РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010года Советский районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Осиповой С.К.
при секретаре Заикиной Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Барыкиной Р.В., Калушиной А. В., Дюдюкиной И.В. к Министерству имущественных отношений о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1175кв.м. В иске указали, что им на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу. Первоначально земельный участок был предоставлен Полторацкому А.Н. в 1947г. на основании договора № на право застройки. Затем право на дом по указанному адресу перешло к истцам. В настоящее время истцы намерены оформить право на земельный участок. Однако Министерство имущественных отношений по Самарской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказало истцам в предоставлении земельного участка, поскольку представленные на государственную регистрацию прав документы не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Истцы в судебное заседание не явились, о слушание дела извещены надлежаще.
В судебном заседании представитель истцов Салихова С.М. исковые требования поддержала, дала показания аналогичные, изложенным в иске.
Ответчик Министерство имущественных отношений г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки не уведомили.
3-е лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки не уведомили.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на право застройки, удостоверенного государственным нотариусом Свириденко А.Я. Первой Куйбышевской гос.нотариальной конторы г.Куйбышева по реестру №., застройщику ФИО8 был предоставлен земельный участок, площадью - 1175 кв.м., значащийся под номером <адрес> по ул. <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.25).
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ Кожокин Н.Л. приобрел у Полторацконого А.Н. право застройки на вышеуказанном земельном участке (л.д.13), договор удостоверен нотариусом Первой Госнотконторы Безкровновым А.И. ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ, Кожокин Н.Л. переменил имя на Кожокина В.Л. (л.д.39).
На основании разрешения № исполнительного комитета Советского района Совета народных депутатов г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ, Кожокину В.Л. разрешено произвести правовое оформление пристроя (л.д.16).
Кожокин В.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ
На основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № супруга - Кожокина А.А. является собственником 1/2 доли жилого, расположенного по адресу: <адрес>л.д.36).
Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, №, №, удостоверенных нотариусом г. Самары Сердаковой Т.В., наследниками Кожокина В.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущества, состоящего из 1/2 доли вышеуказанного жилого дома по 1/3 доли каждая являются Дюдюкина И.В., Барыкина Р.В., Калушина А.В. (л.д.9,10,11).
Таким образом, свидетельства о государственной регистрации права от10.02.2009г. истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5, 6,7).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом по реестру № наследниками после смерти Кожокиной А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ в равных долях являются Дюдюкина И.В., Барыкина Р.В., Калушина А.В., наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12).
Согласно кадастровом у паспорту вышеуказанному земельному участку площадью 1175 кв.м присвоен кадастровый номер № (л.д.17).
В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке. К другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и в том объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и Федеральными законами.
При переходе права собственности на объект недвижимости - жилой дом по <адрес> к новым собственникам, в том числе к истцам, перешло и право на земельный участок, предоставленное в 1947 году.
В соответствии с п.9.1. Статьи 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ “О введении в действие ЗК РФ» гражданин, обладающий земельным участком, который был предоставлен до введения ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Государственная регистрация права собственности осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, с момента государственной регистрации право постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Принятие решений о предоставлении такого земельного участка в собственность граждан не требуется. И в соответствии с п.3.2 Постановления Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Принятие решений о предоставлении земельных участков в собственность граждан не требуется в случае осуществления государственной регистрации прав на соответствующие земельные участки в упрощенном порядке в соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ( в ред. Постановления Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №)».
Как в соответствии с ранее действующим законодательством, так и с нормами настоящего Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ (п.1 ст.35) - в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
С учетом указанной нормы права истцы, являясь собственниками по 1/3 доли жилого дома <адрес> в г.Самаре, обладает исключительным правом приватизации находящегося у них в фактическом пользовании земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Барыкиной Р.В., Калушиной А.В., Дюдюкиной И.В. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждой на земельный участок площадью 1175 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Судья: подпись.
КОПИЯ ВЕРНА. Судья:
Секретарь: