Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара «29» ноября 2010г.
Советский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Е.Р. Печниковой
при секретаре О.В. Епифанцевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Прокопова С.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Прокопов С.И. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью 251,30 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, <адрес>. При этом ссылался на то, что при обращении в министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ему вышеуказанного земельного участка в собственность последним было незаконно принято решение об отказе, в то время как испрашиваемый земельный участок изначально использовался под жилой дом и предоставлялся деду истца, а, следовательно, имеются основания для признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеуказанным основаниям.
Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель 3-его лица - Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, от него поступило заявление, в котором он просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
09.08.2010г. Прокопов С.И. обратился в министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 251,30 кв.м. по <адрес> в г. Самаре, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком. 29.09.2010г. министерство направило истцу отказ в предоставлении испрашиваемого участка по тем основаниям, что право собственности на дом у истца возникло после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 «О собственности в СССР».
На основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 17.08.2006г. нотариусом г. Самары О.А. Сапрыкиной по реестру №, Прокопов С.И. является наследником, указанного в настоящем свидетельстве имущества своей матери ФИО10, умершей 26.02.1998г. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес> в г. Самаре, принадлежащей наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного старшим государственным нотариусом г. Куйбышева О.А. Сапрыкиной 16.06.1992г. по реестру №. ФИО10 1/2 доля дома принадлежала в порядке наследования после смерти мужа ФИО5, которому 1/2 доля дома принадлежала на основании договора дарения, удостоверенного 18.06.1964г. нотариусом Государственной нотариальной конторы Советского района г. Куйбышева М.А. Петрыкиной по реестру №.
Право собственности Прокопова С.И. на 1/2 долю дома <адрес> в г. Самаре зарегистрировано управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.01.2007г.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение к другому лицу оно приобретает право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник строения. Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ
Согласно ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках.
ФИО5 (отец истца) стал собственником дома в 1964г., т.е. до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР». При жизни ФИО5 не воспользовался своим правом на приобретение земельного участка в собственность, следовательно, указанное право перешло к ФИО10, которая также не воспользовалась указанным правом, которое впоследствии перешло к истцу.
Согласно сообщению Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в материалах инвентарного дела на дом <адрес> в г. Самаре имеется копия договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по <адрес> (в настоящее время <адрес>). Документы о смене почтового адреса в материалах инвентарного дела отсутствуют.
Таким образом, первоначально земельный участок площадью 477,00кв.м. по <адрес> в г. Самаре (прежний адрес - 1<адрес>) был предоставлен ФИО6 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного 11 июля 1953г. заместителем нотариуса 1-ой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы Т.Д. Соколовой по реестру №, дубликат которого удостоверен 21.07.2010г. нотариусом г. Самары С.М. Брод по реестру №.
Сособственнику 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом <адрес> в г. Самаре ФИО9 земельный участок площадью 247,40 кв.м. по указанному адресу принадлежит на основании договора купли-продажи от 09.08.2005г., номер регистрации № от 08.09.2005г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.09.2005г. Площадь земельного участка, испрашиваемого истцом в собственность, в соответствии с проектом границ земельного участка, изготовленного ООО «Экватор» составляет 251,30 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Земельный участок площадью 251,30 кв.м. поставлен на кадастровый учет.
У истца отсутствуют основания по оформлению земельного участка в собственность в упрощенном порядке, на возможность применения которого при регистрации прав на земельный участок имеется ссылка в вышеуказанном отказе Министерства имущественных отношений Самарской области. У истца отсутствует правоустанавливающий документ на предоставление земельного участка испрашиваемой площадью, так как договор бессрочного пользования земельным участком содержит сведения о земельном участке площадью 477 кв.м., а также отсутствует документ, подтверждающий права на 1/2 долю дома его отца ФИО5, в права наследования после смерти которого, вступила его мать - ФИО10, наследником после смерти которой, является истец.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Признать за Прокоповым С.И. право собственности на земельный участок площадью 251,30 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Советский район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.
Судья подпись
Копия верна. Судья Е.Р. Печникова
Секретарь О.В. Епифанцева