолжности по кредитному договору в сумме <данные изъяты>., <данные изъяты> складывается из: 12 124руб.10коп. неустойка за просроченные проценты, 15 012руб.55коп. неустойка за просроченный основной долг, 262 256руб.12коп. просроченные проценты, 1 953 345руб.90коп. просроченный основной долг и госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления в сумме 19 413руб69коп. Просил обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.Самара, Октябрьский район, ул. Осипенко, <данные изъяты>, принадлежащую Горшкову С.Н., ссылаясь на то, что между ним и Горшковым С.Н. заключен кредитный договор, банк исполнил обязательства и предоставил денежные средства ответчику, однако последний неоднократно нарушал обязанности по уплате кредита и процентов по нему, что является существенным нарушением договора.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Ответчик Горшков С.Н. в судебном заседании иск признал в полном объеме, сумму задолжности не оспаривал.
Ответчики Горшкова И.В., Горшков Г.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещены о слушании дела.
Выслушав сторона, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
09.04.2007г. между Сбербанком России в лице Кировского отделения №6991 и Горшковым С.Н. заключен кредитный договор №52183. В соответствии с п.1.1 указанного договора Горшкову С.Н. был выдан кредит на недвижимость в размере <данные изъяты>. на ремонт квартиры по адресу: г.Самары, ул.Осипенко, <данные изъяты> на срок до 09.04.2017г. с уплатой 14% годовых за пользование кредитными ресурсами.
В соответствии с п.2.4-2.6 договора Горшков С.Н. принял на себя обязательство ежемесячно погашать кредит и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным.
В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору №52183 от 09.04.2007г. были заключены договора поручительства №1756 от 09.04.2007г. с Гошковой И.В. №1757 от 09.04.2007г. с Горшковым Г.Н., договор ипотеки №24 от 09.04.2007г., согласно которому предоставлен залог квартиры общей площадью 91,80 кв.м., жилой 48,40 кв.м., расположенной по адресу: г.Самара, Октябрьский район, ул. Осипенко, <данные изъяты>, принадлежащей на праве собственности Горшкову С.Н..
Права залогодержателя (Банка) удостоверены закладной. Дата выдачи закладной 09.04.2007г.
Банк выполнил свое обязательство, выдав сумму кредита <данные изъяты>. Горшкову С.Н., что подтверждается расходным кассовым ордером №2365 от 20.04.2007г., однако заемщик систематически не исполняет свои обязанности, нарушая условие о сроках платежа, что подтверждается историей операций. Последний платеж произведен 26.07.2010г.
В порядке, предусмотренном п.4.6 кредитного договора №52183 от 09.04.2007г. и п.2.3 договоров поручительства №1756, 1757 от 09.04.2007г. заемщику и поручителям направлялись требования от 03.09.2010г. о досрочном погашении задолжности перед банком, однако до настоящего времени обязательства по кредитному договору №52183 от 09.04.2007г., договорам поручительства №1756, 1757 от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не исполнены.
В соответствии со ст. 810 и 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
Согласно истории всех погашений ответчика по договору, несмотря на положение ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, до настоящего времени сумма кредита не погашена, проценты за пользование кредитом не уплачены.
Таким образом, в течение действия договора, ответчик нарушал обязанности по оплате кредита и процентов по нему, в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.67коп.
<данные изъяты> соответствии со ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Обеспечением исполнения обязательства по кредитному договору №52183 от 09.04.2007г. является поручительство Горшковой И.В., Горшкова Г.Н., что подтверждается договорами поручительства №1756, 1757 от 09.04.2007г.
В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.
На основании изложенного Горшкова И.В. и Горшков Г.Н. отвечают перед банком в том же объеме, что и Горшков С.Н.
Установлено, что условия договора ответчиками были нарушены, поэтому требования истца о взыскании с них задолжности в сумме <данные изъяты>.67коп. подлежат удовлетворению.
Исходя из положений ст.348 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований кредитора взыскание может быть обращено на заложенное имущество.
На основании п.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102- ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более, чем на 30 календарных дней, кредитор вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение обязательств квартиру.
По кредитному договору №52183 от 09.04.2007г. у ответчиков имеется задолженность в сумме <данные изъяты>.67коп., при этом залоговая стоимость квартиры общей площадью общей площадью 91,80 кв.м., жилой 48,40 кв.м., расположенной по адресу: г.Самара, Октябрьский район, ул. Осипенко, <данные изъяты>, принадлежащей на праве собственности Горшкову С.Н. составляет, согласно расчета рыночной стоимости объекта недвижимости, <данные изъяты>.84коп., следовательно, размер требований истца соразмерен стоимости заложенного имущества и поэтому исковые требования истца по обращению взыскания на заложенную квартиру подлежат удовлетворению. При этом начальную продажную цену заложенной квартиры суд считает возможным определить, исходя из расчета рыночной стоимости объекта недвижимости4 <данные изъяты>.84коп.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска в размере <данные изъяты>.69коп.
На основании ст. ст.348, 810, 811, 819 ГК РФ и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Сбербанк России» в лице Кировского отделения №6991 Сбербанка России удовлетворить.
Взыскать с Горшкова С.Н., Горшковой И.В., Горшкова Г.Н. солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Кировского отделения №6991 задолжность по кредитному договору в размере <данные изъяты>.67коп., расходы по оплате государственной пошлины 19 413руб.69коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.Самара, Октябрьский район, ул. Осипенко, <данные изъяты>, принадлежащую Горшкову С.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 63 АБ №168083 от 25.05.2004г., определив начальную продажную цену при ее реализации согласно расчета рыночной стоимости объекта недвижимости в размере 4 031 640руб.84коп.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через суд Советского района г.Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>