Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года Советский районный суд г.Самары
В составе:
Судьи Родиной Т.А.
При секретаре Хохриной Т.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании
Гражданское дело № ___ по иску ТСЖ «Советский №116» к Песиной М.М. о взыскании задолженности по обязательным платежам на содержание жилья и коммунальных услуг и пени за несвоевременную уплату услуг,
У с т а н о в и л :
ТСЖ «Советский №116» обратилось в суд с иском к Песиной М.М. о взыскании задолженности по обязательным платежам на содержание жилья и коммунальных услуг и пени на несвоевременную уплату. В обоснование своих доводов истец указал, что Песина М.М. является собственником квартиры _____. Вместе с ней по указанному адресу проживает ее муж и дети. Песина не оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги. С октября 2005 по сентябрь 2008 задолженность по содержанию жилья и коммунальных услуг взыскана решением мирового судьи Б**. С октября 2008 по октябрь 2010 задолженность составила 00 руб.00 коп.. Просит взыскать с ответчицы указанную задолженность в размере 00 руб.00 коп., пени за несвоевременную уплату в размере 00 руб.00 коп., за установку общедомового счетчика 00 руб..
В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования.
Песина М.М. и ее представитель иск не признали и указали, что Песина в квартире проживает и зарегистрирована одна. Ее муж и дети проживают с отцом и зарегистрированы по другому адресу, где производят оплату жилья и коммунальных услуг. Она не платит за содержание жилья и коммунальных услуг, поскольку не понимает, кому она должна оплачивать.
Определением суда от 00.00.00 в качестве соответчиков привлечены Песин Б.А. и Песин А.Б..
Песин А.Б. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще.
Песин Б.А. иск не признал и указал, что он с детьми зарегистрирован и проживает по другому адресу, где и оплачивает жилье и коммунальные услуги.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Установлено, что Песина М.М. является собственником квартиры _____ в г.Самаре, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Самарской областной регистрационной палатой 00.00.00. В указанной квартире она зарегистрирована одна, с октября 2008 по октябрь 2010 оплату за содержание жилья и коммунальных услуг не производит, что не отрицала в судебном заседании.
ТСЖ «Советский №116» указало, что в квартире фактически проживает 5 человек, поэтому сумма задолженности по коммунальным платежам предъявлена исходя из 5 человек, при этом просило произвести взыскание с одной Песиной М.М.
Песин Б.А., Песин А.Б., 00.00.00 г.р., Песина Е.Б., 00.00.00 г.р., Песина А.Б., 00.00.00 г.р., зарегистрированы по адресу: г.Самара, _____, что подтверждается справкой, выданной МП г.о.Самары «ЕИРЦ».
Суду представлены квитанции за период с 2008 по 2010 год об оплате жилья и коммунальных услуг в квартире _____ исходя из 5 зарегистрированных лиц.
Свидетели К** и П** показали, что Песин Б.А. и дети проживают в квартире Песиной, они их постоянно видят в квартире.
Свидетель И** показала, что часто бывает в доме Песиной, которая проживает одна, муж и дети часто к ней приходят.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
Установлено, что в октябре 2008 года Песина М.М. установила в своей квартире приборы учета, а потому оплата коммунальных услуг должна производиться не исходя из состава проживающих лиц, как об этом просит истец, а исходя из приборов учета.
ТСЖ «Советский №116» проверило показания приборов учета в квартире Песиной М.М. и исходя из их показателей представило справку о задолженности Песиной М.М.. Задолженность за период с октября 2008 по октябрь 2010 исходя из показателей приборов учета составляет 00 руб.00 коп.
Суд считает данную сумму обоснованной и подлежащей взысканию с ответчицы в пользу истца.
Представленный истцом еще один расчет задолженности исходя из увеличения тарифов суд не принимает во внимание, поскольку суду не предоставлено доказательств оснований для принятия новых тарифов.
Согласно ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и /или/ не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
Сумма пени исходя из ставки рефинансирования составляет 7,75 % годовых. составляет 00 руб.00 коп..
Проценты подлежат взысканию в пользу истца с ответчицы.
Согласно протокола общего собрания №2 от 00.00.00 было постановлено принять долевое участие в установке общедомовых счетчиков на воду в размере 50%, что составляет 00 руб./00.:72 квартиры=2000 руб. с одной квартиры.
Факт установки общедомовых счетчиков подтверждается справками о стоимости выполненных работ и затрат на сумму 00 руб. 00 коп. за монтаж узла учета тепловой энергии и узла смешения на ГВС и ИТП, на сумму 00 руб. 00 коп. на монтаж водомерного узла.
Ответчица не оплатила установку общедомового счетчика. Поэтому требования истца о взыскании с ответчицы 00 руб. подлежат удовлетворению.
Возврат госпошлины производится пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.153, 155, 157 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Взыскать с Песиной М.М. в пользу ТСЖ «Советский №116» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с октября 2008 по октябрь 2010 в размере 00 руб.00 коп., пени в размере 00 руб.00 коп., 00 руб за установку общедомового счетчика, возврат госпошлины в размере 00 руб.00 коп.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.
Судья: