Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации20.12. 2010 г. Советский районный суд г. Самара в составе
председательствующего судьи Картуновой Л.К.
при секретаре Рожновой Я.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Князева А.В. к Департаменту Управления имуществом г.о. Самара, МП ЭСО г.Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения, состоящее из комнаты <адрес> г. Самара, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер № на жилую площадь, зарегистрирован по указанному адресу и оплачивает все коммунальные платежи.
В 2010г. он решил приватизировать указанное жилое помещение, но лишён такой возможности т.к. ответчик отказывает в подготовке необходимых документов, поскольку дом является общежитием и жилые помещения, расположенные в нём, не подлежат приватизации. Истец считает, что нарушено его право на приватизацию жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Департамент Управления Имуществом г.о.Самары иск не признал.
Представитель МП ЭСО г.Самары иск не признал.
Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще извещён, о причинах неявки не уведомил.
Третье лицо Князева Т.А. считает иск подлежащим удовлетворению.
Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Установлено, что Князев А.В. в 2000 году в связи с началом трудовых отношений получил ордер на жилую площадь №, зарегистрирован и проживает в ком. <адрес> г. Самары с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства, выданной паспортной службой МП ЭСО г.Самары.
Из представленной УФРС по Самарской области справки усматривается, что Князев А.В. строений и жилья на территории города и Волжского района Самарской области не имеет. Право на приватизацию на территории г.Самара и Волжского района не использовал.
Ответчик отказывает истцу в подготовке документов на приватизацию ссылаясь на то, что объект недвижимости имеет статус общежития, использовался и используется в качестве общежития, жилые помещения, расположенные в нём, приватизации не подлежат.
Статьёй 2 закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте 14 до 18 лет.
Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
Однако, с ДД.ММ.ГГГГ на территории РФ введен в действие новый Жилищный Кодекс РФ.
Ст. 4 Закона РФ «О введение в действие ЖК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ4 г. гласит, что впредь до приведения в соответствие с ЖК РФ законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории РФ, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ и Закону РФ « О введение в действие ЖК РФ».
Согласно ст. 7 Закона РФ «О введение в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Таким образом, общежития, которые принадлежат государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждением и были переданы в ведение органов местного самоуправления. утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При отсутствии договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами самоуправления указанных документов.
Судом установлено, что право Князева А.В. на спорное жилое помещение никем не оспаривается, был вселен в установленном законом порядке.
Князева Т.А. согласен на приватизацию занимаемого жилого помещения без включения её в число собственников.
Отказ в подготовке документов на приватизацию спорного жилого помещения со ссылкой на то, что объект недвижимости имеет статус общежития, является необоснованным, нарушающим права истцов, гарантированные Конституцией РФ.
При таких обстоятельствах суд считает возможным, руководствуясь ст.7 Закона РФ «О введение в действие ЖК РФ», исковые требования истцов удовлетворить, признав право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования истца удовлетворить.
Признать за Князевым А.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты № в <адрес> в г.Самара. общей площадью 16,40 кв.м.. жилой площадью 16,40 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через суд Советского района г. Самара.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья: /Л.К. Картунова/
Секретарь: /Я.М. Рожнова/