Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Самара «27» декабря 2010года
Советский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Е.Р. Печниковой
при секретаре О.В. Епифанцевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ереминой Н.С. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 424 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, ул. <адрес>/<адрес> №/№. При этом ссылалась на то, что, обратившись с полным пакетом документов и соответствующим заявлением к ответчику, получила устный отказ от специалиста, согласно которому она вправе приобрести земельный участок в собственность лишь за плату, так как собственником части дома стала после вступления в силу закона СССР «О собственности в СССР». С указанным отказом не согласна, так как в 2010г. истица стала собственником части дома в виду прекращения права общей долевой собственности на дом, доля в котором ей принадлежала с 1987г. В виду отсутствия первоначального документа о предоставлении земельного участка первому собственнику дома истица лишена возможности оформить свои права на земельный участок в упрощенном порядке.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеуказанным основаниям. При этом не отрицал, что официально истица в Министерство имущественных отношений Самарской области не обращалась, отказ в бесплатном предоставлении земельного участка в собственность был устным.
Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области (далее Министерство) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. От него поступило сообщение, согласно которого заявлений от Ереминой Н.С. о предоставлении в собственность земельного участка в Министерство не поступало.
Представитель 3-его лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом №/№ по ул. <адрес>/<адрес> в г. Самаре принадлежала Ереминой Н.С. на основании договора купли-продажи, удостоверенного 29.05.1987г. государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Советского района г. Куйбышева О.А. Сапрыкиной по реестру №. Решением Советского районного суда г. Самары от 09.09.2009г. прекращено право общей долевой собственности на вышеуказанный дом между Ереминой Н.С., ФИО4, ФИО5 Право собственности Ереминой Н.С. на основании вышеуказанного решения на часть жилого дома №/№ по ул. №/№ в г. Самаре общей площадью 57,80 кв.м. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.02.2010г.
Согласно сообщению Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в материалах инвентарного дела на дом №/№ по ул. №/№ в г. Самаре имеется ссылка на договор на право застройки от 28.03.1947г., реестр №, заключенный с ФИО6 Сам договор с материалах инвентарного дела отсутствует.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области имеются сведения по состоянию на 1992г-1998г. о предоставлении ФИО5 земельного участка площадью 125,00 кв.м. по ул. <адрес> № под индивидуальное жилищное строительство в собственность на основании договора купли-продажи от 20.08.1997г. Информация о предоставлении земельного участка по указанному адресу кому-либо иному отсутствует.
Таким образом, самозахвата земли не было, она была предоставлена под строительство индивидуального дома по действующему на тот период законодательству.
Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» введен упрощенный порядок регистрации прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.
Суд приходит к выводу, что у истицы отсутствуют основания для оформления земельного участка в указанном порядке. В упрощенном порядке могут быть зарегистрированы права на земельные участки тех граждан, которые имеют правоустанавливающие или правоподтверждающие документы на земельный участок, на котором расположено строение. У истицы отсутствует вышеуказанный договор на право застройки.
При отсутствии правоустанавливающего или правоподтверждающего документа на земельный участок испрашиваемой площадью истица лишена возможности оформить земельный участок в собственность в упрощенном порядке.
Примечанием к статье 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что переоформление права на земельный участок (за исключением случаев, предусмотренных в порядке упрощенной регистрации прав) включает в себя:
-подачу заявления заинтересованным лицом о предоставлении ему земельного участка на соответствующем праве или переоформлении этого права;
-принятие решения исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренного ст. 29 ЗК РФ, о предоставлении земельного участка на соответствующем праве;
-государственную регистрацию права в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Истица стала собственником доли в праве общей долевой собственности на дом до вступления в силу закона СССР «О собственности в ССР», её право на бесплатное приобретение права собственности на земельный участок предусмотрено п.4 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
Следовательно, истица вправе оформить земельный участок в собственность в порядке, предусматривающем обязанность гражданина обратиться с соответствующим заявлением о правах на земельный участок в орган местного самоуправления.
В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 13.06.2006г. № 67 «Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, с 1 июля 2006г. возложены на МИО. Таким образом, действующее законодательство предусматривает заявительный порядок приобретения прав на земельный участок.
С заявлением подобного рода истица в Министерство не обращалась.
Спор о праве собственности на земельный участок возникает лишь тогда, когда соответствующим органом местного самоуправления гражданину отказано в передаче в собственность земельного участка со ссылкой на отсутствие у него субъективного права на бесплатную приватизацию.
Отсутствие решения органа местного самоуправления об отказе в предоставлении земельного участка в собственность является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований. При этом истица не лишена права обратиться в суд с соответствующим заявлением после получения решения органа, указанного в ст. 29 ЗК РФ и наделенного правом распоряжения земельными участками.
Требование истицы не основано на нормах закона.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Ереминой Н.С. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.
Судья