Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 ноября 2010 г. Советский районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Абрамовой И.Н.
при секретаре Кирилловой О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Киямова К.С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение - комнату <адрес> в порядке приватизации, указывая, что он проживает по указанному адресу и зарегистрирован.
Обратившись в Департамент управления имуществом городского округа Самара с вопросом приватизации занимаемого жилого помещения, истец получил отказ №15-07-25/7564 от 12.02.2010г. на том основании, что занимаемое жилое помещение является специализированным жилым фондом и приватизации не подлежит.
Истец считает, что тем самым нарушены его права на приватизацию жилого помещения, поэтому обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил признать право собственности на занимаемое жилое помещение - комнату <адрес> в порядке приватизации, пояснив, что вместе с истцом в указанном жилом помещении зарегистрирована Киямова Э.Н., которая от участия в приватизации отказывается.
Ответчик: представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрение в их отсутствие, иск не признали, так как жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат, отсутствуют документы, на основании которых истец был вселен в занимаемое жилое помещение, иных доводов не привели, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик: представитель МП ЭСО г.о.Самара в судебном заседании считал, что исковые требования не подлежат удовлетворению так как жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.
3-лицо: Киямова Э.Н. в судебном заседании считала, что иск подлежит удовлетворению, пояснила, что зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, но от участия в приватизации отказывается.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что истец проживает и зарегистрирован в жилом помещении - комнате <адрес> с 2001 года, на его имя открыт лицевой счет, с истцом заключен Договор о предоставлении жилой площади в общежитии №51 от 15.05.2009г. Вместе с истцом в спорном жилом помещении зарегистрирована Киямова Э.Н., которая отказалась от участия в приватизации, что подтверждается данными в судебном заседаниями показаниями, а также Согласием, удостоверенным 11.10.2010г. нотариусом г.Самары Питекьян И.А., по реестру №5028.
Обратившись в Департамент управления имуществом городского округа Самара с вопросом приватизации занимаемого жилого помещения, истец получил отказ №15-07-25/7564 от 12.02.2010г. на том основании, что занимаемое жилое помещение является специализированным жилым фондом и приватизации не подлежит.
Согласно Выписке из реестра муниципального имущества №15-07-16/59600 от 13.08.2009г. комната №11 дома 1 по ул.Днепровская г. Самары является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества на основании Решения Департамента по управлению государственным имуществом Самарской области №484 от 27.05.2003г.
Из справки ГУП ЦТИ Камышлинского района Самарской области от 02.08.2010г., формы № 2 ФГУП " Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" г. Самары от 07.12.2009г. и Выписок из ЕГРП от 29.07.2010г., 11.08.2009г. следует, что Киямов К.С. 15.07.1964 г.р. приватизированного жилья в г. Самаре и Камышлинском районе Самарской области (где истец проживал до переезда в г.Самару) не имеет, право на приватизацию не использовал.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.
Суд считает, что доводы ответчика про отсутствие документов, подтверждающих право истца на вселение препятствует осуществлению права на приватизацию не могут являться основанием для отказа в иске, так как право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, истец проживает в спорном жилом помещении с 2001г., производит оплату коммунальных услуг, вселен в него в установленном законом порядке.
Суд считает, что доводы ответчика и представителя МП ЭСО г.Самары, что жилые помещения общежитиях приватизации не подлежат, не могут являться основанием к отказу в иске, поскольку данное жилое помещение является обособленным объектом недвижимости, состоит в реестре муниципальной собственности. В соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, необходимо признать право собственности за истцом на занимаемое жилое помещение - комнату <адрес> в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Киямова К.С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности за Киямовым К.С. на занимаемое жилое помещение -комнату <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.
Судья