РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010года Советский районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Осиповой С.К.
при секретаре Заикиной Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пересёлковой А.В. к Кондалову М.В., Администрации г.о. Самары, Администрации Советского района о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Кондалову М.В., Администрации г.о. Самары, <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома,, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, а также на основании договора дарения ей принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся на данном земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>. Собственником 2/3 долей указанного жилого дома является Кондалов М.В. Между собственниками сложился определенный порядок пользования домом. Истица просит прекратить право общей долевой собственности между ней и Кондаловым М.В., произвести раздел дома и выделить ей в пользование часть жилого дома лит. А1А3А4 общей площадью 33,2 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м, состоящую из помещений № №жилое) площадью 10,9 кв.м., № № (жилое) -7,1 кв.м, № № (кухня)- 4,1 кв.м. № № (прихожая) - 11,1 кв.м.
Истица Пересёлкова А.В. и ее представитель Суслова Ю.С. в судебном заседании исковые требования поддержали, дали показания аналогичные, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Кондалов М.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель Администрации г.о. Самары она же представитель Администрации Советского района г.о. Самары Умнаева К.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку истицей не представлена разрешительная документация на строительство дома, таким образом данное строение является самовольным, также не представлены заключения о соответствии строения требованиям градостроительных регламентов, строительных, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Представители 3-их лиц - ФГУП «РТИ - Федеральное БТИ» и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Пересёлкова А.В. является собственником земельного участка площадью 350,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11).
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим нотариусом государственной нотариальной конторы г. Куйбышева Петрыкиной М.А. по реестру №, Перцев В.С. подарил своей дочери Периселковой А.В. 1/3 долю жилого дома по указанному адресу (л.д.7).
Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт того, что Пересёлкова А.В. и Периселкова А.В. является одним и тем же лицом (л.д.9).
Строительство кухни размером 5,3 х 2,8 м. было узаконено на основании разрешения № исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева в 1983г.(л.д.7)
Согласно сообщению Администрации Советского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Исполнительного Комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О наименовании улиц в Советском районе» переименовано двойное название улицы: <адрес> (л.д10).
Кондалов М.В. является собственником 2/3 долей указанного жилого дома на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим нотариусом государственной нотариальной конторы г. Куйбышева Петрыкиной М.А. по реестру № (л.д.15)
В соответствии с п.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из жилого дома лит. АА1А2А3А4а, общей площадью 99,5 5 кв.м., жилой площадью 54,9 кв.м, подсобной -44,6 кв.м, кроме того площадью помещений вспомогательного использования -5,9кв.м.
Согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарского филиала от ДД.ММ.ГГГГ возможно прекратить право общей долевой собственности и возможны варианты выдела в натуре изолированных частей спорного жилого дома и прекращения общей долевой собственности. Предлагаемый вариант выдела дома в натуре суд считает возможным, поскольку данная часть дома изолирована от другой части дома, имеет отдельный вход, принадлежащей ответчику. В собственность Пересёлковой А.В. суд считает возможным выделить изолированную часть дома состоящего из объектов под литерами А1А3А4, общей площадью - 33,2кв.м., жилой площадью - 18,0 кв.м.; состоящую из помещений № (жилое) площадью 10,9 кв.м., № (жилое) -7,1 кв.м, № (кухня)- 4,1 кв.м. № (прихожая) - 11,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Самовольно реконструированных либо переоборудованных площадей в помещениях, которые выделяются Пересёлковой А.В. нет.
Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Соглашение о разделе жилого дома между ними достигнуто. Такой раздел фактически уже произведен, т.к. собственники пользуются изолированными помещениями, имеют отдельные входы. В связи с чем исковые требования истицы подлежат удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> между Пересёлковой А.В. и Кондаловым М.В..
Выделить в натуре и признать за Переселковой А.В. право собственности на часть жилого дома под литерами А1А3А4, общей площадью - 33,2 кв.м., жилой площадью - 18,0 кв.м.; состоящую из помещений № (жилое) площадью 10,9 кв.м., № (жилое) -7,1 кв.м, № (кухня)- 4,1 кв.м. № (прихожая) - 11,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Советский райсуд г. Самары в течение 10 дней.
Судья: подпись
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья:
Секретарь: