РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010года Советский районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Осиповой С.К.
при секретаре Заикиной Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Воробьевой Л.В., Воробьевой Н.В. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом.
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Воробьевой Л.В. принадлежит 17/18 долей, а Воробьевой Н.В. 1/18 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Ранее земельный участок, на котором расположен дом, был предоставлен Воробьеву П.С. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В процессе эксплуатации в указанном доме была произведена реконструкция, которая соответствует строительно-техническим, пожарным, санитарным, градостроительным нормам и правилам, не нарушает права третьих лиц.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.
В судебном заседании представитель истца Ферапонтова И.И. исковые требования поддержала, дала показания аналогичные, вышеизложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации городского округа Самара Умнаева К.В.. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку не представлены доказательства, подтверждающие право собственности истца на указанный земельный участок, также не представлены доказательства, что реконструированный жилой дом не нарушает права и интересы других лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности застройщику Воробьеву П.С. был предоставлен земельный участок общей площадью 512, 00 кв.м, значащийся под номером <адрес> по <адрес> поселок <адрес> в <адрес>(л.д.29-30).
Воробьева А.И. являлась супругой Воробьеву П.С.
Согласно свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после смерти Воробьевой А.И. является Воробьева Л.В. (л.д.11).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Воробьевой А.И. наследником 7/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу является Воробьева Л.В. (Л.Д.12).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Воробьева Л.В. является наследником 1/3 доли на наследственное имущество в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, после смерти Воробьева В.П. (л.д.13).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону Воробьева Н.В. является наследником 1/3 доли на наследственное имущество в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, после смерти Воробьева В.П. (л.д.13).
В процессе эксплуатации дом был реконструирован. При реконструкции выполнены следующие строительные мероприятия: разобрана печь на дровяном топливе; заделаны отверстия в перекрытии и кровле дымохода, заделан проем от печи ДСП, восстановлены дощатые полы, окрашенные, в кухне установлена 4-х конфорочная газовая плита и подключена к существующему газовому стояку.
В результате общая площадь составляет 43,6 кв.м., жилая площадь - 33,9 кв.м, подсобная -9,7 кв.м.
Разрешение на строительные мероприятия по реконструкции дома отсутствует.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ЗАО «Горжилпроект» выполненный комплекс строительно - монтажных работ по реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-87 «Несущие и ограждающие конструкции», соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые, одноквартирные». Реконструкция постройки осуществлена соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц (л.д.32-45).
Согласно заключением отдела ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в Советском районе г. Самары» от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы реконструкция жилого дома соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» 9л.д.19-21).
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Самарского филиала НИИ ВДПО ОПБ, жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, условия обязательных требований пожарной безопасности соблюдены (л.д.22-29).
Установка газовых приборов согласована с СЭГК-1, что подтверждается отметкой филиала «Самарагаз» ООО «СВГК» в техническом паспорте.
Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>-1-1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Решения Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил застройки и землепользования в г.о. Самаре», испрашиваемый жилой дом расположен в зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (зона Ж1-2). Согласно градостроительным регламентам использование земельного участка под индивидуальный жилой дом в указанной зоне соответствует основному разрешенному виду использования недвижимости.
Таким образом, реконструкция дома осуществлена с соблюдением строительно - технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.
Самозахвата земли не было, она была предоставлена под строительство дома. В соответствии с планом границ земельного участка, дом выстроен в границах земельного участка, официально предоставленного по действующему в тот период законодательству, что подтверждается планом границ земельного участка.
Нарушение прав третьих лиц судом не установлено.
Таким образом, за истцами должно быть признано право собственности на реконструированный жилой <адрес> в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности за Воробьева Л.В. на 17/18 долей, за Воробьевой Н.В. право на 1/18 долю на реконструированный жилой дом лит. АА1А2А3 общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью - 33,9 кв.м, подсобной площадью -9,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Самары.
Судья: подпись
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья:
Секретарь: