Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Самара «23» декабря 2010года
Советский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Е.Р. Печниковой
при секретаре О.В. Епифанцевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Давыдовой Л.М. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Первоначально истица обратилась в суд с иском к ответчику и просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 339,00 кв.м. по адресу: г. Самара, пер. <адрес> д. № ссылаясь на то, что является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке. Истица получила отказ в предоставлении занимаемого земельного участка в собственность по причине отсутствия обращения всех собственников дома. Однако спор по границам земельного участка отсутствует, так как сложился определенный порядок пользования им и за другим сособственником дома уже признано право собственности на земельный участок.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеуказанным основаниям, уточнив площадь испрашиваемого в собственность земельного участка. Просил признать за Давыдовой Л.М. право собственности на земельный участок площадью 330 кв.м., расположенный по пер. <адрес> №.
Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. От него поступили возражения, в которых он просит отказать в удовлетворении исковых требований, так как министерство вернуло истице пакет в связи с его несоответствием положениям пунктов 3,5 статьи 36 ЗК РФ.
3-е лицо - ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № по иску ФИО6 к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Давыдова Л.М. является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом № по пер. <адрес> в г. Самаре на основании договора купли-продажи, удостоверенного 03.12.1981г. государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Советского района г. Куйбышева М.А. Петрыкиной по реестру №.
ФИО6 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом № по пер. <адрес> в г. Самаре на основании договора купли-продажи, удостоверенного 01.08.1985г. государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Советского района г. Куйбышева Н.Н. Белозерской по реестру №. Решением Советского районного суда г. Самары от 19.07.2010г. за ФИО6 признано право собственности на земельный участок площадью 350,00 кв.м.
Вышеуказанным решением суда установлено, что первоначально земельный участок площадью 700,00 кв.м. по пер. <адрес> № в г. Самаре был предоставлен ФИО5 на основании договора № от 10.02.1947г. на право застройки, удостоверенного 13.03.1947г. первой Куйбышевской госнотконторой по реестру №.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение к другому лицу оно приобретает право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник строения.
Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ
Согласно плану земельного участка, составленного ООО «ЮКЦ «ТЕРРА» от 07.09.2010г. в пользовании истицы находится земельный участок площадью 330кв.м. (за красной линией). Границы земельного участка истицы определены и согласованы со смежными землепользователями. Из указанного плана усматривается, что участок разделен с учетом сложившегося порядка пользования им Давыдовой Л.М. и ФИО6
Согласно ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках. Истица стала собственницей доли в праве общей долевой собственности на дом до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990г. «О собственности в СССР».
Ссылку Министерства имущественных отношений Самарской области в ответе в адрес Давыдовой Л.М. от 01.11.2010г. на необходимость соблюдения требований ч. 3,5 ст. 36 ЗК РФ суд признает несостоятельной.
Определением от 05.03.2004г. № 82-О Конституционный суд РФ признал, что положение п. 5 ст. 36 ЗК РФ не ограничивает возможность приобретения прав на земельный участок, а устанавливает «организационно-правовой порядок» обращения граждан с целью приобретения прав на землю.
Спорный земельный участок не относится к вещи, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения (ст. 133 ГК РФ, ст.11.2 ЗК РФ). Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, что и имеет место быть по рассматриваемому делу.
Совместное обращение всех собственников дома за приобретением земельного участка невозможно, так как решением Советского районного суда г. Самары от 19.07.2010г. за ФИО6 признано право собственности на земельный участок площадью 350 кв.м. по вышеуказанному адресу.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Давыдовой Л.М. право собственности на земельный участок площадью 330 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Советский район, пер. <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.
Судья